「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根には苔やカビが繁殖

化粧スレート屋根は築15年が経過し、表面の塗膜が劣化して防水性能が低下しており、色あせやカビ・苔の発生が見られました。

特に日当たりの悪い北面で顕著です。

このままでは吸水と乾燥を繰り返し、スレートの劣化が進み、ひび割れや変形・破損につながる恐れがあります。

そのため塗装により防水性を回復させる必要があります。

現状では、大きなひび割れや変形は見られず、屋根材自体の状態は比較的良好でした。

モルタル外壁は塗膜の劣化が進行

モルタル外壁も屋根同様に経年による塗膜の劣化が進んでおり、全体的に色あせた印象が見られました。

特に北面では苔の繁殖が進み、緑色の変色が目立つ状態です。

モルタルは「水・セメント・砂」を混ぜて形成されるため、素材自体に高い防水性はなく、塗装によって表面の防水性能を維持しています。

現状は塗膜の劣化以外に大きなクラックも見られず、比較的良好な状態を保っていました。

サーモアイSiを用いたスレート屋根塗装工事

サーモアイシーラーで下塗り作業

高圧洗浄とタスペーサー設置後に塗装工事へ進み、下塗りとしてサーモアイシーラーを塗布しました。

屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で行いますが、下塗りには仕上げ塗料との密着性を高める役割があります。

ローラーを用いて、塗り残しが生じないよう細部まで塗布し、均一な下地を整えていきました。

サーモアイSiで「中塗り」作業

下塗りを十分に乾燥させた後は、サーモアイSi（クールモスグリーン）を用いて中塗り工程へ進みます。

サーモアイSiは高い遮熱性能を備えており、夏場の強い日差しのもとでも熱の吸収を抑え、室内温度の上昇を軽減する効果が期待できます。

サーモアイSiで「上塗り」作業

最後にサーモアイSiで上塗り作業を行い、仕上げ工程を完了させました。

中塗りと上塗りはそれぞれ十分に乾燥時間を確保しながら重ねることで、塗膜に適切な厚みを持たせ、メーカーが想定する性能を発揮できる状態に仕上がります。

足元に注意しつつローラーで一枚ずつ丁寧に塗装を進め、色褪せや苔に覆われていた屋根は、美しいモスグリーンへと生まれ変わりました。

パーフェクトサーフでモルタル外壁塗装工事

パーフェクトサーフで下塗り作業

続いて外壁塗装に移ります。

外壁も屋根と同様に、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げていきます。

下塗りには日本ペイントのパーフェクトサーフを使用し、ローラーや刷毛を使い分けながら細部まで丁寧に塗布していきました。

建物全体が白い下塗り材で均一に覆われるよう、隙間なくしっかりと塗り進めていきます。

パーフェクトサーフで仕上げ塗装（中塗り・上塗り）

下塗りを十分に乾燥させた後、パーフェクトトップ（ND-343）を使用し、中塗りおよび上塗り作業へ移りました。

パーフェクトトップは、ラジカル制御技術によって高い耐候性と耐久性を備えつつ、美しい外装が期待できる塗料です。

長毛ローラーを用いて細部まで丁寧に塗り進め、均一な仕上がりを意識しています。

一度乾燥させた後、同色で上塗りを行い、重ねるごとに色艶が増し、より美しい外観に仕上がりました。

完工

工事完了後にお客様へ仕上がりをご確認いただき、そのままお引き渡しとなります。

塗装後の屋根と外壁の色合いについても大変ご満足いただけました。

今後は定期的なメンテナンスをご検討いただいており、引き続き経過を見守りながら対応していきます。

屋根のメンテナンスにお悩みの方は、ぜひ弊社にご相談頂ければ幸いです。