桜井市の戸建てで外壁からの雨漏り 外壁が浮いている左官工事
桜井市 その他の工事
【工事のきっかけ】
桜井市で築年数が47年経過しているお家で
かなり劣化している！
外壁の壁が浮いていて雨漏りがしているので
業者を探していた！
3社見積もりをしたらチラシの業者は話にならないので
3社目の和田塗建さんに点検依頼をしたところ
安心できる回答だったので工事依頼をした！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：その他の工事
- 施工期間：１ヶ月
- 築年数：47年
- 施工費用：外壁＋付帯部＋左官工事＝180万円
- 使用材料：パーフェクトトップ
- 保証年数：７年
桜井市○○様の戸建てです！
築年数が47年経過してかなり劣化していて
雨漏りもしています！
ビフォーアフターの写真は分かりにくいですが
外壁が浮いていてモルタルごと取れている場所もありました！
モルタルを切り取って左官工事 からやり直しです！
昔の施工は防水性なんて考えていないのが現状です！
膨らんでいる外壁を切り取ってから
モルタルを塗っていきます！
ボンドをよく利かせて塗っていきます！
目地ってありますが亀裂を寄せるために設けます！
サイディングも同じです！
モルタルはいつ塗ったか❓気温は大丈夫か❓
この辺も大切になってきます！
弊社ではプライマーを塗ってから
コーキングはアステックシーリングを使用します！
アステックシーリングは促進対候性試験において、
アステックシール高耐候4000は18～22年相当経過後も、
シーリング材表面にひび割れ等の劣化症状が生じませんでした。
劣化要因の紫外線・雨・真夏の熱に対して高い耐候性を発揮します‼
変成シリコーン系のシーリング材は塗装の耐候性の維持に最適となっています。
アステックシールシリーズは低モジュラスのシーリング材で、
伸張性の試験を実施した結果、
目地の動きよりも大きな約500%程度の伸びにも追随するほどの商品です。
追従しないと意味がありませんし塗装は保護の目的があるので
コーキングの上に塗装をする意味があります！
メーカーは推奨はしていませんが私の景観で話をしています！
コーキングが完了するとシーラーを吹き付けしていきます！
シーラーとは接着剤の存在です！
この作業は大切です！
大切ではない作業なんてないですが・・・
シーラーは一見
透明なので塗ったかどうか❓分かりません！
しかし弊社では写真で撮ってるので分かります!
シーラーが完了したら微弾性フィラーを塗っていきます！
この材料に意味について説明しますね❣
微弾性フィラーについてですが
モルタルやコンクリート壁は小さなひび割れがが起きやすい外壁です❣
微弾性フィラーには小さな凹凸やひび割れを埋める効果があり、
下塗りの時に微弾性フィラーを塗装しておくと、
割れを埋めながらその後発生する割れもある程度カバーできます。
弊社では小さなひび割れには微弾性フィラーを擦り込みます！
微弾性フィラーとは、ひび割れなどの隙間を埋める下塗り材フィラーの一つで、
下地に塗布され、塗膜に弾性を持たせる働きがある耐性の強い下塗り材です。
高機能であることから、モルタル系外壁において、下塗り塗料の主流になっています。
微弾性フィラーは、塗膜に弾性・伸縮性を持つことでクラックがあったとしても、
小さなものであれば追従してくれます。
薄塗りをすればこういう状況に早い段階でなります！
粘りのある塗料を塗布することで塗膜がひび割れに入り込んで、
伸縮してクラックを起こりにくくしてくれるのです。
大きなクラックの場合はコーキング処理で対応します！
跡が出る場合がありますが微弾性フィラーを厚塗りすると
跡が分かりにくくなりクラックにも追従します！
微弾性フィラーは、シーラーとフィラー両方の機能を
兼ね備えた下塗り材となっています。
悪質な業者の場合は部材代や人件費を節約するため下塗りを
わざと省い工期を短くするため十分に乾燥期間を取らないなどの
手抜き工事をされる可能性があります。
それと微弾性フィラーを薄塗りして上塗りも1回塗りをするといった事を
平気でしている業者も多々います！！
微弾性フィラーを薄塗りする場合は下地にもよって変わってきます！
クラックが入っている家では通常は厚塗りをします！
最近ではパワーボードという外壁もあります！
この家の場合は目地のコーキングが切れてきたら雨漏りをします！
だからコーキングをしてから厚塗りをしないといけません！
コーキングも弾力のあるキチンとしたコーキングを
使用しないと意味がありません！
知識ない業者はそんな事はしないから気を付けないといけません！
微弾性フィラーを厚塗りするのか薄塗りかを聞く必要があります！
厚塗りは塗装やさんでも嫌がるでしょうね！
難しいので❣❣❣
慣れてないと無理だし人数もいないと施工は難しいでしょうね！
微弾性フィラーを塗ってよく乾燥をさせます！
乾燥したら仕上げを吹き付けしていきます！
エアレスという機械で吹き付け仕上げをしていきます！
全体にまんべんなく吹き付けをしていきます！
風向きや近隣のことを見ながら施工していきます！
最近は飛散の問題があるのでその辺は注意して
工事を進めていきます！
1回目の仕上げが完了したら2回目を塗っていきます!
写真は間違っていますが(´；ω；`)ｳｩｩ
1回目は吹き付け仕上げをしておりますが
2回目はローラーで仕上げを仕上げをしていきます！
ローラーで塗り残しがないかをよく確認しながら
塗っていきます！
”街の屋根やさん 奈良南店”では、工事が完了すると
お客様と検査をします！
検査ができない場合は弊社の担当者が変わりに厳しい目で
目で見ていきます！
お客様に安心して頂ける工事をさせて頂いております！
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工場の雨漏り・工場のリフォーム・工場塗り替え・外構工事・アスファルト
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させて頂いております！
お気軽にお問合わせして下さいね！
0120－99－7817です！
宜しくお願い致しますね！
最後までありがとうございました！
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