お客様のお困りごととご相談のきっかけ

今回ご相談をお寄せいただいたのは、小郡市にお住まいのお客様です。

ある日、室内で過ごしている際に「雨の日に天井の一部に雨じみができている」ことに気づかれたそうです。

「どこから雨水が入り込んでいるのだろう」
「屋根全体の大きな工事が必要になってしまうのだろうか」と、大変不安な思いを抱えられて当社へお問い合わせをいただきました。

お住まいの屋根材はスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）で、屋根には採光用の天窓（トップライト）が設置されていました。
天窓はお部屋を明るく照らしてくれる大変魅力的な設備ですが、屋根面に開口部を設ける構造上、接合部の防水部材の経年劣化によって雨漏りが発生しやすい部位でもあります。

さっそく施工スタッフがお客様のご自宅へ伺い、現状を把握するための現地調査を実施いたしました。

現地調査で判明した屋根と軒天井の不具合

街の屋根やさん筑紫野店では、雨漏りの不具合が疑われる場合、屋外の屋根の上だけでなく、屋根裏（小屋裏）の内部や建物外周の細部に至るまで徹底的な調査を行います。

今回の現地調査で判明した主な症状は以下の3点です。

① 天窓（トップライト）周りのコーキング劣化

屋根に上り天窓周辺を確認したところ、ガラス枠と屋根材との取り合い部分に使用されている防水シーリング材（コーキング材）に、著しい肉やせ・亀裂・はく離が確認されました。
天窓は長年にわたる紫外線や雨風、日光による熱伸縮を直接受けるため、充填されていたコーキング材が硬化・劣化して隙間が生じていたのです。

② 屋根裏（小屋裏）への雨じみ発生

点検口から屋根裏へ進入して確認を行ったところ、天窓の真下に位置する木部や下地材に、雨水が伝った明確な雨じみ跡が残っていました。
幸いにも早期の段階で発見できたため、木材の大規模な腐朽やシロアリ被害には至っていませんでしたが、放置すれば二次被害へとつながる危険な状態でした。

③ 軒天井の劣化と隙間の発生

屋根周りの点検を進める中で、軒天井（屋根の裏側・外壁から突き出ている部分の天井）の接合部に劣化が見られ、隙間が空いてしまっている状態を発見いたしました。
この隙間は雨水の吹き込みだけでなく、鳥やコウモリ、害虫などが屋根裏へと侵入する経路になってしまう危険性がありました。

ご提案内容と採用した補修方法のメリット

現地調査の結果をお客様へ写真とともにお見せしながら、原因と最適な補修計画をご説明いたしました。

屋根材自体の大きな割れや全面的な傷みは見られなかったため、今回は費用を大きく抑えられる「必要最小限の部分工事」をご提案いたしました。

天窓のコーキング打替え・防水施工

既存の傷んだコーキング材を綺麗に撤去した上で、耐候性・密着性に優れた高耐久のシーリング材を充填し直し、天窓周りの防水性を完全に新築時の状態へと復元します。

軒天井の金物ネットによる隙間閉塞工事

軒天井の劣化によって生じた隙間に対し、通気性を損なわずに小動物や害虫の侵入を防ぐ「耐食性金物ネット（ステンレス・アルミ製メッシュ）」を取り付けて隙間をしっかりと塞ぐ施工をご提案しました。

本工事のメリットと費用について

• 無駄のない部分工事：屋根全体の全面改修を行わず、原因部位を限定して施工するため費用が非常にリーズナブルです。

• 迅速なスピード施工：足場を大掛かりに組む必要がない範囲の補修であったため、短工期で住まいの不安を解消できます。

• 小動物の侵入防止：雨漏り対策と同時に害虫・小動物の侵入経路を断つことで、住まい全体の耐久性と衛生環境を守ります。

施工費用は、天窓補修・軒天井金物ネット施工をあわせて 72,000円（税込） でお見積もりさせていただき、ご了承を得て工事へ着手いたしました。

工事の流れ

ここからは、実際に実施した施工の流れを手順を追って解説いたします。

ステップ1：天窓周りの下地処理と既存コーキングの撤去

まずは天窓周辺の清掃を行い、長年の風雨で蓄積した泥やホコリを取り除きます。

その後、カッター等を用いて劣化してヒビ割れた古いシーリング材を綺麗に取り除きます。
古いシーリング材が残っていると新しい材料がうまく密着しないため、手作業で丁寧に剥がし取ります。

ステップ2：プライマー塗布とコーキング充填

コーキングの密着性を高めるための下塗り材（プライマー）を塗布した後、耐候性の高い防水シリコン・ウレタン系シーリング材を隙間なくたっぷりと充填します。

ヘラを使って気泡が入らないよう均一に抑え込み、美しい防水ラインに仕上げます。

ステップ3：軒天井の金物ネット設置工事

軒天井の劣化によって生じた隙間寸法に合わせて、専用の金物ネット加工を行ないます。

錆びに強い金物ネットをぴったりと隙間に合わせ、強力なビスや留め具を用いて固定します。
これにより、通気性を維持したまま、ハチや鳥・コウモリなどの侵入を完全にシャットアウトしました。

ビフォーアフター

施工後、お客様と一緒に施工箇所の最終確認を行いました。

• 天窓の雨漏り解決：劣化したコーキングを新しく打替えたことで、雨水の侵入ルートが完全に遮断されました。施工後に行われた降雨でも屋根裏への浸水は一切見られず、雨漏りが解決いたしました。

• 軒天井の隙間対策完了：金物ネットを強固に取り付けたことで、見た目の美観を損ねることなく隙間が綺麗に塞がれ、小動物や害虫侵入の懸念が払拭されました。

• ご予算の最適化：施工金額72,000円という低予算で、お客様の一番のストレスであった「雨漏りの恐怖」と「軒天井の不安」を同時に解決することができました。

まとめ：小郡市で屋根修理・雨漏り点検なら街の屋根やさん筑紫野店へ！

屋根の不具合や雨漏りは、目に見える大きな被害が出始める前に早期発見・早期補修を行うことが、大切なお住まいを長持ちさせ、修理費用を安く抑えるための最大のポイントです。

今回のように「天窓周辺の劣化」や「軒天井のちょっとした隙間」といった部分的なトラブルであれば、屋根全体の葺き替えをしなくても部分補修で十分に対応可能です。

街の屋根やさん筑紫野店では、小郡市、太宰府市、筑紫野市をはじめとする近隣エリアにて、お見積もりや屋根の現地調査を完全無料にて実施しております！

• 「雨漏りしているかもしれないので一度見てほしい」

• 「天窓の点検をしたことがないので状態を確認したい」

• 「台風や大雨に備えて屋根の現状を知っておきたい」

このようにお考えの方は、どんな小さなご相談でも構いません。
まずは街の屋根やさん筑紫野店まで、お気軽にお問い合わせください。

専門知識を持ったプロのスタッフが、お客様の大切なお住まいをしっかりとお守りいたします！