「雨漏り箇所・笠木」の状態を点検

室内ではサッシ上部に雨染みと内装の傷みが出ていました

サッシの上部には、縦に流れたような雨染みやクロスの変色が見られました。

窓まわりの内装材もめくれが生じており、すでに室内側まで水分の影響が及んでいる状態です。

常に漏れるのではなく、風を伴う雨のときに症状が出るという点から、単純な開口部まわりのシーリング切れだけでなく、外壁上部や笠木などから吹き込んだ水が内部を伝っている可能性が高いと判断しました。

見えている染みは一部でも、内部では被害が広がっていることがあるため、早めの対処が重要です。

ルーフバルコニーの笠木まわりに浸入経路となりうる納まりがありました

雨漏りしている窓の外側を見ていくと、すぐ上にはルーフバルコニーの立ち上がりがあり、その天端には金属製の笠木が設置されていました。

防水層そのものに大きな破断や膨れは見当たらず、通常の降雨で漏れないという状況とも一致しています。

そのため、雨漏りは床面防水ではなく、笠木の内側へ吹き込んだ雨水の逃げ場にあると考えました。

とくに風雨時は横殴りの水が継ぎ目や取り合い部へ入りやすく、表面上は異常が小さく見えても内部で傷みが進んでいることがあります。

外壁とサッシの取り合い部（笠木端部）には劣化のサインが出ていました

笠木の端部からサッシ脇にかけての取り合い部では、シーリングの劣化や汚れの筋が見られました。

こうした箇所は、吹き込んだ雨水が一時的に溜まりやすく、わずかな隙間から壁内へ入り込む起点になりやすい部分です。

雨漏りは一か所だけを見ても断定しにくいため、ルーフバルコニー全体の納まり、サッシとの接点、症状の出方を総合的に見て原因を整理しました。

その結果、防水層自体よりも笠木内部の状態を詳しく調べる必要があると判断し、解体を前提に補修方法をご提案しました。

笠木の交換工事

笠木を取り外すと下地ベニヤは大きく腐食していました

笠木を撤去して内部を開いてみると、下地のベニヤは原形を保てないほど傷んでおり、手で触れるだけでも崩れてしまう状態でした。

長年にわたり入り込んだ雨水によって繊維が分離し、下地としての役割を失っていたことが分かります。

このまま放置すると、吹き込んだ水が笠木の内側から壁内へ回り込み、さらに室内側へ被害が広がるおそれがありました。

表面材が残っていても内部がここまで腐っている例は珍しくなく、解体して初めて実態が見える雨漏りの典型といえる状況です。

傷んだ下地を撤去し、新しいベニヤへ交換しました

腐食した部分は中途半端に残さず撤去し、健全な範囲まで切り分けたうえで新しいベニヤ下地を施工しました。

下地は笠木を支える土台であると同時に、防水処理の仕上がりを左右する大切な部分です。

ぐらつきや不陸があるままでは、あとから取り付ける板金の納まりが悪くなり、再発リスクも高まります。

そこで私たちは下地の水平や固定状態を確認しながら施工し、水が滞留しにくい安定した土台を整えました。

見えなくなる部分だからこそ、丁寧な下地づくりが欠かせません。

ルーフィングを敷いて雨水を外壁側へ流す防水層をつくりました

笠木内部に万一雨水が入り込んだ場合でも、建物内部へ回り込まず外部へ排水されるよう、防水処理を行いました。

ここで大切なのは、ただ材料を重ねるだけでなく、水の流れを意識した向きと重ね代で施工することです。

雨漏り対策では、浸入をゼロにする発想だけでなく、入ったとしても安全に逃がせる経路をつくる考え方が非常に重要です。

防水層としてのルーフィングを適切に納めることで、強風時の吹き込みに対してもしっかり備えられるようになります。

新しいガルバリウム鋼板製の笠木を取り付けました

防水処理を終えたあとは、耐久性に優れたガルバリウム鋼板製の新しい笠木を取り付けました。

金属笠木は見た目を整えるだけでなく、立ち上がりの上部を保護し、雨水の浸入を抑える大切な役割を持っています。

既存の納まりとの取り合いを考慮しながら寸法を合わせ、端部まで無理のない形で納めました。

板金工事では、わずかな隙間や納まりの甘さが後々の不具合につながるため、継ぎ目や端部の精度を意識して施工することが重要です。

仕上がりもすっきりと整い、雨水が浸入しにくい状態に仕上がりました。

取り合い部をシーリングで仕上げて浸入リスクを抑えました

最後に、笠木と外壁、サッシまわりの取り合い部へシーリング処理を施し、雨水が入りやすい接点を仕上げました。

取り合い部は動きが出やすく、風雨の影響も受けやすいため、板金を設置しただけでは十分とはいえません。

適切な位置にシーリングを充填し、必要な部分をきちんと押さえることで、表面からの浸入リスクをさらに低減できます。

こうした仕上げによって、強風時の吹き込みにも配慮した納まりとなり、サッシ上部へ漏れていた雨水の経路を遮断できる状態に整いました。

完工

海老名市河原口で行った笠木補修では、強風時だけ発生する雨漏りの原因をたどった結果、ルーフバルコニーの笠木内部で下地ベニヤが腐食し、吹き込んだ雨水が壁内へ回り込んでいたことが判明しました。

床面の防水層に異常がない場合でも、こうした取り合い部や見えない内部に原因が潜んでいることは少なくありません。

そこで、傷んだ下地の交換、ルーフィングによる防水処理、新しい笠木の設置まで順に施工し、雨水が浸入しにくい納まりへ整えました。

雨漏りは、表面の症状だけで判断すると原因を見誤ることがあります。

街の屋根やさんでは、屋根・外壁・板金・防水のつながりを踏まえて総合的に調査し、住まいに合った補修方法をご提案しています。

無料点検・調査も承っておりますので、強風のときだけ漏れる、窓まわりに染みがある、どこへ相談すればよいか分からないといったお悩みも、どうぞお気軽にご相談ください。