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泉南市で台風被害に遭った３階建て建物の各所補修工事を行った様子
泉南市 3階建て 3階建て 3階建て
【工事のきっかけ】
３階建・建物の各所に台風被害を受け、強風や大雨時は『雨漏りが起こったりしないか』と
いつも不安で、ご連絡を頂いた様です。
早くお客様の不安が解消できる様に下記の工事を行いました。
・屋根材は差し替え、補修工事
・トップライト金物は取り替え工事
・雨樋は復旧工事
・外壁・サイディングボードの補修工事
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：3階建て 3階建て 3階建て
- 施工期間：３日間
- 築年数：２５年
- 施工費用：約６０万円
- 使用材料：コロニアル、水切り金物(トップライト)、雨樋、窯業系サイディングボード
３階建の為、梯子をかけて屋根へ上がる事は危険を伴いますので
高所作業車を用いて調査を行いました。
トップライト（天窓）の水切り金物が捲れ上がっていました。
水切り金物は雨水が屋根内部へ侵入するのを防ぎ、雨水を滑らかに軒方向へ流していく役割のある金物です。
金物の捲れ上がりの原因
金物を固定している釘やビスが少し浮き上がっている状態で、金物と屋根材に出来た隙間へ風が吹き込み、金物が捲れ上がったと思われます。
この状態による問題点
雨水の吹き込む角度によっては金物と屋根材の隙間へ雨水が入りこみ、
雨漏れしてしまう可能性があります。
※トップライト（天窓）は雨漏れが生じやすい箇所となります。原因としては施工不良が多く挙げられますが、
他には『防水シート』『防水テープ』『パッキン』等の部材が劣化して雨漏れが生じる場合も多く、耐用年数も２０年程の場合が多いので少しでも不具合や違和感等があれば、専門業者へご相談される事をお勧めいたします。
集水器から下の雨樋（呼び樋・竪樋）が外れていました
雨樋は屋根から流れてくる雨水を集水器にまとめ、呼び樋、竪樋を通して排水します。
雨樋の固定方法は数種類の樋を繋ぎ合わせ、
樋と樋の繋ぎ目には、専用の接着剤を塗布して繋ぎ合わせています。
３階建の建物という事もあり、梯子を掛けて工事を行うと危険が伴いますので、足場を設置させていただきました。
足場を設置することによるメリット
⇩ ⇩ ⇩
・安定した体勢で作業が出来る
・作業効率が上がり施工品質も上がる
・材料や道具類の運搬が捗る
等があります。
足場の設置費用は掛かってしまいますが、安全第一を考え足場が必要な場合はお客様にご了承の上、足場を設置させて頂きます。
飛散箇所には新しい屋根材（コロニアル）を差し込み固定しました
屋根材を差し込む際は、差し込んだ屋根材が外れてしまわない様に飛散部へコーキング剤を塗布してから差し込みます。
コーキング剤には隙間を埋める、防水性を高める等の役割がありますが、シリコン系のコーキング剤は接着力も強いので、屋根材のズレ等を補修する際に接着剤として代用することも可能です。
飛散箇所の様に新しい屋根材に差替える場合は、屋根材を適切なサイズに加工して固定します。
クラック（ひび割れ）箇所は変成シリコンで補修しました。
変成シリコンは塗料が乗るコーキング剤となります。
将来、屋根の塗装をされることを考慮して
こういったクラック箇所には、変成シリコンで補修します。
※外壁の軽度なクラック等も変成シリコンで補修をすることが多いです。
捲れ上がっていたトップライト（天窓）の水切り金物は新しく取り替えます
写真の様にトップライトの下部、廻りの屋根材に水切り金物を差し込み、屋根材へ向けてビスを金物に打込み固定します。
打込んだビス穴から雨水が入り込まない様に、ビス廻りにコーキングを充填して水切り金物の取り付けが完了しました。
外れていた雨樋・呼び樋と竪樋の復旧を行いました
雨樋は色々な種類の樋を繋ぎ合わせて成り立っています。樋の繋ぎ目ごとに専用の接着剤を塗布して雨樋を取り付けました。
雨水をスムーズに寄せ集め地面の排水口へ排水する為に、呼び樋と竪樋の間にエルボという部材を入れ、樋の角度を垂直にしております。
※エルボは、雨樋に角度を付けて設置したい場合に活躍し、軒同士を繋げる役割もあります。
ウッドデッキ撤去時にカットされた外壁部分は、サイディングボードを適切なサイズに加工しビスで固定します
隙間から雨水が入りこまない様にコーキング（防水材）を充填しますが、その際、外壁を汚さない様にマスキングテープで養生をしてから作業を始めます。
今回の外壁補修は、窯業（ようぎょう）系のサイディングボードで補修させていただきました。
これで、台風被害に遭った破損箇所の”補修工事”が全て完了しました！
今回使用した屋根材『コロニアル』の特徴や
メリット，デメリットをご紹介します。
コロニアルとは、『スレート材』と呼ばれている薄い板状の屋根材の一種です。
コロニアルは、ケイミュー株式会社が販売する商品名で、スレート材の中でもシェア率が高い特徴があります。
〖メリット〗
・軽量で耐震性に優れている
・デザインが豊富
・施工ができる業者が多い
〖デメリット〗
・劣化しやすい
・耐久性が低くひび割れ等ができやすい
・メンテナンスの頻度が高い
紫外線や風雨の影響によって塗装が劣化しやすい為、定期的に塗装やメンテナンスが必要です。
”１０年に１度”はメンテナンスされる事を推奨致します！
光と風をたくさん取り入れる事ができる天窓。
最大の魅力は、天窓から降り注ぐ光で昼間は一定の自然光を取り入れる事ができ、採光効果は壁面の窓に比べ約３倍にもなります。
また、採光の豊かさと並び風通しのスムーズさがあり、室内の暖かい空気は上に昇る為、開閉式なら１階から最上部に向かって風の流れができ室内環境が快適になります。
しかし、天窓は屋根の上に設置されている為、雨漏りのリスクがあります！
窓の廻りの隙間には、コーキングやパッキン等の弾性樹脂などで塞がれている為、紫外線や風雨の影響でひび割れが起こり、そこから雨水が染み込ぐ事は避けられません。
こうした事から、天窓は定期的なメンテナンスが必要です。
屋根工事や塗装時に、天窓の点検や劣化箇所の補修をご一緒に行う事をオススメします！
街の屋根やさん・堺店でも、ご依頼を承っていますので、お気軽にご相談下さいね。
【工事完了後】
今回使用した屋根材『コロニアル』の特徴や メリット，デメリットをご紹介します。 コロニアルとは、『スレート材』と呼ばれている薄い板状の屋根材の一種です。 コロニアルは、ケイミュー株式会社が販売する商品名で、スレート材の中でもシェア率が高い特徴があります。 〖メリット〗 ・軽量で耐震性に優れている ・デザインが豊富 ・施工ができる業者が多い 〖デメリット〗 ・劣化しやすい ・耐久性が低くひび割れ等ができやすい ・メンテナンスの頻度が高い 紫外線や風雨の影響によって塗装が劣化しやすい為、定期的に塗装やメンテナンスが必要です。 ”１０年に１度”はメンテナンスされる事を推奨致します！
光と風をたくさん取り入れる事ができる天窓。 最大の魅力は、天窓から降り注ぐ光で昼間は一定の自然光を取り入れる事ができ、採光効果は壁面の窓に比べ約３倍にもなります。 また、採光の豊かさと並び風通しのスムーズさがあり、室内の暖かい空気は上に昇る為、開閉式なら１階から最上部に向かって風の流れができ室内環境が快適になります。 しかし、天窓は屋根の上に設置されている為、雨漏りのリスクがあります！ 窓の廻りの隙間には、コーキングやパッキン等の弾性樹脂などで塞がれている為、紫外線や風雨の影響でひび割れが起こり、そこから雨水が染み込ぐ事は避けられません。 こうした事から、天窓は定期的なメンテナンスが必要です。 屋根工事や塗装時に、天窓の点検や劣化箇所の補修をご一緒に行う事をオススメします！ 街の屋根やさん・堺店でも、ご依頼を承っていますので、お気軽にご相談下さいね。
光と風をたくさん取り入れる事ができる天窓。 最大の魅力は、天窓から降り注ぐ光で昼間は一定の自然光を取り入れる事ができ、採光効果は壁面の窓に比べ約３倍にもなります。 また、採光の豊かさと並び風通しのスムーズさがあり、室内の暖かい空気は上に昇る為、開閉式なら１階から最上部に向かって風の流れができ室内環境が快適になります。 しかし、天窓は屋根の上に設置されている為、雨漏りのリスクがあります！ 窓の廻りの隙間には、コーキングやパッキン等の弾性樹脂などで塞がれている為、紫外線や風雨の影響でひび割れが起こり、そこから雨水が染み込ぐ事は避けられません。 こうした事から、天窓は定期的なメンテナンスが必要です。 屋根工事や塗装時に、天窓の点検や劣化箇所の補修をご一緒に行う事をオススメします！ 街の屋根やさん・堺店でも、ご依頼を承っていますので、お気軽にご相談下さいね。
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