築30年前後の住宅では、屋根材そのものだけでなく、防水性能や下地の状態も気になり始める時期です。

今回調査した屋根はカラーベストが使用されており、以前に塗装メンテナンスも行われていましたが、全体的に経年劣化が進行している状態でした。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思われる方も多いですが、実際には雨漏りが発生してからでは修繕費用が高額になるケースも少なくありません。そこで今回は、お客様が希望されていた屋根カバー工法について詳しくご紹介します。

なぜ今回は塗装ではなくカバー工事をご提案したのか、そして横暖ルーフを採用することでどのようなメリットが得られるのか。実際の現地調査から施工まで詳しく解説していきます。

全体的に経年劣化が進行したカラーベスト屋根

現地調査では屋根全体を確認しました。カラーベスト自体に大きな割れや欠損は見られませんでしたが、築30年ということもあり全体的に経年劣化が進行している状態でした。

以前に塗装工事が行われていたため表面保護はされていましたが、屋根材そのものの寿命は確実に進行しています。この状態を放置すると防水性能が徐々に低下し、雨水が屋根材内部へ浸入するリスクが高まります。

さらに劣化が進行すると、将来的には雨漏りや下地材の腐食につながる可能性もあるため、早めの対策が重要なタイミングでした。

過去に塗装された形跡を確認

屋根表面には過去の塗装メンテナンスの形跡が確認できました。塗装工事は屋根を保護する有効なメンテナンス方法ですが、屋根材そのものを新しくする工事ではありません。

そのため築年数が進んだ屋根では、再塗装だけでは将来的な安心につながらないケースもあります。今回の屋根も見た目は比較的良好でしたが、今後さらに年数が経過すると塗膜だけでなく屋根材自体の劣化も進行していきます。

そのまま放置した場合、塗装だけでは対応できない状態となり、結果的に雨漏りや大規模修繕につながる恐れがありました。

提案内容

今回のお客様は「今後も長く安心して住みたい」というご希望をお持ちでした。そのため単純な塗装工事ではなく、既存屋根を活かしながら新しい屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

採用した屋根材は横暖ルーフです。横暖ルーフは軽量な金属屋根材でありながら断熱性能にも優れており、建物への負担を抑えながら耐久性を大きく向上させることができます。また既存屋根を撤去しないため廃材処分費を抑えられる点もメリットです。

築30年というタイミングを考えると、再塗装よりも今後のメンテナンスサイクルを長くできるカバー工法の方がお客様のご希望に合っていると判断し、ご提案させていただきました。

既存棟板金撤去

施工前は既存の棟板金が取り付けられていました。カバー工法では新しい屋根材を施工するため、まず既存棟板金を撤去します。慎重に取り外しながら周囲の状態も確認し、下地に異常がないか点検を行いました。

撤去後は新しい屋根材を施工する準備が整い、後工程がスムーズに進められる状態になります。もし古い棟板金をそのまま放置すると、新しい屋根材との取り合い部分で不具合が発生する可能性があるため重要な工程です。

ルーフィング貼り

棟板金撤去後はルーフィングと呼ばれる防水シートを施工します。ルーフィングは屋根の防水性能を支える非常に重要な部材で、万が一屋根材の隙間から雨水が侵入しても建物内部への浸水を防ぎます。

丁寧に重ね代を確保しながら施工することで、防水性能を最大限発揮できる状態に仕上げます。この工程を適切に行わなければ、どれだけ高性能な屋根材を施工しても雨漏りのリスクが残るため、見えなくなる部分こそ確実な施工が必要です。

軒先水切り（唐草）取り付け

ルーフィング施工後は軒先部分へ唐草と呼ばれる水切り板金を取り付けます。屋根を流れた雨水を適切に雨樋へ導く役割があり、屋根の耐久性を維持するうえで欠かせない部材です。

施工時には屋根全体との納まりを確認しながら丁寧に固定していきます。唐草が適切に施工されていない場合、雨水が軒先へ回り込み、下地材や外壁の劣化につながる恐れがあるため、細かな部分まで確実に仕上げます。

横暖ルーフ貼り

下準備が完了した後はいよいよ横暖ルーフを施工していきます。既存屋根の上から新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に固定し、隙間や施工不良が発生しないよう細部まで確認しながら作業を進めました。

施工後は見た目が美しくなるだけでなく、防水性や耐久性も大幅に向上します。これにより今後長期間にわたり安心して暮らしていただける屋根へと生まれ変わりました。施工不良があると強風や雨漏りの原因となるため、慎重な施工が求められる工程です。

棟板金等水切り仕舞い

最後に棟板金や各種水切り部材を取り付け、屋根全体を仕上げていきます。屋根材同士の接合部分や雨水が集中する箇所を適切に納めることで、防水性能を確保します。

施工完了後は外観も大きく改善され、機能面・耐久面ともに安心できる屋根となりました。これらの仕舞い工事が不十分だと雨漏りや強風被害につながるため、最後まで丁寧な施工を行い工事完了です。

今回の工事では、築30年を迎えたカラーベスト屋根に対して横暖ルーフによるカバー工法を行いました。大きな破損はありませんでしたが、今後の安心を考えたタイミングで工事を実施したことで、防水性・耐久性ともに大きく向上しました。

屋根は普段見えない場所だからこそ、気付かないうちに劣化が進行していることがあります。「まだ雨漏りしていないから大丈夫かな？」と思われている方も、一度点検してみることで将来の大きなトラブルを防げるかもしれません。

屋根の状態が気になる方は、お気軽に街の屋根やさん福知山店までご相談ください！

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