沼津市のアパートのオーナー様より、屋根・外壁の経年劣化のご相談を受けました。
確認すると塗膜も劣化し、防水性も低下していました。
今回は、屋根と外壁塗装のご提案をし防水性を回復させていきます。

足場を設置し、養生を張りました。
高圧洗浄で汚れをしっかり落とします。

屋根塗装

洗浄後、ローラーでプライマーを下塗りし、タスペーサーを屋根材の間に設置していきます。

タスペーサーは塗料によって屋根材の隙間をつくる事により、雨漏りや結露対策になります。
下塗りの段階で設置しておくので効率的に作業を進めることができます。

刷毛でクールタイトSiをに2度塗りします。

雨樋塗装

雨樋・水切りの塗装を行っていきます。

雨樋自体の耐用年数は通常20年～25年、塗装部分は8年～10年程度で剥がれなどが発生しますので定期的な塗装などのメンテナンスは必要になってきます。

コーキング打ち替え

外壁材の目地の周りにマスキングテープを貼りコーキングの打ち替えを行いました。
窓廻りのコーキング増し打ちも行いました。

その後、プライマーをローラーを使い下塗りしていきます。
下塗り後、セラMフッ素を2度塗りします。
軒天を防カビ塗装、破風板・霜除けには弱溶剤塗装を行いました。

階段塗装

階段室を綺麗にします。

下塗りにプライマーをローラーを使い塗布し、上塗りとしてトップコートを2度塗りし乾いたら完成です。

施工期間20日間。
屋根、外壁ともにアパートの塗装が終わりました。
綺麗になり、オーナー様も入居者様もお喜びのことと思います。

アパート、マンションのメンテナンスもお気軽にご相談下さい。
ご要望に合わせて最良のご提案をさせていただきます。

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