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つくばみらい市のゴルフ場、苔や色褪せが目立つカラーベストを一新、屋根カバー工事！
つくばみらい市 屋根カバー工事
【工事のきっかけ】
以前、つくばみらい市の「常陽カントリー倶楽部」様から女子キャディー棟の改修のご依頼をいただいていました。それとあわせて男子キャディー棟も確認したところ、築25年ほどが経過した屋根には苔やカビ、色褪せ、ひび割れなどの経年劣化が見られ、雨樋にも枯れ枝が詰まっている状態…。「せっかく女子棟がキレイになったなら男子棟もお願いしたい」とご依頼をいただいたことから、既存屋根を残して新しい屋根を重ねるカバー工法で、屋根全体を生まれ変わらせることになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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今回の屋根はカラーベストという素材でつくられています。
カラーベストは安価でカラー展開も豊富な屋根材です。一方で、長年屋外で雨や紫外線にさらされることで表面の塗膜が少しずつ劣化してしまう「防水性の弱さ」が弱点でもあります。
防水性が低下すると雨漏りが発生するだけでなく、屋根材の表面に水分が残り苔やカビが付着しやすくなります。今回の屋根も、緑色の苔が広い範囲に付着し、表面の色褪せもかなり進んでいる状態でした。
このまま放置すれば、建物そのものへの悪影響も生じてしまうかもしれません。
そこで今回は既存屋根の状態を踏まえ、カバー工法で改修することになりました。カバー工法とは既存の屋根材を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて施工する方法です。既存屋根の撤去が不要になるため、それに伴う解体や廃材処分費用の負担を減らしながら屋根を新しくできるのが特徴です。
ただし、既存屋根の上にそのまま屋根材を置けばよいわけではありません。まず棟板金など、施工の邪魔になる部分を撤去し、防水層を新しくつくってから屋根材を施工していきます。
まずは新しい屋根づくりの土台から。既存の屋根面の上から、防水シートを張っていく工程です。
防水シートとは、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐためのものです。普段は屋根材の下に隠れて見えませんが、もし屋根材の隙間から雨水が入り込んでも、建物内部へすぐに水が回らないように受け止める役割があります。
屋根が着飾るための「洋服」なら、防水シートはその下に着る、体を冷やさないための「インナーシャツ」というイメージが近いかもしれませんね。
今回使用したのは、既存屋根の上から施工できる自着タイプの防水シートです。屋根面に沿わせながら、端から順番に敷いていきます。
防水シートは、屋根の途中だけではなく軒先までしっかりと施工します。
そして今回、屋根工事とあわせて雨樋も確認しました。
雨樋の中には枯れ枝などがたまり、雨水が流れにくい状態になっていました。
ゴルフ場のように周囲に大きな木が多い環境では、落ち葉や小枝が屋根や雨樋に入り込むことがあります。詰まりをそのままにすると、雨が降ったときに水があふれてしまうこともあるため、今回は中にたまっていたものを取り除いてきれいにしました。
屋根だけでなく、そこから流れる雨水の通り道まで整えたうえで、次の工程へ進みます。
次に、屋根の中央にある棟部分を施工していきます。
まずは既存の棟板金を撤去します。
棟板金の下には、板金を固定するための貫板があります。屋根の表面からは見えない場所ですが、長年使用していると雨水や湿気などの影響を受けて傷んでいることも。
今回も、棟の内部にある下地に傷みが見られました。
必要な部分は取り除いて状態を整え、その上から防水シートを屋根の頂部までかぶせていきます。
屋根のてっぺんは雨にもっともさらされやすく、また、屋根同士のつながりが一度途切れる場所でもあります。そのため雨水の侵入口をつくらないようにすることが重要です。
こうして防水層を屋根全体につなげたら、新しい屋根材を施工する準備は完了です。
ここまでの工程は、完成後にはすべて新しい屋根材の下に隠れてしまいます。
ですが、屋根は見える部分だけで雨を防いでいるわけではありません。下にある防水層まできちんとつくっておくことで、屋根全体の防水性を支えています。
防水シートの施工が終わったら、いよいよ新しい屋根材を取り付けていきます。
まずは軒先や屋根の端部から整えます。
屋根の端は、雨水が流れ落ちる場所です。新しい屋根材をきれいに納めるため、先に端部の金物を設置してから屋根面の施工へ進みます。
屋根材は、軒先から棟へ向かって一段ずつ施工します。
下から順に重ねていくことで、屋根を流れる雨水が屋根材の下へ入り込みにくい形につくっていくのです。
今回使用したのは、落ち着いたダークカラーの金属屋根材です。既存のカラーベストを残したまま、その上に新しい屋根がもう一層できていきます。
屋根材を棟の近くまで張り進めたら、棟板金を取り付けられるように端部を調整します。
棟部分には新しい金物と樹脂製の下地材を設置し、その上から棟板金を固定します。
樹脂製の下地材は水分の影響を受けにくいため、棟板金を固定する土台として使われています。古い棟部分をそのまま再利用するのではなく、必要な下地まで新しく整えました。
最後に棟板金の長さや端部の納まりを確認し、屋根全体を仕上げます。
これで男子キャディー棟の屋根カバー工事は完了です！
施工前は、屋根一面に苔が広がり、色褪せやひび割れ、棟部分のサビなども見られる状態でした。
カバー工法によって既存屋根の上から新しい防水層と屋根材を施工したことで、見た目も大きく変わりました。落ち着いた色の屋根になり、建物全体もすっきりとした印象です。
屋根は完成したあとに見える部分よりも、下地や防水シートなど見えなくなる部分がとても重要です。
つくばみらい市で、屋根の苔や色褪せ、ひび割れなどが気になっている方は、見た目だけで判断せず、一度屋根全体の状態を確認しておくと安心です。
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