屋根の状態を点検

軒天の雨染みから浸水経路を調査

最初に確認したのは、お客様が気にされていた軒天の雨染みです。

写真のように特定の一か所へ集中してシミが広がっており、単なる結露ではなく、上部から継続的に水が回っている状態と判断できました。

外壁からの浸水も考えられますが、シミの出ている位置関係から見ると、屋根側に原因がある可能性が高い状況です。

雨漏りは必ずしも真上からそのまま落ちてくるわけではなく、内部の木部を伝って離れた場所に症状が出ることもあります。

そのため弊社では、目に見えるシミだけで判断せず、屋根形状や水の流れまで含めて原因を追っていきました。

塗装歴のあるスレート屋根でも油断できない状態

屋根に上がって確認すると、既存屋根はスレート葺きで、以前に塗装メンテナンスが行われていました。

全体を見た印象では大きな割れや欠けは目立たず、一見すると問題がないように見える屋根でした。

しかし、雨漏り調査では見た目のきれいさだけでは判断できません。

今回の屋根は一部にピラミッド型の立ち上がりがある複雑な形状で、雨水が流れ込む経路が通常よりも集中しやすい造りでした。

表面塗膜で保護されていても、雨水が集まりやすい取り合い部や谷部に不具合があれば、内部へ浸水する恐れがあります。

こうした形状上の弱点が、今回の雨漏りの大きな手がかりになりました。

谷部周辺に雨水が集中し浸水リスクが高いことを確認

さらに詳しく見ると、急勾配の屋根面から流れてきた雨水がちょうど集まる部分にあたっていました。

谷のライン自体は一見大きく傷んでいるようには見えませんでしたが、こうした箇所は普段の雨でも負担がかかりやすく、台風や横殴りの雨では一気に浸水リスクが高まります。

特にスレート屋根は表面材の下に防水層や下地があることで雨仕舞いを保っていますので、内部で防水紙の劣化や下地の傷みが進んでいると雨漏りにつながります。

弊社ではこの状況から、表面補修だけでは再発の恐れがあると判断し、既存屋根を撤去して下地まで確認する葺き替え工事が適切だとご説明しました。

コロニアルグラッサを用いた屋根葺き替え工事

既存スレートを撤去して傷みの全体像を確認

工事は足場の設置後、既存のスレート屋根材を撤去するところから始めました。

屋根材を剥がしてみると、表面からは分からなかった劣化状況がはっきり見えてきます。

既存の防水層は経年によって傷みが進み、雨水の影響を受けていた箇所も確認できました。

雨漏り修理では、見えている部分だけを直しても原因が残っていれば意味がありません。

今回のように谷部まわりでの浸水が疑われる場合は、既存材を撤去して構造をしっかり見極めることが重要です。

弊社では撤去時にも周囲を傷めないよう注意しながら作業を進め、次の工程で確実に補修できる状態を整えました。

腐食した下地を補修し野地板を新しく施工

既存屋根材を撤去した後は、雨水の影響で傷んでいた下地を確認し、必要な補修を行いました。

今回の工事では、腐食した部分をそのまま残すのではなく、屋根全体の下地として新しい野地板を増し張りしています。

これにより、屋根材を支える面がしっかりと整い、今後の耐久性も高まります。

下地は屋根の土台そのものですので、ここが弱ったままではどれだけ新しい屋根材を葺いても安心できません。

見えなくなる工程だからこそ手を抜かず、段差や継ぎ目にも配慮しながら平滑に仕上げることで、その後の防水紙や屋根材の性能を十分に発揮できる状態へ整えていきました。

新しい防水紙で雨漏りを防ぐ防水層を強化

野地板の施工後は、下葺き材として新しい防水紙を全面に敷設しました。

防水紙は、屋根材の下で万が一入り込んだ雨水を受け止める重要な役割を持つため、雨漏り対策では欠かせない工程です。

今回使用した防水紙を屋根の流れに合わせて重ね幅を確保しながら施工し、谷部や取り合い部など水が集まりやすい箇所も納めています。

雨漏りを防ぐうえで重要なのは、この防水層の健全性です。

表面の屋根材だけでなく、その下の防水構造まで新しくしたことで、屋根全体の防水性能を支える下地環境を整えることができました。

コロニアルグラッサで屋根面を新しく葺き上げ

防水紙の施工が完了した後は、新しい屋根材としてコロニアルグラッサを葺いていきます。

コロニアルグラッサは、軽量で建物への負担を抑えながら、意匠性と耐久性のバランスに優れた屋根材です。

既存屋根と同じスレート系のすっきりした見た目を保ちつつ、古くなった屋根を機能面からしっかり刷新できるのが魅力です。

施工時には屋根の割り付けや重なり、軒先から棟へ向かう納まりを確認しながら、一枚ずつ精度よく固定していきました。

複雑な屋根形状のため、谷部まわりや取り合い部分の納め方には特に気を配り、見た目だけでなく雨仕舞いも重視して仕上げています。

棟板金は樹脂製貫板を用いて耐久性を向上

仕上げの工程では棟部分の板金を納めました。

棟板金の下地には従来の木製貫板ではなく、腐食に強い樹脂製貫板を採用しています。

棟は風の影響を受けやすく、固定力や下地の耐久性が重要になるため、今後のメンテナンス性も考えて材料を選定しました。

樹脂製貫板は水分を含んで傷みにくいため、木材のような腐朽リスクを抑えやすいのが特長です。

その上から棟板金をしっかり固定し、屋根全体の納まりを整えて完成です。

谷部からの浸水が心配だった屋根も、下地・防水紙・仕上げ材のすべてを新しくしたことで、安心してお過ごしいただける状態になりました！

完工

今回の厚木市及川での工事では、軒天の雨染みをきっかけに調査を行い、屋根の谷部に雨水が集中しやすい形状であること、そして既存屋根の内部では下地の腐食が進んでいることを確認しました。

表面上は塗装メンテナンス歴があり大きな破損も目立ちませんでしたが、雨漏りは見えない場所で進行していることも少なくありません。

そこで弊社では、原因を根本から解消するために屋根葺き替え工事をご提案し、野地板の補強、防水紙の更新、コロニアルグラッサの施工、さらに樹脂製貫板と棟板金による仕上げまで丁寧に進めました。

施工後は雨漏りの不安を解消できる屋根へと生まれ変わり、お客様にもご安心いただけました。

街の屋根やさんでは、屋根材の表面だけで判断せず、雨水の流れや下地の状態までしっかり確認したうえで最適な工事をご提案しています。

点検・お見積もりは無料で承っておりますので、雨染みや屋根の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！

地域密着の施工店として、これからも住まいを長く守るお手伝いをしてまいります。