建物の状態を点検調査

建物全体は比較的良好な状態

建物全体は大きな傷みも見られず、比較的良好な状態でした。

近くで確認するとサイディングの汚れや破風板の劣化が一部に見受けられましたが、築15年という年数を考えると綺麗に維持されているお住まいです。

これは、風通しや湿気の少ない環境など、立地条件も影響している可能性があります。

大きな劣化が進行する前の段階であるため、外壁や屋根の塗装を行うには適したタイミングと言える状態でした。

コーキングは経年劣化が進行

窯業系サイディングの目地に充填されているコーキングは、全体的に経年劣化が進行していました。

築15年という年数もあり、ひび割れや裂けが見られる箇所が複数確認できます。

この状態では防水性が低下しているため、適切なタイミングでの打ち替えが必要です。

建物の耐久性を維持するうえでも、早めの補修対応が望まれる状況でした。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

ベスコロフィラーHGで下塗り作業

屋根の金属部には錆止め塗装を施した後、下塗り工程に入りました。

今回使用したのは日本ペイントの「ベスコロフィラーHG」です。

厚みのある塗膜を形成できる下塗り材で、劣化したスレートの表面をしっかりと保護しながら、下地の状態を整えます。

密着性を高めることで仕上げ塗料の性能を引き出し、屋根全体の耐久性と美観の回復につなげていきます。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業

続いて中塗りの工程では、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。

ラジカルの発生を抑えることで塗膜の劣化を防ぎ、長期間にわたり美観と保護性能を維持できる塗料です。

また、耐久性に優れながらコストパフォーマンスも高く、住宅塗装で広く採用されています。

下塗りとの密着性を確認しながら、均一に丁寧な仕上がりとなるよう施工を進めました。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業

中塗りを十分に乾燥させた後、上塗り工程へと進みました。

仕上げ塗料の性能を最大限に発揮させるためには、適切な2回塗りを確実に行うことが重要です。

丁寧に重ねることで塗膜に十分な厚みが生まれ、耐久性と美観の両方が向上します。

今回の屋根塗装も無事に完了し、表面の劣化も解消され、美しい艶がよみがえりました。

もともと状態の良かったスレート屋根がさらに引き締まり、鮮やかなグリーンに生まれ変わった屋根となっています。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の「下塗り」作業

続いて外壁塗装に入ります。

コーキング補修を終えた後、まずは下塗り工程から開始しました。

下塗りは仕上げ塗料をしっかりと密着させるために欠かせない重要な工程であり、塗装の耐久性を左右する基礎部分となります。

外壁全体にムラが出ないよう丁寧に塗布し、次工程へとつながる下地を整えていきます。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り・上塗り）

下塗り完了後は、仕上げ塗装として中塗り・上塗りの2層塗りを行っていきました。

塗膜の厚みをしっかり確保することで美観の維持につながり、仕上がり時の塗りムラを防ぐ役割もあります。

2回目となる上塗りでは下地の隠蔽性がさらに高まり、全体の色合いもより深みを増したように見える仕上がりとなりました。

完工

最後に仕上がり確認とタッチアップ作業を行い、工事は無事に完了です。

完工後のお住まいは、施工中よりも明るく見え、全体としてより清潔感のある外装となりました。

色は面積が広くなるほど明るく見えるため、色選びの際にもその点を踏まえてご提案しております。

外観の変化を含め、仕上がりにもご満足いただけました。