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【姫路市】雨漏りしている3階建て住宅を金属屋根材でカバー工法実施🔨
姫路市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
「3階の部屋で雨漏りしている…」
このようなお悩みを抱えられている方は少なくありません。
特に3階建て住宅の場合、屋根までの高さがあるためご自身で状況を確認することが難しく、雨漏りの原因特定も容易ではありません。
今回は姫路市にて、3階建て住宅で発生した雨漏り修繕工事をご依頼いただきました。
調査の結果、スレート屋根内部の防水紙劣化が疑われたため、耐久性に優れた福泉工業㈱「シルキーG2」を使用した屋根カバー工法工事をご提案させていただきました。
長年安心してお住まいいただける屋根へ生まれ変わった施工事例をご紹介いたします。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：5日間（足場組立～足場解体まで）
- 築年数：築年数不明
- 施工費用：100万円（税込み）
- 使用材料：福泉工業㈱ シルキーG２
- 保証年数：【塗膜保証】15年 【赤さび保証】20年 【穴あき保証】25年
今回の現場となったのは、姫路市内にある木造3階建ての戸建て住宅です。
住宅街に位置しており、両隣にも同じような造りの住宅が建ち並んでいる立地条件でした。
お客様からは次のようなお話をいただきました📝
【お客様談✍】
・自宅3階の洋室に雨漏りが発生した
・雨が降った際にポタポタと音が鳴っていることに気付いた
・以前に一度屋根の修理をしたことがあった
最初は天井から聞こえる小さな音だったそうですが、徐々に気になるようになり、不安を感じてお問い合わせをいただきました。
雨漏りは放置しても自然に直ることはありません。
むしろ時間の経過とともに建物内部へ被害が広がるため、早期発見・早期対策が非常に重要となります。
【関連記事】
👉自分でできる雨漏り応急処置と、するべき初期対応は？
まずは室内側から状況確認を行いました。
点検口から天井裏を覗き込み、屋根下地の状態を調査していきます🔍
すると、雨漏り音が発生していた周辺の屋根下地にはクッキリとした雨染みが確認できました。
雨染みは色濃く残っており、最近発生したものではなく、ある程度長期間にわたり定期的な雨漏りが発生していたことが伺える状態でした💦
雨漏りによる被害は天井のシミだけではありません。
屋根の木下地へも様々な悪影響を及ぼします。
続いて外部からの調査に移ります。
今回の住宅は3階建てでした。
一般的な戸建て住宅より高さがあるため、安全性を考慮しドローンによる空撮調査を実施しています😊
・何年も前の強風の際に屋根の破損があった
・その時は破損した部分の補修を行ってもらった
確かに補修跡は確認できましたが、それ以外に大きな割れや欠損は見受けられませんでした。
しかし雨漏りが発生している事実を考えると、屋根材そのものではなく内部の防水紙の劣化が進行している可能性が高い状況でした。
工事着工後は既存棟包板金と木下地の撤去からスタートします。
撤去完了後、新しい屋根材を施工するために軒先へスターター部材を設置しました。
続いて屋根全体へ新しい防水紙を敷設しました。
今回使用したのは”粘着層付改質アスファルトルーフィング”です。
防水紙施工後は側面部分の納め作業へ進みます。
通常のカバー工法ではケラバ板金を使用します。
しかし今回の住宅は両隣との距離が非常に近く、側面からの施工スペースを十分確保できませんでした。
そこで現場状況に合わせて見切り部材を採用しました。
建物ごとに施工条件は異なるため、現場に合わせたケースバーケースの施工を行うことを心がけています(^^)！
下準備が整った後は新しい屋根材の施工に進みます。
軒先のスターター部材へ屋根材をハゼ掛けしながら順番に施工していきました。
【施工時の注意点💥】
・屋根材同士が確実にハゼ掛けされているか
・見切り部材へ十分差し込みできているか
これらを見逃すと”施工後の雨漏り”や”強風時の飛散被害”などの原因になる可能性もあるため、注意しながら施工を進めることが重要なんです！
屋根材施工完了後は見切り部材へ同色の化粧板金を固定しました。
同色の化粧板金で側面を納めることで、屋根に一体感が生まれました✨
さらに棟部分には新しい棟下地を設置し、その上から棟包板金を被せてビス固定を行います。
3階建て住宅で屋根が高所に位置するため、強風にも強い構造が必要となります。
その為、棟包板金はビス固定を実施しています！
工事の最後は見切り部材と棟包板金の取り合い部分へシールを打設しました。
見えない箇所だからこそ丁寧な施工が必要です！
余分な箇所に付着しないようマスキングテープで養生を行いながら施工しています。
【シール施工時の注意点】
・隙間が完全に埋まっているか
・途中で破断していないか
・打ち残しがないか
この工程が完了すると、いよいよ全ての工事が完了となります😊！
全ての工事が完了し、雨漏りしていたスレート屋根は耐久性に優れた金属屋根へと生まれ変わりました✨
見た目も美しくなり、防水性能も大幅に向上しています！
お客様からも「原因が分からず不安でしたが、これで安心して生活できます。思い切ってカバー工法を選んで本当に良かったです！」と大変嬉しいお言葉をいただくことができました😊✨
街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
【所有資格】
・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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