みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、加古川市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、ベランダ内部の金属屋根葺き替え工事をご紹介します。

ベランダ内部の屋根について、1階和室への雨漏りの発生をきっかけにお問い合わせをいただきました。

現地調査の結果、ベランダ床（すのこ）の下にある瓦棒屋根や、排水用の箱谷が経年劣化しており、そこから雨水が入り込んでいる状態でした。
このままでは再発の可能性があるため、下地からしっかりやり替える屋根葺き替え工事をご提案しました。

今回のように、普段見えないベランダの床下部分でも、長年の劣化によって雨漏りが発生するケースは少なくありません。
特に築年数が経過している住宅では、屋根材や板金部分の傷みが進んでいる可能性があります。

少しでも雨染みや違和感を感じた場合は、早めの点検が大切です。
放置すると被害が広がり、修理費用が大きくなることもありますので、今回の事例を参考にぜひ点検や調査をご検討ください。

今回葺き替え工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築43年の戸建て住宅です。
ベランダ下にあたる1階和室で雨漏りが発生し、現地調査のご依頼をいただきました。

調査では、以下の症状が確認されました。

• ベランダ下の和室での雨漏り発生
• ベランダ床（すのこ）下の瓦棒金属屋根の劣化
• 軒先にある排水用の箱谷の劣化

ベランダ内部は、床のすのこ板の下に金属製の瓦棒屋根が設置されており、軒先には雨水を排水するための箱谷が設けられている構造でした。
しかし、築年数の経過により屋根材や板金部分の劣化が進行し、防水性能が低下している状態でした。
また、排水を担う箱谷部分も劣化していたため、雨水の流れが悪くなり、さらに雨漏りを助長していることがわかりました。

このように、複数箇所の劣化が重なっていたため、部分的な補修では十分な改善が見込めないと判断し、屋根全体を新しくする葺き替え工事を行いました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、ベランダ内部の金属屋根葺き替え工事です。

葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地の状態を確認・補修したうえで、新しい屋根材を施工する工事です。
表面だけを直すのではなく、見えない内部からしっかりと改善できるため、雨漏りの根本的な解決につながります。

新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板製のものを採用しました。
ガルバリウム鋼板は軽量で建物への負担が少なく、耐久性・耐食性にも優れているため、長期間にわたって安心して使用できる屋根材です。
さらに施工性も高く、短期間で高品質な仕上がりが実現できます。

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葺き替え工事開始

モルタル壁の一部カット

今回の工事は、以下のような手順で進められました。

1. モルタル壁の一部カット
　箱谷まわりの施工を行うため、壁際のモルタルを一部カットします。

2. 既存瓦棒屋根の撤去
　劣化した既存の金属屋根（瓦棒屋根）を撤去します。

3. 下地補強
　傷んでいる下地を補修・補強し、屋根の土台を整えます。

4. 防水シート敷設
　改質アスファルトルーフィングを敷き、防水性能を高めます。

5. 箱谷の新設
　雨水をスムーズに排水するための箱谷を新しく設置します。

6. 「立平333」の施工
　ガルバリウム鋼板「立平333」を使用し、新しい屋根を施工します。

7. 壁際水切りの新設
　壁との取り合い部分に水切りを設置し、雨水の浸入を防ぎます。

既存屋根の撤去から下地補強、防水・排水機能の改善までを一貫して行い、雨漏りの根本的な解消を図りました。

既存瓦棒屋根の撤去・下地補強

箱谷まわりの施工を適切に行うため、まず壁際のモルタルを一部カットしました。
既存の構造に干渉せず、新しい板金をしっかり納めるために重要な工程です。

続いて、経年劣化が進んでいた瓦棒屋根をすべて撤去しました。
見た目では分かりにくい内部の腐食や劣化も確認するため、全面撤去を行っています。

その後、屋根の土台となる下地を確認し、傷んでいる箇所を補修・補強しました。
下地の状態は屋根の耐久性に直結するため、非常に重要な工程です。

改質アスファルトルーフィング敷設・箱谷の新設

その後、防水シート（改質アスファルトルーフィング）を敷設しました。
屋根材の下にしっかりと防水層を設けることで、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸入を防ぐ重要な役割を果たします。
今回の工事では、一般的な防水シートよりも性能の高い改質アスファルトルーフィングを使用しました。

さらに、劣化していた箱谷を新しく設置。
箱谷は雨水を集めて排水する重要な部分であり、この機能が低下すると水が滞留し、雨漏りの原因となります。
新設することで排水機能を正常に保ち、屋根に水が溜まるのを防ぎ、雨漏りの再発防止につなげています。

「立平333」の施工・壁際水切りの新設

今回使用した「立平333」は、ガルバリウム鋼板を使用した縦葺きタイプの屋根材です。
嵌合式（かんごうしき）と呼ばれる施工方法により、屋根材同士をしっかりとかみ合わせて固定するため、継ぎ目からの雨水の浸入を防ぎやすく、見た目もすっきりと美しく仕上がります。

「立平333」のメリット

• 高耐久・軽量

• 高い防水性・緩勾配対応

• 優れたデザイン性

• コストパフォーマンスの良さ

「立平333」は、軽さ・強さ・防水性・デザイン性を兼ね備えたバランスの良い屋根材で、葺き替えやリフォームにおいて非常に多く採用されている定番の金属屋根材です。
今回のように、雨水が集まりやすいベランダ下の屋根にも適しており、長期的な雨漏り対策として安心できる選択となります。

関連記事：立平葺きで雨漏りや地震に強い屋根へ！縦葺きのメリットとは

工事を終えて

今回のように、ベランダ床下の屋根や排水部分は普段見えにくく、劣化に気付きにくい箇所です。
そのため、気付いたときには雨漏りへと発展しているケースも少なくありません。

「天井にシミがある」「雨の日に音がする」など、少しでも気になる症状はありませんか？
そうした違和感が出始めたタイミングこそ、点検やリフォームを検討するのに適した時期です。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根葺き替え工事をはじめ、雨漏り修理や各種屋根工事にも幅広く対応しております。
専門スタッフが現地の状況をしっかり確認し、お住まいに最適な施工プランをご提案いたします。

点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っておりますので、屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、お気軽にお問い合わせください。

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！

街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済