東金市日吉台にて下屋根の棟板金が剥がれてしまった屋根を調査
更新日：2024年05月09日
東金市日吉台にお住まいのお客様より、強風が続いたあと棟板金が一部剥がれてしまったということで、点検・お見積りのご依頼をいただきました。現地調査の結果をご報告いたします('◇')ゞ
私たち街の屋根やさんでは、現地調査でしっかり屋根の状態を確認し、現状で最適なメンテナンス方法をご提案いたします。まずは、無料の点検・お見積りをご依頼ください(^^♪
下屋根（1階屋根）で、
棟板金が途中から剥がれ、下地の貫板（ぬきいた）も無くなっていました。
棟板金が剥がれたままの状態が長く続いた場合、雨が降った際は雨漏りのリスクが高くなります。応急処置だけでも早急に必要な状況です。台風や強風が続いた際は、
目視でチェックできる範囲だけでも行われることをおすすめします。
大屋根（2階屋根）を確認したところ、棟板金から
抜けた釘が落ちていました。また、
谷板金の錆も発生していましたので、
穴あきに繋がる前にメンテナンスが必要な状態です。
住宅地では 棟板金が飛散した場合、近隣に被害を与えてしまう恐れもありますので、破損や不具合に気づいた場合は早めの対処をおすすめします。
屋根全体に苔が発生したり、飛散してきた
土ほこりなどが付着していました。
苔が屋根材の重なり部分の隙間を塞いでいる部分も見受けられました。化粧スレート屋根材は、表面の塗装が劣化してくると、水はけが悪くなり苔が発生しやすくなります。
苔や汚れの付着により、水はけはさらに悪くなり表面に雨水が滞留しやすく、屋根材自体の劣化を招きます。そのため
化粧スレート屋根の場合 10年～15年を目安に定期的な塗装メンテナンスが必要です。
築年数が20年以上経過している場合に行うメンテナンスでは、屋根材自体の耐用年数（25年～30年程）を踏まえ、屋根カバー工法や屋根の葺き替えをおすすめします。屋根カバー工法とは、現在の屋根の上に新しい屋根を被せる形の工事です。
葺き替えや塗装工事よりも短期間で施工できますので、施工中の生活のご不便も短く済みます。屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～承っております。
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