更新日：2024年02月24日

東金市西福俵にお住まいのお客様より、屋根の点検・お見積りのご依頼をいただき現地調査へ伺いました (^^)/　雨漏り等、特にお困りのところはないそうですが、屋根の汚れや色褪せが気になるとのことでした。

屋根の状態

スレート屋根の表面には苔（コケ）や砂／土ほこりの付着が目立っていました。立地等の影響により、屋根の面により状態に差が発生していました。

立地等の影響とは、例えば・・屋根と隣家との距離が近かったり、大屋根（2階）と外壁等によって陽が当たりにくくなったリ、近くに森林や公園等がある場合は、砂ほこりや、苔（コケ）の胞子等が飛散しやすい環境となるため、劣化症状に差が出やすくなります。

下屋根（1階屋根）の様子

下屋根（げやね：1階屋根）では、色褪せや汚れの付着も目立っていました。雨水が流れる部分が変色しています。2階ベランダ屋根の雨樋（竪樋：たてとい）から直接雨水が下屋根から軒樋へ排水されるようになっていました。👀

大屋根（2階）からの雨水は、竪樋（たてとい）から這樋（はいとい）を流れて軒樋へ排水されるため、雨が降るたび直接雨水が下屋根上を流れるというのは屋根材が傷まないか心配です。

屋根や外壁メンテナンスの際に併せて補修がおすすめ

外壁と下屋根（1階屋根）の取り合い部分にある板金の接合部分に隙間が出来ていました。異なる素材同士がぶつかる部分は、劣化や不具合があると雨漏りが発生しやすくなります。

軒天の劣化も進んでいましたので、外壁塗装や屋根メンテナンスの際には、併せて付帯部（ふたいぶ）も補修されると足場の有効活用にもなりお得です。

点検の結果、屋根と外壁塗装のご提案となりました。スレート屋根の場合、耐用年数は25年～30年といわれています。築30年を迎える頃には、下地の防水紙も寿命を迎えています。そのため、塗装メンテナンスよりも屋根カバー工法・屋根の葺き替えをおすすめします。

私たち街の屋根やさんでは、現地調査でしっかり状態を確認させていただき、現状で最適なご提案をいたします。経験豊富なスタッフが対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。

参考価格

●屋根カバー工法：877,800円（税込み）～　切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
→今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。

●屋根葺き替え工事：1,097,800円（税込み）～　切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへ葺き替えの場合
→これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。野地板の手入れもできます。