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白岡市でスレート屋根のメンテナンスに屋根カバー工法を実施しました
白岡市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
依頼主様より、雹が降った後の無料点検をご用命いただきました。無料点検では損傷は確認できなかったものの、築年数が20年以上経っていることから、屋根カバー工法をご提案し施工しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：7日間
- 築年数：23年
- 施工費用：1,200,000万
- 使用材料：IG工業：スーパーパーガルテクト
- 保証年数：20年
無料点検を行った屋根は、築20年以上経過しているスレート屋根です。
新築以降、屋根のメンテナンスを実施していないものの、劣化を除いて大きな損傷は見つかりませんでした^^
ただ、化粧スレートや棟板金に雹の打痕が無数についています><
この打痕を見ただけでも、雹はかなり大きかったんですね・・・
スレート屋根は、経年に応じて塗装→棟板金修繕を実施し、化粧スレートの寿命を迎える築後20〜30年になると葺き替えか屋根カバー工法を行います。
今回のお住まいでは、打痕を解消するなら塗装という方法もあります。しかし、20年以上の築年数を踏まえると、化粧スレートはもちろん、防水紙も寿命（約20年）を迎えており、不安が残りました。
そこで、屋根カバー工法をご提案した次第です( ^ω^ )
なお、雹をはじめ、風や落雷、積雪などの被害を受けた場合は、火災保険を適用して修繕する方法もあります。
自然災害であることと、発生から3年以内であれば、火災保険による修繕を検討してもよいでしょう。
屋根カバー工法は、重ね葺き工法とも呼ばれており、既存の屋根材に新しい屋根材を被せる方法です。
廃材が少なくかつ施工期間も短いことから、屋根葺き替えと比較して工事費が安くなるメリットがあります^^
まず、新しい屋根材を被せるために、棟板金や土台の貫板（ぬきいた）、および雪止めを撤去して屋根をフラットにします。
屋根をフラットにした後、新しい防水紙を敷設しました。
防水紙には、大きなホッチキスのようなもので固定するタッカー式と糊で貼り付ける粘着式があります。タッカー式だと新しい防水紙を傷つけてしまうので、粘着式を採用しました^^
軒側から新しい屋根材を葺いていきます。
今回は、途中で雪止めを設置しました。年に1度でも積雪がある地域では、落雪被害防止のため雪止めを設置しましょうね。
屋根のてっぺんまで葺き終えるとこのような感じです。
新しい屋根材には、IG工業 スーパーガルテクトを採用しました。軽量・高耐久性という金属屋根材の特徴に加えて、優れた断熱性能を有している優れものなんですよ〜
つづいて、棟板金の土台となる貫板を設置します。
元々は木製の貫板を使用していましたが、今回はプラスチック樹脂製を用いました。木製だと、雨水により腐食するんです。プラスチック樹脂製だと腐らないため、腐食による棟板金のトラブルのリスクが低減できます٩( ‘ω’ )و
貫板の敷設を終えると、棟板金を設置します。
棟板金の継ぎ目には、たっぷりとコーキングを塗って雨水の浸入を防いでいるんです。
とはいえ、施工後にコーキングをしっかり塗ったかどうか分かりませんよね。だからこそ、信用できる施工会社選びって大切なんですよ〜
おしまいに、頂上部の棟板金の境目にコーキングを施すと作業完了です。
天窓の周囲は、雨漏りの原因となりやすい部分なんです。
そこで、まずガルバリウム鋼板で周囲を巻いた上で、境目にコーキングを充填して防水しました。
作業用の仮設足場を撤去すると、屋根カバー工法完了です♪
わずか10日の施工期間で、新築同様の屋根となります。スレート屋根のメンテナンスにご検討くださいね。
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