調査時の様子

上空から確認すると屋根全体に経年劣化が広がっていました

まず屋根全体を上から確認すると、表面の色あせや汚れが広い範囲に見られ、築年数相応に劣化が進んでいることが分かりました。
特に屋根面ごとの色むらが目立ち、防水性能の低下が疑われる状態です。
ひと目で大きな穴が開いているわけではありませんが、こうした全体的な劣化は、部分補修だけでは追いつかないケースも少なくありません。
今回のように場合は、表面材だけでなく、その下にある防水層まで傷んでいる可能性もあるため、屋根全体を見ながら判断することが大切です。

屋根材の一部には割れが発生していました

こちらの箇所では、屋根材の一枚に明確な割れが確認できました。
表面に入った割れ目は小さく見えても、雨水はそのすき間から入り込み、下地や防水紙へ少しずつダメージを与えていきます。
さらに、割れた部分は風圧や寒暖差の影響を受けやすく、今後破片が広がったり、欠けが進行したりするおそれもあります。
屋根材の割れは雨漏りの入口になりやすい症状ですので、見つけた段階で早めに対処することが重要です。

棟付近にもひびが見られ雨水の浸入リスクが高まっていました

屋根の上部、棟に近い位置でもひび割れが見つかりました。
棟まわりは屋根面同士が取り合う重要な部分で、風や雨の影響を受けやすい場所です。
そのため、こうした箇所にひびが入ると、通常の平場よりも雨水が内部へ回り込みやすくなります。
また、棟板金や周辺部材との取り合いにすき間ができると、見えないところで下地が傷んでいる場合もあります。
表面の傷みだけで判断せず、棟まわりの納まりも含めて確認することで、より適切な工事方法を選ぶことができます。

複数箇所にひび割れがあり部分補修では不安が残る状態でした

この面では左右の複数箇所にひび割れが確認でき、局所的な不具合ではなく、屋根材全体が傷み始めている印象でした。
1か所だけであれば差し替えなどの方法も検討できますが、複数箇所に同様の症状がある場合、今後別の場所でも次々と不具合が出ることがあります。
築40年という年数を考えても、表面材の寿命が近づいている可能性は高く、部分補修を繰り返すよりも、屋根全体の防水性を立て直す工事のほうが結果的に安心につながる状態でした。

谷まわりではひびと割れが同時に発生していました

屋根の谷に近い部分では、ひびだけでなく割れも確認できました。
谷部は雨水が集中して流れるため、もともと負担がかかりやすい場所です。
そこに屋根材の破損が重なると、雨水が正常に排水されず、下へ染み込みやすくなります。
さらに、写真のように谷部へ落ち葉がたまりやすい環境では、水の流れが妨げられ、雨のたびに水分が長く滞留してしまいます。
この状態を放置すると、表面の劣化だけでなく、下地の腐食や室内への漏水に発展する危険性が高まります。

谷部の落ち葉詰まりが排水不良を招いていました

こちらの写真では、谷部に枯れ葉がまとまって堆積している様子が分かります。
谷は屋根の中でも特に排水の要となる部分ですが、落ち葉や土ぼこりが詰まると雨水の通り道が狭くなり、行き場を失った水が屋根材のすき間へ逆流することがあります。
しかもこの箇所にはひびも確認されており、排水不良と屋根材の損傷が重なっていたため、雨漏りのリスクはより高い状態でした。
周囲に樹木が多い立地では、定期的な点検と清掃の大切さを改めて感じる調査結果となりました。

軒先にも枯れ葉がたまり水はけの悪化が見られました

屋根の下端である軒先にも、枯れ葉が帯状にたまっていました。
軒先は雨水が最後に流れ出る部分のため、ここが詰まると屋根面に水が残りやすくなり、屋根材の裏側へ湿気を呼び込みやすくなります。
とくに長年清掃が難しかった屋根では、こうした堆積物が想像以上に防水性へ影響していることがあります。
今回の屋根はひびや割れに加え、落ち葉による排水機能の低下も見られたため、単純な補修よりも、屋根全体を新しい防水層で包み込むカバー工事が適していると判断しました。

施工の様子

まずは既存の棟を撤去して下地を整えました

施工では、はじめに既存の棟部分を撤去する作業から進めました。
棟は屋根の頂部にある重要な部材で、ここをきちんと外しておくことで、その後の防水シート施工や新しい屋根材の納まりがきれいに整います。
古い棟の内部には長年の汚れや劣化した部材が残っていることも多いため、見えない部分まで丁寧に確認しながら作業を行いました。
カバー工事は既存屋根を活かす方法ですが、ただ重ねるのではなく、要所の下準備を丁寧に行うことが仕上がりと耐久性を左右します。

既存屋根の上から防水シートを張って防水性を高めます

棟の撤去後は、既存の屋根材の上から新しい防水シートを敷設していきます。
今回使用したのは、雨水の浸入を防ぐための重要なルーフィング材です。
屋根材そのものが雨を受け止めるのはもちろんですが、万が一表面から水が入り込んでも、この防水シートが二次防水として建物を守ってくれます。
とくに既存屋根にひび割れが多かった今回のようなケースでは、新しい防水層をしっかり確保することが再発防止の要になります。
重ね幅や張る向きにも注意しながら、確実に施工しました。

新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に重ねていきました

防水シートの施工が完了したら、新しい屋根材を設置していきます。
今回はカバー工事に適した軽量な屋根材を使用し、既存屋根への負担を抑えながら、見た目と機能性の両方を高めました。
屋根材はただ並べればよいわけではなく、軒先から順番に寸法を確認しながら、重なりや固定位置を細かく調整していくことが大切です。
こうした積み重ねによって、雨仕舞のよい屋根に仕上がります。
黒い屋根材が並ぶことで、古く見えていた屋根全体がぐっと引き締まりました！

棟部分も専用部材でしっかり納めていきます

屋根面の施工後は、仕上げとして棟部分の施工を進めました。
棟は風を受けやすく、雨水の吹き込みにも注意が必要なため、下地材の固定方法や棟板金の納め方がとても重要です。
見た目では大きな差が分かりにくい部分ですが、この工程を丁寧に行うことで、完成後の安心感が大きく変わってきます。
取り合い部分にすき間が出ないよう確認しながら、全体のラインがまっすぐ通るように調整し、美観にも配慮して施工しました。
仕上げの精度が屋根の耐久性を支えます。

棟まで仕上がりカバー工事が無事完了しました

最後に全体を確認し、棟まできれいに納まったことを確認して工事完了です。
施工後は、以前見られた色あせや傷みの印象がなくなり、屋根全体がすっきりとした引き締まった外観に生まれ変わりました。
もちろん見た目だけでなく、防水シートと新しい屋根材によって雨漏り対策としての性能も向上しています。
既存屋根を撤去せずに施工できるカバー工事は、廃材を抑えながら工期の負担も軽減しやすいのが特長です。
今回のように下地の状態を確認したうえで適切に施工すれば、長く安心して暮らせる屋根へと整えることができます。

まとめ

今回の多治見市幸町での工事では、雨漏りのご相談をきっかけに現地調査を行い、瓦屋根にひび割れや割れが複数発生していること、さらに谷部や軒先に落ち葉がたまって排水性が落ちていることを確認しました。
こうした症状は単独でも雨漏りの原因になりますが、重なって発生すると被害が広がりやすくなります。
そこで私たちは、部分補修ではなく屋根全体の防水性を高められるカバー工事をご提案し、下準備から仕上げまで丁寧に施工しました。
街の屋根やさんでは、屋根の状態をしっかり見極めたうえで、お住まいに合った工事方法を分かりやすくご説明しています。
屋根の無料調査も承っておりますので、雨漏りや屋根の傷みが気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
早めの点検が、大切なお住まいを守る第一歩です！