調布市深大寺東町でスレート屋根を調査、苔の発生と腰折れ、棟板金やケラバの錆を確認
更新日：2026年11月13日
苔は湿気が残りやすい環境で繁殖しやすく、塗膜が弱ってくると根付きやすくなります。
見た目の問題だけでなく、屋根材が水分を含みやすい状態になっているサインでもあるため注意が必要です。
この状態を放置すると乾きにくさが続き、スレートの反りやひび割れを招くことがあり、結果として雨水の浸入リスクを高めてしまいます。
屋根材の中央付近が不自然に落ち込んだり曲がったりしている状態で、経年劣化や下地の動き、踏圧など複数の要因で起こることがあります。
表面の傷みだけで済まず、屋根材の強度が落ちている可能性も考えられるため、慎重な判断が必要です。
このままにすると、割れや欠けにつながるだけでなく、重なり部分から雨水が入り込みやすくなるおそれがあります。
小口は屋根材の端部にあたる部分で、水分の影響を受けやすい箇所です。
ここに苔が生えているということは、表面だけでなく細かな隙間にも湿気が残りやすくなっていることを示しています。
こうした状態は、劣化が表層だけに留まっていない可能性を考える材料になります。
放置すると屋根材の傷みが進み、清掃だけでは追いつかない段階に入ってしまうこともあります。
棟板金は雨水の浸入を防ぐ大切な役割を持つ部材ですが、金属部分が傷んでくると、そこから腐食が進行していきます。
特に継ぎ目や固定部まわりは負担がかかりやすく、風の影響も受けやすい場所です。
錆を放置すると穴あきや浮きにつながり、強風時の飛散や雨漏りの原因になることもあるため、早めの確認が欠かせません。
釘は小さな部材ですが、板金を安定して固定するために重要な役割を担っています。
錆が進むと釘そのものが痩せたり、周囲に隙間ができたりして、固定力が落ちることがあります。
こうなると板金がわずかに浮きやすくなり、そこへ雨水が入り込むきっかけにもなります。
目立ちにくい部分ではありますが、雨仕舞いに関わる見逃せない劣化でした。
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