三島市の鉄骨3階建てのアパートです。
オーナー様よりメンテナンスのご相談をいただきました。
前回のメンテナンスから年数が経っているため全面塗装のご提案をし全面塗装のリフォームを施工していきます。

足場 設置

足場を設置しました。
通常は1日で行うのですが、建物が大きい為、思うように事が運ばず、今回は2日かかりました。

塗装作業

まずは、下地処理をしていき,下塗り、中塗り、上塗りと塗装を丁寧に進めていきます。

階段部分も高圧洗浄で綺麗にしていきます。
実は、階段部分は職人さんが、気を聞かせてやってくれました。
おかげで塗装が出来ない部分も綺麗になりました。

ポスト塗装

集合ポストの塗装をして行きます。
集合ポストの塗装はさほど面倒ではないのですが、郵便物が届くと困りますので意外と厄介な場所です。
まずは試し塗りをしオーナー様に色の確認をして頂きました。
まずはケレンをしていきます。
結構錆が出ていたのでしっかりと錆を落としていきます。
外側と中側と両方ケレンをして行きます。
場所が多少雨に当たるところなので錆がどうしても出てきます。

今回はワンツーマイルドと言う塗料を使っていきます。
通常では錆止め塗装をしてから下地塗装が一般的ですが、ワンツーマイルドは錆止めと下地材が一つになった塗料です。
一つの工程が減るのでお施主様にも喜ばれる塗料です。
中と外と下塗りが終わりました。
マットな質感でこれだけでも中々良い感じです。

屋上防水

鉄骨３階建てのアパート屋上の高圧洗浄工事です。
水洗いには2種類あります。
単純に水だけで洗うのと、バイオ洗浄があります。
最近はバイオ洗浄が主体です。
バイオ洗浄をすると、コケや藻などが落ちやすいのと、コケや藻が生えにくくなる効果もあります。
以前塗装工事を施したのが約１２年ほど前だそうでその間はメンテナンスはしていないそうです。

給水塔 塗装

屋上の給水塔の塗装をしていきます。
外壁塗装も一通り塗装が終わりましたので付帯部分の塗装に入っていきます。
年月が経つとどうしても劣化していきますので、まずはシーラーで下地処理をしていきます。
上の給水槽の下処理後、鉄骨部分を塗装していきます。
鉄骨なので錆びている部分はやすりでケレンをして穴は補修をしていきます。

下地に使う塗料はワンツーマイルドを塗装していきます。
ワンツーマイルドはもともと錆止めの成分とシーラーが混ざっていますので下地と錆止め処理が一回で出来る塗料です。
給水槽にはニッペのファインウレタンを使います。
FRPとの相性が良いので今回はウレタン塗装の提案をしました。
給水槽の塗装に入っていきます。
白だと今回と変らないのでグレーに塗装しました。

艶もあってなかなか良い感じに塗装が出来ました。
給水塔の塗装が完成いたしました。
以外にグレーが目立つので、道路を走っていると目立ちます！

塗装完了

三島市アパートの塗装のリフォームが完工し新しく綺麗な建物になりました。
オーナー様はもちろん入居者の方にも大変喜んでいただきました。

アパートやマンションのオーナー様ヘ

入居者の方が気持ちよく生活するためには、どうしてもメンテナンスは必要になってきます。
劣化症状が進んでしまう前に早めの防水工事などのメンテナンスは大切です。
お困りの場合はお気軽にご相談ください。
建物の状態にあわせて最適なご提案を致します。