玄関上にある庇（ひさし）上の、板金立ち上がり部に施工不良が見られました。
本来なら板金を立ち上げた上から笠木を被せないといけませんが、こちらは笠木を被せた後に板金を立ち上げてコーキングを打っている為、隙間から雨水が入ってしまうようになっています。

モルタル外壁にクラックが散見されます。
モルタルは古くから人気のある外壁材で、耐久性・耐火性・遮熱性の高い外壁材です。
反面防水性能があまり高くなく『濡れたり湿ったりする⇔乾燥する』を経年で繰り返すうちに、クラックと呼ばれるひび割れを起こしやすいというデメリットがあります。

壁のタイル仕上げ部分と、外壁塗装の境目にはひび割れが起こっていました。
ひび割れと頭上の笠木の両方から雨水が入り込み、モルタルが腐食している状態です。

調査が終わり現状をご報告したところ、今後のライフスタイルを考えてできるだけ予算を抑えたいとご相談がありました。
お客様のご希望を考慮して、最低限の工事内容でご提案をさせていただきました。

まず、屋根に残っている波板を1枚ずつ外して全て撤去します。

「電動はつり機」を使用してカーポートの支柱が埋まっているコンクリートの床をはつり、撤去します。

支柱を撤去して出来た穴をモルタルで埋めて平らにし、綺麗に塞ぎます。
穴を塞ぐ事で安心して歩行する事ができ、雨水が溜まる事も防ぎます。

穴の補修が完了し、時間を置いてモルタルが完全に乾いたら完成です。
住宅裏手のテラス下地も同様に撤去を行いました。

工事を行なうための足場を設置をします。
今回設置したのは「楔（くさび）式足場」で、楔の部分をハンマーで打ち込んで足場部材を組み立てます。組む際にカンカンと音が大きくするので、ご近所に迷惑をかけたくないから足場を設置せずに工事できないか？と思われる方もいらっしゃると思いますが、今回は屋根葺き替え工事で高所作業があるため、足場の設置が必須です。
▶屋根工事に必ず足場は必要なの？？足場の役割と必要性について！
安全性を高めるためのメッシュシートでぐるりと外周を覆い、足場設置が完了しました！

屋根に上がって瓦を解体していきます。
瓦の解体は、屋根の頂上部である棟から取りかかります。
軒先から瓦を撤去していくとその上の瓦が滑り落ちて来る危険性があるため、棟部からの撤去が原則です。

瓦を剝がすと、その下に瓦を固定していた葺き土が大量に出てきます。
葺き土はもともとは接着力のある粘土状態なのですが、50年が経過した今はカラカラに乾いて瓦の固定力を失ってしまっています。

隙間なく設置した野地板の上に防水紙を張っていきます。今回使用するのは『改質アスファルトルーフィング』という防水性・耐久性共に高品質の防水紙です。
アスファルトにゴムや合成樹脂などを添加して耐久性・防水性・シール製を高めています。
雨漏りの決定打となる雨水の侵入を防ぐのは防水紙なので、できるだけ高品質の製品を使用する事をおすすめします。
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

雨水が侵入しない様に、水下の軒から張り始めて水上の棟に向かって順番に張っていきます。
隙間のできない様に防水紙同士の重ね幅を十分に取る事も大切です。
雨漏りの起こりやすい棟は重ね張りを行い、雨水の侵入をしっかりと防ぎます。
アスファルトルーフィングを張り、新しい屋根下地の設置が完成しました！

接着剤のシングルセメントと専用の釘を使用して、アスファルトシングルを張ります。
防水紙と同じ様に雨水が侵入しない様に水下の軒先から水上の棟に向け、順番に軒先から１段ずつ1方向へ張っていきます。

上段と下段の継ぎ目は同じ位置にならないようにずらして張ります。
互い違いに張る事で雨水の侵入を防ぎます。
継ぎ目が同じ位置になると雨漏りの原因となり得てしまうためです。

上段を被せる際は重ね代に合わせて張っていきます。上段を被せると下段の釘が隠れて表面に釘が見える事はないため、釘穴から雨水が侵入する事はありません。

アスファルトシングルを屋根全面に張り終わったら、同質素材の棟材を取り付けていきます。
棟は板金で納める方法もありますが、今回は同質素材の棟材を使用します。同質素材を使用すると屋根全体に統一感が出て、おしゃれに仕上がります。
棟材の様に、横に張っていく場合は風下から風上に向かって張り付けていきます。逆にしてしまうと部材の端が風上に向かう事になり、強風を受けた時にめくれる恐れがあるためです。
張り付けていった最後の棟材は専用のビスで固定して、取り付けは完了です。
アスファルトシングルへの葺き替えが完了しました！
▶屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

下屋（1階部分の屋根）と外壁の取り合い部分に水切り金具を取り付け、雨仕舞いをします。
水切り金具は錆に強いガルバリウム鋼板が多く使用されます。
▶ガルバリウム鋼板屋根材・外壁材について

水切り金具と外壁の間から雨水が侵入しない様にコーキングを打ってしっかりと防水させます。
違う素材の取り合い部で、垂直と水平が結合するのでコーキングが剥がれやすい部分です。
定期的な点検を行う事をおすすめします。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

雨水が適切に排水される経路が出来上がりました！
雨仕舞いは雨水を滞留させないために積極的に排水を促すためのものです。
水切り金具を取り付けるビスは全て横面から打って、雨水の侵入を防ぎます。
ビスを上から打ってしまうとビス穴に雨水が滞留し、染み込んでしまう可能性があるためです。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

トタン屋根と庇板金にケレン作業を行います。
ケレンとは塗装を行う前の下処理の事です。
屋根に残っている錆びや古い塗膜を除去して錆止め効果を長持ちさせます。
こちらの屋根は錆びが大きく広がっているためサンドペーパーで擦って落とします。
この作業を行う事で塗装面との密着性を高めます。

ケレン作業が終わったら錆止めを塗布します。
錆止めを塗る事で錆びの進行を防ぎ、下地面と仕上げ塗料面の密着性を良くします。
この工程を怠るとトタンに錆びが発生するのが早くなり、塗料の寿命も短くなるため、重要な工程です。

モルタル外壁にクラックが散見されます。
放置することで雨水が侵入して壁の内部を腐食させたり外壁そのものの劣化が進んでしまい、いずれは建物の構造部分まで劣化させてしまう恐れがあります。
そのためクラックにコーキングを打って塞ぎ、内部に雨水が侵入する事を防ぎます。
▶シーリングやコーキングの種類と使用法

まず、コーキング材をしっかり密着させるためのプライマーをクラックに塗布します。

コーキングガンを使用してクラックにコーキングを充填します。上から下へ向かって、内部に空気が入らない様に手早く行います。

こちらは壁のタイル仕上げ部分と、外壁塗装の境目にひび割れが起こっています。
外壁やタイルなどの凹凸面が多い場所には、粗面（そめん）用のマスキングテープで養生を行います。用途に合わせたマスキングテープを使い分ける事で作業を円滑に進めることができ、仕上がりもとても綺麗になります。

コーキング材は外気に触れる事で表面から少しずつ固まっていきます。数日を置いて内部まで完全に乾燥させます。しっかりと固まると強度を得て、コーキング工事は完成です！
クラック部からの雨漏りの心配がなくなりました。

全ての工事が完了し、最後に足場の解体を行います。解体にかかる時間は、足場組み立ての半分程度の時間です。
解体した足場材で建物や住宅の設備を傷つけたりしないように注意を払って作業を行います。
解体時にも金属パイプの大きな音がするため、組立て時と同様に近隣住宅へ解体日時をお伝えしておきます。
▶屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶