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春日部市で屋根・外壁塗装工事を実施！築10年を目安に必要な防水性の回復と美観を維持
春日部市 足場
【工事のきっかけ】
お客様より、経年を迎えたお住まいのメンテナンスについてご相談いただいたことがきっかけです。
お住まいは築約15年であり、塗装の塗り替え時期に差し掛かっていたことから、屋根塗装と外壁塗装に加えて、付帯部塗装、シーリング補修をセットで行うようにご提案し、施工させていただきました。
基本情報
- 使用材料：屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
春日部市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です。
本日は、築約15年のお住まいの屋根・外壁塗装工事をご紹介します。
建物は、経年とともに自然と劣化するため、10年、20年といった節目ごとの定期的なお手入れが必要です。また、定期的なメンテナンスにより、お家を長持ちすることも・・・
そこで、築後10年を迎えたら行いたい住まいの塗装について詳しく見ていきます。それでは、ゆっくりご覧ください( ^ω^ )
はじめに、無料調査の様子と築後10年でやっておきたいメンテナンスについてお話しします。
お客様より、お住まいのメンテナンスについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
なお、お住まいは築約15年とのことです。
屋根は、スレート屋根で、目立った損傷は見つからなかったものの、塗装が経年劣化しています。
また、金属でできた棟板金も色褪せてきており、再塗装が望まれます。
外壁は、ALC（軽量気泡コンクリート）パネルが用いられていました。ALCは、軽量で強度が高い外壁材ですが、塗装により防水性を確保しているので、そろそろ塗装したほうが良いです。
また、塩ビ製の雨樋も紫外線などにより傷みかけているので、塗装が必要です。
意外と盲点なのが、軒天や鼻隠しといった屋根際の部分です。
いずれも、雨水で腐食しやすい材料が使用されているため、定期的な塗装が欠かせません。
一般的な塗料の耐用年数は、10〜15年です。塗料が劣化すると、雨水を弾き返せなくなるため、雨水が染み込んできて建材を傷めます(//∇//)
このため、築後10年のお住まいは、再塗装のほか、寿命が約10年のシーリングの補修が推奨されています。
無料調査の後、屋根・外壁塗装工事を行う運びとなりました。
まず、屋根塗装工事から見ていきましょう。
高圧洗浄で屋根に溜まったホコリやカビなどを洗い流してから、下塗り作業に入ります。
下塗りは、塗装面の下地を整えて、中塗り・上塗り塗料をくっ付きやすくしているんですよ〜
下塗りを終えると、タスペーサーを取り付け、屋根の傷んだ部分を補修します。
実は、スレート屋根は、雨水や湿気を排出するためのすき間をわざと設けているんです。
塗装するとすき間がつぶれてしまうので、タスペーサーですき間を確保しています( ◠‿◠ )
補修前
補修後
棟板金を固定する釘が浮いていたので、全ての浮いていた釘を打ち直しました。
タスペーサー設置や屋根の補修といった作業が、屋根のプロだからこその技です。屋根のことは、塗装業者ではなく、街の屋根やさん春日部店にお任せください٩( ‘ω’ )و
中塗り作業
上塗り作業
補修まで終えると、やっと中塗り・上塗り作業です。
なお、塗料には関西ペイント アレスダイナミックルーフを使用しました。アレスダイナミックルーフは、高耐久性・高防汚性に定評のあるシリコン系塗料です！
屋根の塗装を完了しました^^
今回は、赤茶系の色を採用しましたが、ブラックやグレー、あるいはブルーやグリーンと様々な色があるので、思い思いの色で屋根を飾ってみてはいかがでしょうか?
外壁の高圧洗浄を終えると、塗装する前にシーリングを補修しました。
外壁サイディングの継ぎ目やサッシ周りには、防水目的でシーリングが充填されているんです。
シーリングの劣化は、雨漏りの原因の上位にランクインしているので、外壁塗装と同時にメンテナンスしましょうね( ◠‿◠ )
外壁を仕上げる前に、軒天を塗装しました。
今回は塗装の劣化だけでしたが、中には雨漏りのシミやカビの繁茂など、雨漏りの兆候が見つかることも・・・
軒天が損傷していた時は、塗装前に修繕をおこないます。
中塗り
上塗り
外壁塗装も、屋根塗装と同じように下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げました。
なお、塗料には関西ペイント ダイナアクセルを採用しました。ダイナアクセルは、外壁の保護と美観の維持を極めた塗料で、一般的な塗料より長い期間お家を保護します(≧∀≦)
外壁塗装工事を完了しました。
ツートンカラーは塗装前と同じですが、今回は塗り分けを変えてみました。
お住まいのイメチェンに成功するだけでなく、白の面積が狭くなり汚れが目立たなくなるメリットも・・・外壁塗装って奥が深いですね^^
屋根・外壁塗装工事にあわせて、シャッターカバーや霧除け（庇）、雨樋といった付帯部も塗装しました。
付帯部分は、それぞれに重要な役割があり、経年とともに劣化してしまいます。外壁塗装の際は忘れずに塗り替えましょう！
シャッターカバーや霧除け（庇）といった金属でできた部分は、塗装する前にケレン作業で、サビや古い塗料を剥がしてから塗装します。
また、このケレン作業は、あえて少し傷をつけることで、新規塗料の持ちを良くする効果もあるんですよ～
シャッターカバー塗装後
霧除け塗装後
金属でできた付帯部分の塗装を終えたところです。
付帯部分の塗装には、濃いチョコレート色の塗料を使用しました。外壁と相まって落ち着いた雰囲気を感じさせます。
雨樋も、金属部分と同じようにケレン作業を行ってから塗装しました。
塩ビ製の雨樋の寿命は約20年です。雨樋の損傷や劣化状態により、塗装か交換かを選ぶとよいでしょう。
雨樋の塗装にあわせて、鼻隠しも塗装しました。
鼻隠しは、雨樋の裏側の板のことです。雨樋と同じ色で仕上げたことで、屋根の軒先がスッキリしまりました^^
おしまいに、門柱も塗装しました。
屋根・外壁塗装工事で、門柱を塗装していないと、かえって汚れが目立つんです><
お住まいが塀で囲まれている場合は、塀の塗装も行っていますよ〜
仕上がりを点検して、足場を撤去すると屋根・外壁塗装工事完了です。
屋根・外壁塗装工事の場合、約2週間お時間を頂戴しています。
この間、足場や塗料飛散防止ネットなどに囲まれますが、普段どおり生活いただけるのでご安心くださいm(_ _)m
お住まいのリフォームは、まとめて行うほうが断然お得ですよ！足場設置費用は、15万～25万とかなりかかってしまいます。一度組んだ足場を有効活用して、正しく・賢く・お得にリフォーム🏡
トータル的にリフォームは費用を抑えることができますね・・
お住まいは、紫外線や風雨によって傷むため、築年数に応じたお手入れが必要でした。
特に築10年では、屋根・外壁塗装工事による塗装の回復とシーリングの補修が大切なことも・・・
中には、「この20年何もしていないけど大丈夫」とご不安になった方もいらっしゃるでしょう。お家のメンテナンスの第一歩は、現状を把握することです。まずはこちらから街の屋根やさん春日部店の無料調査をご用命ください。
お住まいをお調べした上で、最適なメンテナンス方法をアドバイス差し上げます♪( ´θ｀)ノ
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