土浦市にお住いの皆様こんにちは！街の屋根やさんつくば稲敷店です(^^)/

雨が多くなってきましたので、住宅が傷みやすくなりとても嫌な季節ですよね(-_-;)

先日完了した、アパートの鉄骨通路を塗装したブログになります！賃貸物件経営者さん・アパートオーナー様必見ですので、ぜひご覧ください(^^♪

塗装で防水性を回復させる

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現場調査時の状況

こちらは共有部である鉄骨製の通路（階段）になります。鉄を保護するための塗膜（塗料）が剥がれ、鉄部が雨にさらされて一部は腐食が発生していました。サビと劣化が原因で傷んでいた状態です。

幸い、交換する程の腐食ではなかったため、塗装でメンテナンスを行う事になりました。人が上り下りする階段でしたので、最悪のケース事故にも繋がりかねませんね(;O;)　早めに気づいて良かったです！

古い塗膜をキレイに落としていきます！

まずは古い塗膜やサビを落としていく『ケレン』という作業になります(‘◇’)ゞ使用する道具は、スポンジみたいな『マジックロン』です！またの呼び名は、研磨タワシとも言われています！ナイロン製でサビ落としの際には大活躍してくれます。

特に階段の手すりや床面（踊り場）などはサビが酷かったため、丁寧に行いました！

続いては、ヘラみたいな形状の『スクレーパー』を使用して、ガリガリと削っていく作業になります！また、階段の下のような手が届きにくい場所も、丁寧に古い塗膜を落としていきます！

私は、この作業で塗装工事の6割が決まってくると思っております。つまり、……分かりますよね？手を絶対に抜いちゃダメな工程なんです(^^)/工事自体手は抜かないですが、目に見える塗装工事は仕上がりが見えてしまいますので、慎重にですね！！

次の工程は下塗り（サビ止め）になります

住宅の塗装もそうなんですが、鉄骨部も基本は3回塗りになります！下塗り→中塗り→上塗りと色を入れていきます(‘◇’)ゞ

下塗りは錆止めの効果も発揮してくれますので、しっかりと塗布していきます！細かい箇所はハケ・広い面はローラーを使い分けていく事で、塗り残しをせずに塗る事が出来ます(^^)/白色の下塗り材もありますが、仕上げ色が黒色の為に、今回は黒色の下塗り材を使用しました！

中塗り材を塗布します！

中塗りと上塗りには『クリーンマイルドシリコン』を使用して塗布していきます！鉄部はもちろん木材や外壁にも使用できる、まさに塗料界のオールラウンドプレイヤーではないでしょうか(‘ω’)ノ

塗り方や工程は下塗りと変わりません！中塗りでは、ツヤが出てきたかな～という仕上がり状況になりますね(^^)/

ツヤが出てきたのが分かるでしょうか？？あと一度塗りますので、もっとツヤができてきます!(^^)!

最後の工程は上塗りです！！

さすがに2回塗るとツヤが違いますね～！塗装に厚みが出て、より強い鉄骨階段になりましたね(^^)/

塗装工事は同じ塗料を使用して工事をしても、塗装する職人の腕一つで間違いなく品質や仕上がりに差が出てきます！当店は自社施工で、施工基準も高いのでご安心して頂けると自負しております(/・ω・)/

鉄骨通路の塗装工事が完成しました！

仕上がりを見て頂ければ歴然とした違いが分かるでしょう！！

因みに賃貸物件経営者さん・アパートオーナー様はご存じだとは思いますが、塗装工事は経費計上が認められる修繕費ですので、定期的に行う事が〇だと思います！定期的に手を入れてあげる事で、新しい入居者さんが見込めますね(^^)/

屋根工事だけではなく、塗装工事を自社施工で行う当店『街の屋根やさんつくば稲敷店』に賃貸物件・アパート・マンションのメンテナンスをお任せいただければ損はさせません！ぜひお声がけ頂ければと思いますm(__)m

街の屋根やさんつくば稲敷店では、完全自社施工とお客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂いております！
現地調査とお見積りは無料でやらせて頂いておりますので、お気軽にお問い合わせ頂ければと思いますm(__)m

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お客様より頂いた貴重な声と当店自慢の施工事例

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