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高石市の店舗・工場必見|集合店舗に併設されている鉄骨造屋内駐車場塗装工事
【工事のきっかけ】
高石市で行った鉄骨造屋内駐車場の塗装工事は、段階的に改修工事を進めてきた築40年集合店舗において、最後の仕上げとしてご相談をいただいた工事です。
オーナー様より
「屋根や外壁はきれいになったが、駐車場内部のサビや塗装の剥がれが気になる」
「鉄骨が多い場所なので、このまま放置して大丈夫なのか心配」
とのお声をいただき、現地調査を行いました。
調査の結果、屋内駐車場は構造上、出入口が大きい一方で換気が十分に行えず、湿気がこもりやすい環境であることが判明。柱や天井、高力ボルトを中心に、塗膜の剥がれ・浮き・広範囲のサビが進行していました。
このまま放置すると鉄骨の劣化が進み、耐久性の低下にも繋がります。
屋内駐車場の状況を踏まえた上で、防錆塗装による早めの対策をご提案し工事を行うこととなりました。
基本情報

- 使用材料:【養生】ポリシート、マスキングテープ、車カバー
【ケレン作業】サンドペーパー
【下塗り・防錆処理】日本ペイント・ハイポン ファインプライマーⅡ
【上塗り】日本ペイント・ファインウレタンU100
【コーナーガード】コーキング材、ビス

塗装工事を行うにあたっては、オーナー様・各テナント様と事前に打ち合わせを実施しました。
駐車場の使用状況を確認し、お客様や従業員の方々・商品搬入等の車両出入りに支障が出ないよう、時間帯や日程を調整させていただきました。
工事着工前には、各テナント様へ事前のご挨拶とご案内を行いました。
当店では、工事日程や作業範囲を明記した案内文を店舗前や駐車場の入口に掲示し、利用者の方にも分かりやすくお知らせしています。
【参考資料】
▶疎かにしてはいけない、工事前のご近所へのご挨拶

塗料の付着を防ぐ為に、養生用のポリシートとマスキングテープを使用して養生を行いました。
塗装の際は脚立や足場板の上に乗って、作業を行います。
その為ビニールシートだけでは、作業する際に足元や脚立が滑りやすくなります。
床には安全面を考慮して、ビニールシートの上に布シートを敷いて二重に養生をしました。
従業員の方々で移動ができない車両については、塗装を行わない箇所に駐車していただきました。
塗料が車に付着しないよう車カバーの取付を徹底しています。
営業中の店舗でもスムーズに工事を進行することができました。

塗装を行う柱に取付けられていた樹脂製のコーナーガードは、一時撤去をして工事が終われば再度取付けます。
まずはサンドペーパーや皮すきを使用して、サビや古い塗膜を丁寧に除去します。
この工程を怠ると、新しい塗料が密着せず、せっかくの塗装が早期に剥がれてしまうことも。
鉄部の表面を滑らかに整えることで、防錆性能と塗膜の持ちを高めます。
【当店で行ったケレン作業や錆止め塗装】
▶大阪市西区で塗装を行う瓦棒にケレン作業と錆止め塗装を行いました

下地処理が終われば、柱や梁・壁はローラーで防錆効果のある塗料で下塗りを行います。
鉄骨の細部まで塗料を均一に塗り込み、長期的な防錆効果を発揮します。

屋内駐車場の天井はデッキプレートで凹凸があります。その為、スプレーガンで塗料を霧状にして吹き付ける”吹き付け塗装”を行いました。
複雑な形状の部分も、ムラなく美しく仕上げる事ができます!
この下塗りをしっかり施工することで、その後の上塗り材が密着し、美観と耐久性が長持ちします。
屋内でも溶剤臭が控えめで扱いやすく、環境配慮型塗料として多くの施設で採用されています。

こちらでは、区画ごとに塗装工事を進めていきます。
残りの区画も同様の施工手順で、屋内駐車場の塗装工事を完成させていきます。

区画ごとの塗装工事が終われば、一時撤去していたコーナーガードを再度取付けます。
取外した後のビス穴はコーキングで穴を塞いでから、新しいビスでコーナーガードをしっかり固定しました。

一時撤去していたコーナーガードの取付が全て完了しました。
すべての塗装工程が終わり、駐車場全体が明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。
柱や梁の赤サビはしっかりと防錆塗料で保護され、長期間にわたり美観と安全性が維持できる仕上がりです。
オーナー様からも「見違えるほどキレイになった!」と嬉しいお言葉をいただきました。
■ 屋内・屋外駐車場の塗装工事は街の屋根やさん堺店にお任せください!
屋内駐車場は雨に直接さらされない反面、湿気が溜まりやすくサビが進行しやすい場所です。特に鉄骨造の駐車場では、塗膜の剥がれやサビを放置すると、建物全体の耐久性にも影響を及ぼします。
今回のように、ケレン処理でサビを除去し、防錆塗装を施すことで、鉄骨を長く安全に保つことが可能です。
また、区画を分けて施工することで、駐車場の利用を止めずに工事を進めることもできます。
街の屋根やさん堺店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております!
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
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くまさんホーム株式会社
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