「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根全体の状態を確認

屋根全体を見ると、スレート表面に広く色ムラが見られ、塗膜の劣化が進行している状態でした。

とくに日当たりが限定される面では湿気が残りやすく、汚れも付着します。

全景を点検することで、補修範囲の検討と塗装メンテナンスの必要性を総合的に判断しました。

スレートの状態（苔の繁殖）

スレート表面には苔が広範囲に繁殖していました。

これは塗膜の劣化によって防水性が低下し、屋根材が水分を抱えているサインです。

水分が長く残ると屋根材の劣化が加速し、防水性が低下した箇所から雨水が浸入して室内側へ影響が及ぶこともあります。

劣化状況から、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

モルタル外壁の状況

外壁はモルタルで、表面には凹凸のある仕上げが確認でき、汚れが付着しやすい状態でした。

凹凸部は雨水による洗浄効果が働きにくく、カビや黒ずみが定着する傾向があります。

築年数の経過に伴い塗膜の劣化が進行するため、定期的な塗り替えによる防水性の維持が重要です。

屋根の対応とあわせて、外壁についても塗装による保護機能の回復をご提案しました。

ファインシリコンベストを用いた屋根塗装工事

屋根塗装の下塗り（マイルドシーラーEPOクリヤー）

屋根塗装の最初の工程は、棟板金に錆止めを塗布した後、マイルドシーラーEPOクリヤーによる屋根面の下塗りです。

下塗りは、スレートと仕上げ塗料の密着性を高める役割があり、この工程が不十分だと塗装の耐久性に影響を及ぼします。

ローラーを使って塗りムラが出ないよう均一に塗布し、下地の吸い込みムラを抑えながら施工を進めました。

下地を適切に整えることで、仕上げ塗料の性能を発揮しやすくなり、塗装の耐久性と防水性の確保につながります。

あわせてタスペーサーの設置を行いました。

屋根塗装の中塗り（ファインシリコンベスト）

下塗り後は、ファインシリコンベストを用いて中塗りを行いました。

中塗りは発色の安定化と適切な塗膜厚の確保を目的とした工程で、仕上がりの均一感を左右する重要な作業です。

ローラーで一定方向に塗り広げ、塗り継ぎや塗りムラが生じないよう注意しながら施工を進めました。

中塗りによって屋根全体の色調が整い、仕上げ塗装に向けた下地が形成されていきます。

屋根塗装の上塗り（ファインシリコンベスト）

続いて同じくファインシリコンベストで上塗りを行い、塗膜厚を確保しました。

塗装は一度塗りでは塗りムラや耐久性の低下につながるため、適切な乾燥時間を確保したうえで重ね塗りを行うことが重要です。

重ね塗りによって艶と均一な質感が整い、屋根全体の美観が向上していきます。

塗膜が適切に形成されることで、汚れの定着を抑える効果が期待でき、建物全体の外観維持にもつながります。

ファインパーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁塗装の下塗り（パーフェクトサーフ）

外壁は下塗りにパーフェクトサーフを使用し、モルタル面の素地を整えながら上塗り塗料の密着性を確保しました。

凹凸のある外壁は塗り残しが出やすいため、ローラーの当て方や塗料の含み具合に工夫を加えながら施工を行います。

下塗りによって白い下地が形成されることで、既存の汚れや色ムラが目立ちにくくなり、仕上げ塗料の発色も安定します。

外壁は面積が大きい分、各工程の確実な施工が仕上がり品質を左右する重要な要素となります。

外壁塗装の仕上げ（ファインパーフェクトトップ）

最後にファインパーフェクトトップで仕上げ塗装を行い、中塗り・上塗りを重ねることで塗膜を形成しました。

凹凸に塗料をしっかり入れ込むため、毛足のあるローラーで表情を潰しすぎないように塗装しています。

明るく清潔感のある外観になり、落ち着いた質感に仕上がりました。

完工

今回の相模原市中央区上溝の工事では、屋根の劣化状況を踏まえ、塗装による保護性能の回復を行うとともに、外壁塗装工事も実施いたしました。

施工後は屋根・外壁ともに艶が整い、外観全体の統一感が向上したことで、お客様からも「イメージ通り」とご満足の声をいただきました。

外装は一部のみの補修よりも、足場を設置するタイミングで全体を点検し、優先順位をつけて整えることで再発リスクの低減にもつながります。

苔の繁殖、外壁の黒ずみなどが気になる場合は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。