杉並区和泉で確認したひび割れと破損が進むコロニアルneo屋根にスレート屋根カバー工法をご提案
更新日：2026年08月15日
防水性を担う塗膜が弱くなると表面が水分を含みやすくなり、汚れや藻、苔などが定着しやすくなります。
今回もまさにその傾向が出ており、屋根材の保護機能が低下しているサインとして見ておく必要があります。
この状態を放置すると、見た目の古さだけでなく、スレート自体が乾湿を繰り返して脆くなり、ひび割れや欠けが起こりやすくなってしまいます。
コロニアルneoは年代によっては材質的に割れやすさが出ることがあり、表面劣化が進んだ屋根ではこうした症状が珍しくありません。
ひびが入った部分はわずかな動きや風圧でも割れが広がることがあり、そこから雨水が屋根材の下へ回りやすくなります。
すぐに室内へ雨漏りするとは限りませんが、ひび割れを放置すると下葺き材や野地板への負担が増すため、早めの対処が大切です。
端部は風の影響を受けやすく、屋根材の小口から水分の出入りも起こりやすいため、傷みが進むと不具合が表面化しやすい場所です。
今回のように全体的な劣化が進んでいる屋根では、一部だけを見て判断するのではなく、屋根全体の耐久性を考えていく必要があります。
特にスレートの重なり部分に傷みが出てくると、今後の割れの増加も懸念されます。
かろうじてとまっていましたが落下してしまうとそれなりに危険なので注意が必要になります。
ここまで破損が進むと、屋根材としての役割は十分に果たせていません。
防水紙は本来、屋根材の下で二次防水を担うものですが、常に露出した状態を想定しているわけではないため、紫外線や雨風の影響で傷みやすくなります。
このままでは、雨水浸入のリスクが高い危険な状態ですし、強風時には周囲の屋根材まで影響を受けるおそれがあります。
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