橿原市の工場で築年数が35年以上 外壁からの雨漏りがあります
橿原市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
橿原市の工場兼事務所です！外壁からの雨漏りがあり止めて欲しいとの事！付帯部の経年劣化もあり外壁塗装もして屋根塗装もして新築同様に
して行きたいとの事です！長持ちするようにしたいのと専門知識のある経験豊富な業者に工事をして欲しいとの事！
私がお世話になってるかなり知識のある社長の物件で工事をさせて頂きました！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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橿原市工場兼事務所です！
ひび割れや目地のひび割れです！
プライマーを塗ってからコーキングを充填していきます‼
パワーボードとALCは外壁の厚みが違います！
しかし、内容は同じです！
このようなひび割れがあると直ぐに雨漏りに直結して至る所から
雨漏りがします‼
最近は、このタイプの壁の雨漏りが酷い状況ですね‼
パワーボードやALCパネルは凄く良い材料です‼‼‼
デメリットもあってコーキングに亀裂やひび割れが入ると内部に雨漏りがします！
大きな物件だと予算もあることなのでなかなか施工できないのが現実です‼
弊社が使用しているコーキングです！
アステックコーキングは促進対候性試験において、アステックシール高耐候4000は18～22年相当経過後も、
シーリング材表面にひび割れ等の劣化症状が生じませんでした。
劣化要因の紫外線・雨・熱に対して高い耐性を発揮します。
耐候性が非常によく防水性が長持ちします（劣化要因の紫外線・雨・真夏の熱に対して高い耐候性を発揮します）
変成シリコーン系のシーリング材は塗装の耐候性の維持に最適となっています。
アステックシールシリーズは低モジュラスのシーリング材で、伸張性の試験を実施した結果、
目地の動きよりも大きな約500%程度の伸びにも追随するほどの商品です。
モジュラスとは弾性あるものに引っぱり力や圧縮力が加わったときに、元に戻ろうとする力のことを言います。
サイディングや外壁って一年を通じて温度変化で膨張・収縮するため、
動きに合わせて伸びたり縮んだりしやすい低モジュラスのシーリング材が最適で、
目地からの剥離や破断を制御できます。
当り前ですがノンブリードタイプとなっています。
ブリードとはシーリング材に柔軟性を出すために配合された可塑剤が漏出することで、
塗料にベタつきが発生する現象の事を言います。
ブリード部分にゴミやホコリが付着することで、塗料にベタ付きが発生する現象です。
茶色く変色してきます。
塗り替え等で工事する場合ブリードしている箇所に何もしないで上から塗装をすると同じ現象となります。
専用プライマーを塗布してから塗装をして行きます！
ノンブリードタイプの場合、可塑剤が漏出しにくく柔軟性の維持だけでなく、
美観の維持にも繋がりますので最近では主流となっています！
この工場は目地からのひび割れがありその部分から多数の雨漏りがある為
コーキング処理後、高圧洗浄をします！
高圧洗浄をしてから下地である微男子フィラーを塗ります！
弊社ではこういう雨漏りの場合は必ず微弾性フィラーは厚塗りをして行きます！
鉄骨建てや木造も同じですが熱膨張を繰り返します‼
一年を通じて過酷な温度変化でひび割れが起こってきますので
下地である微弾性フィラーを薄く塗っていると意味がありませんので
微弾性フィラーは厚塗りをします！
外壁の上塗りです！
微弾性フィラーが完了すると上塗りをしていきます！
シリコン仕上げをして行きます‼
シリコン塗料は現在では主流となっています！
今後の事を考えるといろんなお客様がいますが
シリコンは無難な選択だと思います‼
キチンと2回塗りして行きます‼
工程通りに塗らないと意味がありません‼
雨戸の塗装です❣
雨戸はサビていなかったのでケレン後、吹付け仕上げをして行きます！
ケレンとは、ペーパーで傷をつけて塗料が乗りやすくすることを言います！
以前、刷毛塗りをしていましたが刷毛の跡がかなり出ますので吹付けに変更しました！
全然違います！凄く綺麗です！
いくら上手に塗っても刷毛跡は出ます！それは仕方ないのです‼
飛散の問題も20年くらい経過していますが大丈夫ですしシンナー溶きで吹付けをするので
乾燥も早くて飛散の問題はありません‼
工場や倉庫でよくある折半です。金属の外壁です！
この外壁はサビていませんでした！
ボルトの部分が少しサビていたので錆止めをタッチアップしています‼
全体にケレンをして掃除をしてから上塗りをして行きます‼
カップガンという吹付けの道具で吹付けをして行きます！
凄く綺麗に仕上がります‼
大型の重量シャッターーを吹付けをして行きます‼
ケレンが完了すると掃除をして方少しサビていたので
さび止めをタッチアップをしてから吹付けをして行きます！
シャッターは巻き込み式の場合、巻き込む際に傷が横に入ります‼
傷が入っていないシャッターもなかにはありますが
大概入っています‼
だから、こういう分かりにくい色で全体にあう色に統一しています！
かなり渋く仕上がっています！しかも半艶消しなので高級感が半端ないです！
”街の屋根やさん 奈良南店”ではお客様目線で提案して納得のいく仕事を
してお客様に喜んでいただいております‼
今までの経験と知識を活かしてやってます！
お気軽にお問合せしてくださいね！0120-99-7817です！
宜しくお願い致します！最後までありがとうございました！
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