【現地調査】屋根の上で判明した劣化のサイン

屋根に上って詳しく調査を行うと、地上からは見えなかった深刻な状況が明らかになりました。

• 板金のサビ： 屋根の頂上や端にある金属部分（板金）に、赤サビがひどく発生していました。
• 広範囲のコケ： 瓦の表面には、水分を含んだコケがあちらこちらに。特に日の当たりにくい北側の面は、常に湿っている状態でした。
• 緩い勾配： 屋根の傾斜（勾配）が若干緩いため、雨水がスムーズに流れ落ちず、瓦の隙間に留まりやすい構造になっていました。

このまま放置すれば、数年以内に雨漏りが発生する可能性が高い状態でした。

解体不要！「シルキーG2」によるカバー工法のご提案

当初、お客様は古い屋根をすべて取り払う「葺き替え工事」をイメージされていましたが、私たちは福泉工業の「シルキーG2」を使用したカバー工事を提案しました。

【カバー工事とは？】
今の屋根を解体せずに、その上から新しい軽い屋根材を被せる工法です。廃材がほとんど出ないため、コストを抑えられ、工事期間も短縮できるメリットがあります。

今回の現場は「下屋根（1階部分の屋根）」で、日当たりが悪く湿気がこもりやすい場所でした。シルキーG2は遮熱断熱性能に優れたガルバリウム鋼板で、非常に軽く、錆にも強いため、今回のような環境には最適の選択肢です。

下地が肝心！腐食した「ヌキ板」の交換

工事が始まって最初に行ったのが、板金の下にある「ヌキ板」の確認です。

【ヌキ板とは？】
屋根の板金を固定するための下地となる木材のことです。

調査の結果、板金の隙間から入った雨水により、このヌキ板が腐ってボロボロになっていました。このままでは新しい屋根をしっかり固定できません。劣化した木材をすべて撤去し、新しい下地へと作り替え、強度を確保しました。

二重の防水！粘着ゴムアスルーフィングの施工

次に、新しい屋根材を載せる前に「防水シート」を敷き詰めます。今回は「粘着ゴムアスルーフィング」を採用しました。

【粘着ゴムアスルーフィングとは？】
裏面がシール状になっている非常に強力な防水シートです。屋根にピタッと密着し、釘穴からの雨漏りも防いでくれる優れものです。

このシートを隙間なく貼ることで、万が一屋根材の隙間から水が入っても、建物内部へ浸入させない鉄壁の防水層が完成します。

仕上げのこだわり：変成コーキングでの雨仕舞（あまじまい）

本体のシルキーG2を設置した後、最も重要なのが壁との接合部分の処理です。リフォームですので、既存のモルタル壁などはそのまま活かして施工します。

壁と新しい屋根の隙間を埋めるために使用したのは、「変成コーキング」という素材です。

【変成コーキングとは？】
一般的なコーキング材とは違い、上から「塗装」ができる特殊な充填剤です。今後、外壁塗装のリフォームをされる際にも、ペンキを弾くことなく綺麗に仕上げることができます。将来のメンテナンスまで見据えた一工夫です。

屋根が新しくなり、心も晴れやかに

工事完了後、新しくなった屋根をご覧になったお客様は、「これで雨が降っても安心です。窓を開けるのが楽しみになりました！」と満面の笑みを見せてくださいました。

屋根は見えない場所だからこそ、不安が膨らみやすいものです。
「コケが生えているけれど大丈夫かな？」「うちはもう何十年も放置している……」
そんな小さな不安があれば、ぜひお気軽に当店へご相談ください。

寝屋川市の街並みを守る屋根の主治医として、街の屋根やさん大阪門真店が丁寧に調査・施工させていただきます。お見積もりやご相談は無料です。まずは「屋根を見てほしい」とお電話ください！