更新日：2023年10月21日

　袖ケ浦市蔵波台にて実施した屋根点検についてご報告します。強風時に棟板金の一部が剥がれてしまったとのことで現地調査に伺いました。棟板金は屋根の面と面が合わさる「山」部分に被せた金属板です。

剝がれた棟板金部分の確認

　大棟（おおむね）から下方向へ設置されている下り棟（隅棟：すみむね）の一部が剥がれて無くなっていました。むき出しになってしまった貫板（ぬきいた）を見ると劣化が進んでいることが分かります。また、貫板の片側が棟板金と一緒に剥がれて無くなっていました。飛散によるお怪我や近隣への被害が無かったそうで何よりです。

複雑な屋根形状

　屋根の形状は寄棟がベースですが、内装や間取り等により複雑な複合屋根となっています。シンプルな切妻屋根（三角屋根）に比べると、棟の数も多く、そのぶん 棟板金や部材の接合部分も多くなり、費用や工期が掛かります。

　飛散していない部分の棟板金を確認したところ、大棟や下り棟（隅棟）で浮きが発生していました。棟板金が浮いたり、剥がれる原因の多くは下地の貫板（ぬきいた）の劣化です。

棟板金以外の状態を確認

　屋根全体的に黒ずんでいて、もともとの屋根の色が分かりにくい状態でした。スレート屋根材は、塗装により防水性や防藻性等を維持させているため、塗装が劣化してくると水はけが悪くなり表面に苔（こけ）やカビが繁殖したり、飛散してきた土ほこり等が付着しやすくなります。

　軒先は、雨水が軒樋（のきとい）へ流れてくるため、特に塗装の劣化が進みやすい部分です。塗装がすっかり落ちてスレート材の素地が出てきてしまっています。この状態が長く続くと、スレート材自体が傷んでしまいます。屋根の状態や築年数等を踏まえ、屋根カバー工法のご提案となりました。

　私たち街の屋根やさんでは、現地調査で屋根の状態をしっかり確認させていただきます。写真と一緒に詳しく屋根の状態をご説明し、現状で最適なご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。屋根カバー工法は、税込み877,800円（税込み）～承っております。使用する屋根材や面積等により金額が異なりますので、無料の点検・お見積りのご依頼をおすすめいたします。