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蓮田市でアスファルトシングルの屋根塗装工事！ベランダトップコートやシーリング修繕・一部雨樋交換も実施
蓮田市 屋根材(アスファルトシングル)
【工事のきっかけ】
依頼主様より、アスファルトシングル屋根のメンテナンスについてご相談いただきました。
無料調査にて、ベランダのトップコートの劣化、外壁シーリングの劣化、雨樋の破損が見つかったため、屋根塗装工事のほか、足場の有効活用としてベランダのトップコート再塗装、シーリング補修、一部雨樋交換を施工しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(アスファルトシングル)
- 施工期間：10日間
- 築年数：14年
- 施工費用：1,200,000円
- 使用材料：屋根：日本ペイントシリコンベストⅡ ベランダトップコート 雨樋：シグマ９０
依頼主様より、アスファルトシングルのお手入れについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
お住まいは建売住宅で、周囲のお家もアスファルトシングル屋根であり、欧米のような雰囲気が漂うおしゃれな住宅街です^^
アスファルトシングルは、主に北米で普及している、ガラス繊維不織布にアスファルトを染み込ませて砂粒を吹き付けた屋根材です。
砂粒が剥離したアスファルトシングル
アスファルトシングルの塗装
屋根を調査していると、おそらく雹による被害と思われる穴あきやひび割れが見つかりました><
外壁の目地やサッシ周りに施されているシーリングの劣化も確認しました。
シーリングがひび割れたり、痩せたりすると、雨水が浸入してきて建物にダメージを与えるんです。
できれば、寿命（約10年）ごとに修繕してあげましょう。
お住まいの2階部分には、実用的かつ洗練された雰囲気のあるベランダがありました。
実は、ベランダの防水層を保護するトップコートも、紫外線などにより自然と劣化します。
雨漏りの意外な盲点なので、定期的な塗装が欠かせません。
何と言っても、最初に足場を仮設します。今回は塗装を行うので、塗料の飛散を防止するネットも張り巡らせました。
もちろん、足場仮設前にはご近所様にご挨拶していますm(_ _)m
今回、メンテナンス工事がてんこ盛りになったのは、足場の有効活用につながるからなんです。
屋根塗装工事だけでなく、シーリング補修、雨樋交換いずれも、足場がなければ作業できません。個々のメンテナンスの度に、足場を仮設しているともったいないですよね〜
足場を仮設したらとことん利用するのが、メンテナンスコスト低減に繋がります！
足場を仮設したら、いきなり塗装するのではなく、高圧洗浄から入ります。
高圧洗浄で、汚れやホコリ、カビや苔などを洗い流しているんですよ〜。
せっかくなので、外壁やポーチも高圧洗浄しました。
外壁の高圧洗浄も、足場の有効活用ですね(^_^)v
高圧洗浄を終えて、棟板金の釘の浮きを補修しました。
屋根のプロは、塗装するだけでなく、屋根のちょっとした不具合も見逃しません٩( ‘ω’ )و
棟板金の補修を終えました。
『屋根の細かなメンテナンスも出来る！』のが、屋根のプロに塗装を依頼するメリットといえるでしょう。
下塗り
中塗り
上塗りを終えると、屋根塗装工事完了です。
アスファルトシングルの屋根は、艶やかになり美観が回復し、さらには防水性も向上しました。
定期的な屋根塗装って大切ですね♪
すのこやタイルをベランダに敷き詰めていると、トップコートの劣化に気付けずある日突然雨漏りに・・・という事例も見受けられます。
できれば、屋根や外壁塗装のタイミングに合わせてメンテナンスするとよいでしょう^^
詳しくは、こちらのブログをどうぞ・・・
撤去作業
撤去後
シーリングを打ち直しを終えました。輝きが全然違いますね♪
なお、今回はオートンイクシードという、超耐久性のシーリングを採用しました。
一般的なシーリングの寿命（約10年）に対し、オートンイクシードはなんと！約30年！！
もちろん、それなりに高価ですが、30年に3回シーリング補修するのか、1回で済ませるのかの違いなんです。ご予算に応じて、シーリングを選択するとよいでしょう。
サッシや雨戸のシャッター周りのシーリングも補修しました。
このような開口部のシーリングの劣化は、雨漏りの原因となるので、たまにはひび割れなどチェックしましょうね^^
街の屋根やさん春日部店では、無料点検もやっていますよ〜。
まず、雨樋吊り金具を交換しました。
というのは、雨樋が損傷していただけでなく、経年により吊り金具ごと歪んでいたからです。
ちなみに今回は、穴があくなど損傷していた雨樋だけ交換しました。
経年を考えて雨樋を全交換する、あるいは傷んでいる部分だけ交換するなど、ご予算の範囲内でメリハリをつけながらお家をメンテナンスするとよいでしょう♪( ´θ｀)ノ
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