松戸市稔台にて折半屋根の調査を実施すると塗装の劣化症状が発生しておりました！
更新日：2024年07月02日
松戸市稔台に工場を所有している法人様より「社屋の屋根に劣化が見られるのでメンテナンスを検討しています。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の屋根やさん」では、戸建て住宅以外にも工場や倉庫、ビルのメンテナンスも幅広く手掛けております。建物に関してお困り事がございましたらお気軽にご相談いただけますと幸いにございます。また、現地調査からお見積りまでは料金の発生はございませんのでご安心下さい！
現地調査の様子になります。使用されている屋根材は折板屋根になります。
折板屋根は、屋根材の一種であり、複数の板金を折り曲げて作られる屋根形態です。
折板屋根は、その独特の形状から水漏れのリスクが低く、耐久性に優れています。また、折板の間に空気を通すことで通気性が確保され、屋根裏の湿気や熱を逃がす効果があります。このような特性から、折板屋根は日本の気候に適した屋根として広く利用されています。
折板屋根のメンテナンスには、定期的な点検と清掃が必要です。特に、折板の隙間に詰まった落ち葉やゴミを取り除くことで、通気性を確保し、屋根の劣化を防ぐことが重要です。また、折板屋根の塗装も定期的に行うことで、耐候性を保ち、美観を維持することができます。
チョーキング現象は塗料が経年劣化する際に発生する現象の一つです。これは、塗料の表面が紫外線や雨水などの外部要因によって劣化し、顔料が表面に露出して粉状になる現象を指します。塗料の主成分である顔料は塗料の色を決定する重要な成分であり、塗膜が分解されることで顔料が表面に露出し、色あせや白い粉が付着する原因となります。
チョーキング現象は外壁や屋根などの塗装表面によく見られ、
特に屋根は紫外線や雨水などの影響を受けやすいため、早めにチョーキング現象が起こります。この現象は劣化のサインとして重要であり、定期的な確認と適切なメンテナンスが必要です。
顔料が分離して表面に露出することで色あせが起き、外観の劣化や保護機能の低下につながります。したがって、塗料のチョーキング現象が起きた場合は、早めの対処と塗装のリペイントが必要です。これにより、屋根の劣化を防ぎ、建物の美観と耐久性を保つことができます。
折板屋根からの雨漏りの主な要因は、屋根材を固定しているボルトの錆による劣化です。折板屋根は金属でできているため、錆が大きな敵となります。
錆による劣化が進行すると、屋根材が十分に密着せず、雨水が侵入して雨漏りが発生します。 また、
折板屋根の症状が著しい場合や築年数が長い場合には、屋根カバー工法での改修がおすすめされます。この方法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せることで、雨漏りの原因を解消し、屋根の寿命を延ばすことができます。ただし、被害が著しい場合には葺き替えが必要となることもあります。無料点検を受けることで、現状や修理方法について専門家の意見を聞くことができるので、お問い合わせしてみてください。
屋根には、塗装の劣化症状や固定ボルトの劣化による雨漏りのリスクが考えられました。先々のことを考え、屋根塗装及ボルトキャップ取り付けの工事提案を行いました。ご提案の金額は、税込み1,800,000円にてご提案致しました。工事の金額は、施工範囲や使用材料によりことなりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
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