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幸手市でスレート屋根のメンテナンスとして棟板金を交換しました。
幸手市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
お客様より、スレート屋根の棟板金のメンテナンスについてご相談いただきました。
無料調査にお伺いして点検したところ、棟板金の釘の浮きやコーキングの劣化を確認したため、棟板金と貫板（ぬきいた）の交換をご提案し、施工させていただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：4日
- 築年数：24年
- 施工費用：350,000円
- 使用材料：棟板金・貫板樹脂・コロニアル・仮設足場
お客様より、スレート屋根のメンテナンスについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
お話を伺うと、棟板金の劣化が気になるとのことです。
棟板金の継ぎ目部のコーキングが、経年劣化によりボロボロになっていました><
また、釘の浮きも多数見つかりました。
この状態では、雨水が継ぎ目部から浸入するとともに、棟板金を固定する力が低下しています。
施工不良なのか、後から修繕したのか不明ですが、棟板金が継ぎ足されていました(//∇//)
棟板金は、雨漏りのリスクとなる継ぎ目部を少なくすることが大切・・・屋根のプロとして、この状態はちょっといただけません。
スレート屋根のメンテナンス周期では、築後10〜15年が棟板金交換の目安です。
継ぎ目部のコーキングの劣化や釘の浮きのほか、棟板金や土台の貫板が経年で傷むため交換をおすすめしています。
棟板金の劣化を放置すると、どうなるのでしょうか？
固定する力が弱まった棟板金は、強風で捲れるだけでなく、破片が飛んでいき被害が拡大することもあるんです><
もちろん、棟板金の防水性低下は、雨漏りのリスクを増します。
はじめに、既存の棟板金と貫板を撤去します。
貫板は木製であり、色が濃くなっている部分は、雨水で傷んだ部分です。所々腐食が進行していました（ ; ; ）これでは、沢山の釘が浮いても仕方ありません。
なお、貫板の下のスレート屋根は、健康な状態でしたよ〜
つづいて、新しい貫板を設置しました。
あれれ、何だか色が黒いですね。実は、今回は樹脂製の貫板を採用しました。
樹脂製の貫板は、従来の木製の貫板とは異なり、雨水で腐食することがないんです。このため、今ではこの樹脂製の使用が増えています^^
新しい棟板金の取り付けでは、継ぎ目部の表側はもちろん裏側もしっかりコーキングしました。
施工後は見た目が同じでも、裏側のコーキング次第で防水性が大きく変わります。施工業者選びって大切ですよ〜
コーキングを終えるとこのように仕上がりました。
なお、棟板金の固定にはステンレスビスを使用しました。ステンレスビスは、釘のようにサビたり、簡単に抜けたりすることがないんです。樹脂製の貫板、ステンレスビス、新しいコーキングが屋根をしっかり守ります٩( ‘ω’ )و
仕上がりをチェックすると、棟板金の交換完了です。
交換直後は色が目立つものの、時間とともに徐々に馴染んでいきます。それでも気になる場合は、屋根塗装に合わせて棟板金を交換する方法もありますよ〜
屋根の種類や部位の名前がわからなくても、「メンテナンスしたい」「色がくすんできた」「ちょっと見てほしい」とお伝えください。
無料調査で屋根を点検して、丁寧にご説明差し上げています。
もちろん、スレート屋根だけでなく、瓦屋根、金属屋根などどのようなタイプでも大丈夫です( ^ω^ )
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