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神戸市垂水区 雨漏り修繕費用と復旧手順をご紹介します！
神戸市垂水区 屋根補修工事
【工事のきっかけ】
「強風で屋根に設置されている板金が吹き飛ばされてしまった…雨漏りに発展する前に修繕して欲しい。」
神戸市垂水区にお住まいのお客様からこのようなご相談をいただき無料調査へ駆けつけました！
屋根を拝見したところ、屋根頂上に設置されているはずの「棟板金(むねばんきん)」が吹き飛ばされて屋根内部が露出しています。
このままではお客様がおっしゃるように、雨漏りに発展する恐れがあります。
また、お客様は雨漏りしないかととても不安なご様子です。調査時には雨漏りの緊急対応もおまかせいただきました！
雨漏り応急処置から実際の修繕工事、修繕費用、保証年数などをご参考までにご紹介します！
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「雨漏りでお困りの方へ 被害を拡げないためには早目の対応が必要です！」はこちら
「ここまでやります！プロの無料点検」はこちら
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根補修工事
- 施工期間：3日間
- 築年数：築18年
- 施工費用：18万円(税込、足場代込)
- 使用材料：ガルバリウム鋼板
- 保証年数：3年間
弊社では、無料調査の際に雨漏りの原因となりうる箇所を応急処置させていただきます。
ここでこの記事をご覧の方へお伝えしたことがあります！
それは、雨漏り修繕費用の見積もりご依頼の際には「応急処置もあわせてしてもらえるか確認しておくべき」だということです。
まずは、安全で効率的な屋根工事に欠かせない足場の設置からです。
3階建てのお住まいに作業用の外部足場を架けます。足場の設置をおこなうのは足場専門の職人です！
足場は職人の命を守る大切なものです。また、安全な足場は作業効率を高めてくれるため、結果的に施工日数の短縮にもなります。
たとえば屋根塗装のために組んだ足場。
そのまま解体せずに外壁塗装にも利用すれば、1回分の足場代を浮かせることが出来るのですね。
足場代は建物の規模にもよりますが、平均15万円～20万円ほどになります。
こちらの屋根に使用されているのは薄型化粧スレートとよばれるセメントが主原料の板状の屋根材です。
しかし、板金の飛散とともに棟に隣接するスレート材が破損しています。そこで、割れたスレート材のみ部分的に差し替えます！
棟板金の内部には「貫板(ぬきいた)」とよばれる下地材が設置されます。
しかし、経年により貫板は徐々に劣化し、棟板金を留めつけている釘が緩んでくるのですね。
今回、脆くなった下地材を撤去し新しい貫板に付け替えています。土台である下地がしっかりしていなければ、いくら上から新しい板金材を設置しても長持ちは見込めません。
貫板を屋根下地に留め付けた際のビス頭にコーキング材を充填します。
雨水の浸入を防ぐことはもちろんですが、ビスに空気や水分が触れることによる錆びを防ぐためにもコーキングを施工します。
また、棟板金の継ぎ目には捨て打ちを施します。捨て打ちとは外からは見えない箇所に施工するコーキングのことです。
万が一、棟板金のジョイント部分から雨水が入り込んだ場合、捨て打ちしておいたコーキング材が止水弁となり、雨水が入り込むのを防ぎます！
しっかりとメンテナンスした棟下地に対し、ガルバリウム鋼板製の棟板金を設置します！
棟板金はそれぞれの屋根に合わせて事前に職人が加工し現場へ持ち込みます。しかし、細かい箇所の加工はその場で板金職人の手により納められるのですね。
特に、屋根の端部や板金の継ぎ目などは「雨水の浸入口」に発展しやすい雨漏りリスクの高い箇所でもあります。
雨漏りリスクの高い細部の板金加工は、高い加工技術をもつ板金職人の腕にかかっているのです！
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こちらは「ケラバ板金」とよばれる屋根端の部材に棟板金をつかみこませているところです！
分厚く硬い板金材を職人が手作業で丁寧に納めていますね。雨水を入り込ませないだけでなく、雨水が適切に切れるよう考慮した形状に加工しています！
まるで折り紙を折るかのように納められた板金は、見た目もとってもきれいです！
ガルバリウム鋼板は軽い屋根材だからこそ、高い技術力をもつ板金職人による手寧な施工で確実に屋根に納める必要があります！
神戸市垂水区で雨漏り修繕費用の相談、お見積りのご依頼は私たちにお任せください！
神戸市垂水区へはいつでも無料で駆け付け、「相談」「現地調査」「ご提案」「お見積り」までさせていただきます！！
もちろん、雨漏り修繕前に必要となる応急処置も私たちにおまかせくださいね(^^)
今回ご紹介した神戸市垂水区のお住まいでの事例では、現状、まだ雨漏りには発展していないものの、屋根板金がめくれて内部が露出しているということもあり、雨漏りに発展する恐れがありました。
ただ、雨漏り原因となりうる箇所が明らかであったため、すぐに応急処置を施した上で部分的な修繕での解決策をご提案させていただくことができました。
とはいえ、雨漏り原因は実にさまざまです！
天井から雨水が漏れ出してくるからといって屋根が原因とも限りません。また、複数の原因が絡み合って雨漏りに発展していることもあります。
だからこそ、雨漏りを解決するためには事前の徹底的な原因調査が欠かせません！
もちろん、お見積りまででもok！雨漏りには早めの対処が望ましいのです。
神戸市垂水区で雨漏り修繕費用のお見積りなら私たちにお気軽にご相談くださいね(^^)/
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