大津町　屋根材(瓦)

【工事のきっかけ】
菊池郡大津町のH様より「室内が雨漏りして天井にシミができている」とお問合せいただきました。

現地調査を行うと2階建ての1階天井に雨染みができており、雨漏りの原因を探すと、サッシや棟瓦のコーキングに不具合が見られました。
まずサッシの端には隙間があり、コーキングが劣化して切れていました。
また、本来打ってはいけない棟瓦の下側にコーキングが打たれており、雨水の出口が塞がれて雨漏りに繋がってしまったと考えられます。
H様には天井の張り替え、サッシコーキング打ち直し、棟瓦のコーキングカットをご提案し、天井張り替え以外のコーキング補修工事を受注しました。

まずは棟瓦のコーキングをカッターでカットし、塞がれていた雨水の出口を開いておきました。
サッシには適切にコーキングを打てるよう、コーキング打ち直しを行う前に、サッシに溜まった埃を取り除き、シリコンコーキングを打設しました。
サッシの下側にあるコーキングも剥がれていた為、打ち直しを行って隙間を埋めておきました。
コーキングは雨漏り修理にもよく使われる補修剤ですが、使い方や使う場所を間違えると雨漏りが悪化する事もある為、屋根の正しい知識を持った施工業者に依頼しましょう。

H様には「無理に工事を勧められる事がなくよかったです」と当店の対応にご満足いただけました。

ビフォーアフター

施工前

施工後

H様のお住まいは2階建てなのですが、1階の天井にシミができていました。
2階建て住宅の1階が雨漏りするのは決して珍しい事ではなく、当店でも度々そういったご相談をいただきます。
【一例】▶2階建ての1階部分が雨漏りした熊本市中央区の現場

シミができた所のちょうど上にはベランダがあり、サッシのコーキングが切れている事が分かりました。
また、サッシ下のコーキングも剥がれていた為、サッシ周辺から雨水が入って雨漏りに繋がってしまったと考えられます。

また、棟瓦を点検すると、本来コーキングを打ってはいけない棟瓦の下にコーキングが打たれていました。

棟瓦の下をコーキングで塞いでしまうと、内部に入った雨水や湿気の出口がなくなり、雨漏りの原因になってしまうのです。
屋根業者であればこのような施工を行う事はないのですが、過去に屋根工事の知識がない業者が施工を行ったのではないでしょうか。

雨水の出口を塞いでいたコーキングをカットしました。
屋根工事には意外としてはいけない施工方法も多く、コーキングを打つ箇所にも注意が必要です。
出口を塞いでいたコーキングをカットした事で、内部の水分が排水できるようになりました。

▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例

まずはベランダサッシに埃が溜まっていた為、清掃を行いました。
サッシの端にも隙間が開いており、こちらにもコーキングを打つ為、コーキングを打つ箇所の埃は綺麗に取り除いておきます。

ベランダの窓サッシにコーキングを打設しました。
埃もたくさん溜まっていた掃き出し窓のサッシでしたが、清掃も行い綺麗になりました。
サッシのコーキングも経年劣化で切れや割れなどが起きる為、10年に1度程度打ち替えを行いましょう。
▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

サッシ下のコーキングも打ち直しが完了しました。
剥がれて隙間が開いていましたが、これでしっかり防水できるようになりました。
意外とベランダの不具合も雨漏りの原因になりやすい場所ですので、しっかり点検・メンテナンスしておきましょう！
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