外壁の汚れやひび割れが気になりリフォームをご検討

今回ご相談いただいたのは、座間市にお住まいのお客様です。

築年数の経過とともに、以前は明るく美しかった外壁が全体的に色あせ、くすんだ印象になってきたことから、メンテナンスを検討されていました。

現地調査を行うと、外壁は意匠性の高いリシン仕上げとなっていました。
リシン外壁は独特の風合いが魅力ですが、表面に細かな凹凸があるため、長年にわたり汚れが蓄積しやすい特徴があります。

さらに詳しく確認すると、窓まわりには雨だれ汚れが付着し、軒天や基礎付近の金属部には錆が発生していました。

そして何より注意が必要だったのが、外壁各所に発生していたクラック（ひび割れ）です。

ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、建物内部の劣化を招く可能性があります。
お客様も将来的な建物への影響を心配されており、この機会に外壁塗装とバルコニー防水工事をまとめて行うことを決断されました。

塗装前の重要工程となる高圧洗浄作業

塗装工事の品質を左右するのは、塗料を塗る前の下準備です。

まずは高圧洗浄機を使用し、外壁表面に付着した汚れや苔、劣化した旧塗膜などを丁寧に除去しました。

外壁に汚れが残った状態で塗装を行うと、新しい塗膜の密着性が低下し、剥がれや膨れの原因になることがあります。

また、バルコニー床面についても防水工事の下地づくりとしてしっかり洗浄を行っています。

塗装の耐久性を高める下塗り作業

高圧洗浄後は外壁の下塗り工程へ進みます。

今回使用した下塗り材は「パーフェクトフィラー」です。

パーフェクトフィラーは、下地との密着性を高める機能と、細かな凹凸を整える機能を兼ね備えた下地材です。

クラックや目地を補修して防水性を向上

下塗り後には、建物の防水性能を維持するための補修作業を行いました。

確認されたクラックや目地の隙間へコーキング材を充填し、ヘラを使用して丁寧に均しました。

こうした補修作業は見た目を整えるだけではなく、雨水の侵入口を塞ぎ、外壁内部への浸水を防ぐ大切な役割を担っています。

ファインシリコンSiによる中塗り・上塗り施工

仕上げ塗料には、優れた耐候性と耐久性を持つ「ファインシリコンSi」を採用しました。

この塗料は紫外線や雨風による劣化に強く、長期間にわたり外壁を保護する性能を備えています。

まず中塗りで塗膜の厚みを確保し、その後上塗りを行うことで均一で美しい仕上がりを実現しました。
同じ塗料を二度塗り重ねることで十分な塗膜厚を確保できるため、防水性や耐久性の向上にもつながります。

施工後は外壁全体に美しい光沢が生まれ、新築時を思わせる明るい印象へと生まれ変わりました！

付帯部も丁寧に塗装して住まい全体を保護

外壁だけでなく、建物を構成する付帯部についても丁寧にメンテナンスを行いました。

軒天は下地調整後に塗装を施し、清潔感のある仕上がりに整えました。

また、霧除け庇などの鉄部は、まずケレン作業によって既存の錆や劣化塗膜を除去しています。

その後、錆止め塗料を施工し、仕上げにファインウレタンを塗布しました。

サラセーヌによるウレタン防水工事を実施

バルコニーにはウレタン防水材「サラセーヌ」を使用した防水工事を行いました。

まずプライマーを塗布し、防水材との密着性を高めます。

その後、ウレタン防水材を二層に分けて施工し、十分な厚みを持つ防水層を形成しまし、最後にトップコートを塗布して施工完了です！

トップコートは紫外線や歩行による摩耗から防水層を保護する役割を持っており、防水性能を長期間維持するために欠かせません。

これにより、バルコニーは見た目だけでなく機能面でも安心できる状態へと改善されました。

外壁塗装と防水工事で安心して暮らせる住まいへ

工事完了後、お住まいは明るいクリーム色の外観となり、以前のくすんだ印象が解消されました。

また、クラック補修や防水工事によって雨水の浸入リスクも軽減され、美観と耐久性を兼ね備えた住まいへと生まれ変わっています。

外壁の色あせや汚れ、ひび割れは住まいからのメンテナンスサインです。
早めに対処することで、大規模な修繕を防ぎ、建物をより長く良好な状態で維持することにつながります。

「街の屋根やさん」では、外壁や防水の状態調査からお見積もり作成まで無料で承っております！

住まいのことで気になることがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、お客様のお住まいに最適なご提案をさせていただきます。