調査時の様子

折半屋根全体に色褪せが広がり、留め具まわりにサビが発生していました

現地でまず確認したのは、工場の折半屋根全体に広がった色褪せです。
新築時の塗膜の艶はすでに失われ、表面は全体的に白っぽくくすんだ印象になっていました。

さらによく見ると、屋根材を固定しているボルト部分から茶色いサビ汁が流れた跡が点々と見られ、塗膜の防水性が落ちているサインがはっきり出ていました。

折半屋根は面積が広く、工場では日差しや風雨をまともに受けるため、メンテナンスの時期を逃すと劣化が一気に進みやすい屋根です。

今回の屋根も、まだ大きな穴あきこそありませんでしたが、保護機能が弱まった状態のまま放置すると、サビの進行によって屋根材そのものの寿命を縮めてしまう恐れがありました。

フックボルトのサビが進み、将来的な雨漏りリスクが高まっていました

近くで確認すると、特に問題が大きかったのはフックボルトです。
ボルト頭には赤サビが発生し、その周囲にも腐食が広がっていました。

折半屋根では、この固定金具が傷むと締め付け力の低下やパッキンの劣化につながり、やがて雨水の浸入経路になることがあります。

今回は屋根材の広い範囲にまだ深刻な腐食は見られませんでしたが、ボルトまわりのサビは雨漏りの起点になりやすいため、早めの対処が大切です。

また、表面の色褪せは見た目だけの問題ではなく、紫外線や熱から屋根を守る塗膜が弱っている証拠でもあります。
そこで私たちは、塗装前の下地調整を丁寧に行い、傷んだ部分をしっかり整えたうえで保護塗装を施す方針をご提案しました。

施工の様子

サビを残さないようケレン作業で下地を丁寧に整えました

施工に入って最初に行ったのは、塗装の仕上がりと耐久性を左右するケレン作業です。

サビが出ている部分や旧塗膜が弱っている部分を、専用の道具を使って一つひとつ丁寧にこすり、浮いた汚れや腐食を落としていきました。
塗装工事では塗料そのものに注目が集まりがちですが、実はこの下地処理こそがとても重要です。

表面にサビや汚れが残ったまま塗ってしまうと、どれだけ良い塗料を使っても密着が悪くなり、早期の剥がれにつながってしまいます。

今回のようにフックボルトまわりにサビが多い屋根では、特に入念な処理が欠かせません。
私たちは細かな部分まで手を抜かず、塗料がしっかり密着する下地づくりを意識して作業を進めました。

高圧洗浄で汚れや粉化した塗膜を洗い流し、塗装前の状態を整えます

ケレン作業の後は、高圧洗浄で屋根全体をきれいに洗い上げました。

長年積もったホコリや土、表面に残った細かなサビの粉、劣化して粉状になった旧塗膜をしっかり洗い流すことで、塗装に適した素地をつくっていきます。

折半屋根は山と谷が連続する形状のため、見た目以上に汚れが残りやすいのが特徴です。
そのため、水圧の当て方や進め方にも気を配りながら、ムラなく洗浄しました。

洗浄が不十分だと塗膜の密着不良や仕上がりのムラにつながるため、この工程もとても大切です。

洗浄後は十分に乾燥時間を取り、水分を残さない状態にしてから次の工程へ進みました。
こうしたひと手間の積み重ねが、工場の大切な屋根を長持ちさせることにつながります。

下塗りで金属屋根の密着性と防錆性を高めました

洗浄と乾燥を終えた後は、下塗り材を使って屋根全体の下地を整えていきます。

金属屋根の塗装では、上塗り材をいきなり塗るのではなく、まず下塗りで密着性を高めることが欠かせません。
今回も折半屋根の形状に合わせてローラーを使い分けながら、細かな部分まで均一に塗り広げました。

下塗りは仕上がると目立ちにくい工程ですが、上塗り塗膜をしっかり支える役目があり、金属面の保護性能にも大きく関わります。
特にサビの出ていた屋根では、防錆を意識した下地づくりが重要です。

塗り残しがないよう確認しながら作業を進めることで、この後に施工するシリコン塗料の性能を十分に発揮できる状態へと整えました。

フックボルトのキャップを取り付け、弱点部分の保護を強化しました

今回の工事で特に大切にしたのが、フックボルト部分の補強です。
調査時に全面的なサビが確認されていたため、塗装だけで終わらせず、ボルト頭を保護するためのキャップを取り付けました。

折半屋根ではボルトまわりが雨水や紫外線の影響を受けやすく、劣化が集中しやすい部分です。
ここをしっかり守ることで、今後のサビ進行や漏水リスクの軽減が期待できます。

取り付けの際は、部材が浮いたりズレたりしないよう一つひとつ丁寧に納め、屋根材との取り合いも確認しながら進めました。
こうした部分的な補強は見落とされがちですが、傷みやすい箇所を先回りして守る工夫が、工場屋根の寿命を延ばすうえでとても効果的です。

細かな取り合い部は刷毛を使って塗り残しなく仕上げました

ローラーでは塗りにくいフックボルトの根元や金具まわり、屋根の細かな取り合い部分については、刷毛を使って丁寧に塗装を行いました。

こうした細部は面積こそ小さいものの、塗り残しがあるとそこから水分が入り込み、再びサビが進行しやすくなります。

特にボルトの立ち上がり部分やキャップの際は、塗膜が薄くなりやすいため、塗りムラが出ないように塗料の含み方や刷毛の運び方に気を配りました。

大きな面をきれいに仕上げることも大切ですが、長持ちする塗装にするにはこうした細かな部分の積み重ねが欠かせません。
私たちは見えるところだけでなく、不具合が起こりやすい細部こそ丁寧に施工することを心がけています。

シリコン系塗料で上塗りを行い、耐久性と美観を回復しました

最後に、シリコン系塗料で仕上げの上塗りを行い、折半屋根全体を美しく整えました。

施工後は、調査時に目立っていた色褪せやサビの印象がなくなり、屋根全体に明るく清潔感のある仕上がりが戻っています。

シリコン系塗料は耐候性に優れ、工場のように日差しや雨風を受けやすい建物にも適した塗料です。
もちろん、ただ色を塗り替えるだけでなく、下地調整・洗浄・下塗り・細部処理をしっかり積み重ねたうえで仕上げているため、見た目と保護性能の両方を高める工事になりました。

広い折半屋根でもムラなく塗り上げることで、建物全体の印象もぐっと引き締まります！お客様にも、これでしばらく安心して使えると喜んでいただくことができました。

まとめ

今回の名張市での工場折半屋根塗装工事では、20年間メンテナンスされていなかった屋根に、色褪せやフックボルトのサビが進行していることを確認しました。

金属屋根は、見た目の変化が小さく見えても、固定金具や接合部から劣化が進むことが少なくありません。
だからこそ、早めの点検と適切な補修・塗装が大切です。

私たちは現地調査で傷みの原因をしっかり見極め、建物の状態に合った施工内容をご提案しています。
街の屋根やさんでは、屋根の塗装だけでなく、雨漏り修理や外装全体のご相談にも対応可能です。

工場や倉庫の屋根の色褪せ、サビ、雨漏りが気になってきた際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
地域に根ざした施工店として、これからも大切な建物を長持ちさせるお手伝いをしてまいります！

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街の屋根やさん伊賀・名張店の田中直樹です。

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