更新日：2021年05月15日

板橋区中台にお住まいのお客様よりスレート屋根のひび割れが著しいので一度見てほしいとご相談を頂きましたので、早速無料点検にお伺いしました。スレート屋根材は現在多くのお住まいに使用されているポピュラーな屋根材ですが、薄いセメント板だからこそのトラブルも発生してしまいます。そこでひび割れた原因と補修方法に関してご紹介したいと思います。

板橋区中台でひび割れが生じたスレート屋根の点検

築10年も経過していないスレート屋根ですが、ところどころにひび割れが生じていました。割れた落下するほどではないのですが、多く発見すると今後の心配も膨らんでしまいますよねスレート屋根がひび割れる原因はいくつかあります。まずは経年劣化、これは表面の塗膜が劣化することでセメント自体が吸水し耐久性が低下、結果風等に煽られてひび割れるケースです。続いては飛来物による衝撃です。衝撃によっては下葺き材の防水紙までも突き破り雨漏りが発生するケースも見られますので定期的な点検が必要です。

自然災害が屋根に大きな影響を与えることも

そしてもう一つの原因は自然災害です。風や雹によって一時的な負荷がかかるとスレートが割れてしまうこともあります。こちらのお住まいでは全体的なひび割れが見られることから経年劣化や自然災害によるものが原因と考えられます。棟板金にも雹痕が見られますので、この時期に多い雹によってひび割れてしまった可能性も捨てきれません。

定期的な屋根塗装で劣化を防ぎましょう

雹は一見被害が軽微なように感じますが屋根材の表面を傷つけてしまいますので、指で指している場所のように屋根材の素地が露出してしまうこともあります。するとその部分から吸水し屋根材自体の強度も低下させてしまいますので、塗装による塗膜保護で屋根材の劣化を防いでいく必要があります。

そこで屋根塗装メンテナンスの施工方法についてご紹介したいと思います。まずは塗料や水の飛散防止と安全性確保のため足場仮設とメッシュシートを取り付けていきます。続いて屋根材に付着している汚れや苔を高圧洗浄でしっかり取り除いていきます。

棟板金も含め上塗りがしっかり密着するよう、下地処理・下塗りを丁寧に行っていきます。そして最後に耐久性に優れたシリコングレード以上の塗料で中塗り・上塗りを行います。屋根塗装は美観性向上や屋根材の保護が目的ですが、塗料の機能によっては快適な室内空間を実現することが出来ます。2階が暑く生活が出来ない、エアコンの使用量を抑え電気代を節約したいとお考えの方はぜひ遮熱塗料のサーモアイや断熱塗料のガイナ等を使用していきましょう。費用や塗料の特徴に関してのご質問も承っておりますので、お気軽にご相談ください。