八王子市南大沢で苔が広がるコロニアル屋根を点検、割れたスレートと隙間を埋めた棟板金、破損した集水桝を確認
更新日：2026年10月13日
防水性が落ちてくると屋根材が水分を含みやすくなり、こうした汚れや苔が定着しやすくなります。
特に今回のように全体へ広がっている場合は、部分的な汚れというよりも、屋根材そのものの保護機能が弱っているサインとして見ていく必要があります。
苔が増えると常に湿気を抱えやすくなり、屋根材の劣化をさらに進めてしまうため、見た目の問題だけでは済まない状態です。
棟付近では屋根材の納まりにも違和感があり、雨水の流れを受ける部分だけに注意が必要です。
表面が傷んだスレートは水をはじく力が弱くなり、雨のたびに含水と乾燥を繰り返します。
その結果、ひび割れや欠けが起こりやすくなり、風の影響も受けやすくなります。
劣化したコロニアル屋根は、次の破損が起こりやすい段階に入っていると考えられます。
こうした破損は、経年で脆くなった屋根材に歩行や風圧などの負荷が加わることで起こります。
欠けた部分からただちに大量の雨漏りになるとは限りませんが、屋根材の下へ雨水が回り込みやすくなり、防水紙の負担を大きくしてしまいます。
さらに、割れた部分が風であおられると周囲のスレートまで傷めることもあるため、小さな破損でも放置は禁物です。
本来、棟板金まわりは内部の下地や板金の固定状態、納まりそのものが重要で、表面だけを塞ぐような処置では根本的な改善になりません。
むしろ不適切な方法で塞いでしまうと、水の逃げ場を妨げたり、内部の傷みを見えにくくしたりする恐れがあります。
今回は板金自体にも色あせや傷みが見られ、誤った補修の形跡として注意が必要な状態でした。
これでは屋根から流れてきた雨水をうまく受けきれず、あふれや逆流が起こりやすくなります。
周辺には汚れの筋も見られ、実際に水が正常に流れにくくなっている可能性が高い状態でした。
排水不良を放置すると、破風板や軒先の木部を濡らし続けてしまい、外装の傷みを広げる原因にもなります。
屋根だけでなく、雨樋の機能低下もあわせて対処したいところです。
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