板橋区幸町で調査したコロニアル屋根の色あせと脳天打ち釘のサビ汁が進んだ状態
更新日：2026年08月15日
表面には白っぽい変化も見られ、塗膜が弱って雨水をはじく力が落ちている状態がうかがえます。
コロニアルは表面の保護機能が低下すると水を含みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで傷みが進みやすくなります。
すぐに雨漏りが起きると断定はできませんが、こうした状態を放置するとひび割れや反りにつながり、将来的に雨水の侵入口ができる恐れがあります。
これは脳天打ちされたスレートで、通常のコロニアルの納まりとしては注意が必要な状態です。
スレート材は必要以上に穴を開けると、その部分から雨水の影響を受けやすくなります。
しかも釘まわりは部材の動きや熱の伸縮の影響を受けやすいため、固定部に無理がかかると隙間が生じる可能性もあります。
小さな一点に見えても、屋根材そのものに直接負担をかける納め方は、長い目で見ると不具合の起点になりやすいところです。
これは釘のサビによるサビ汁と考えられ、すでに固定部が雨水の影響を受けていることを示しています。
サビが進むと釘自体の耐久性が落ちるだけでなく、穴の周辺に水がまわりやすくなり、スレートの劣化を早める原因にもなります。
見た目の問題だけでは済まず、固定が緩んだり、雨水が同じ箇所に繰り返し触れたりすることで、下地側へ負担がかかるリスクも高まります。
棟板金やケラバまわり自体に大きな浮きが目立つ印象ではありませんでしたが、屋根材との取り合い部分は雨仕舞いの要になるため、周辺部材も含めた総合的な点検が欠かせません。
コロニアル屋根は表面だけでなく、棟や役物との接点から不具合が広がることもあります。
屋根材の防水性が落ちている状態で年数が経過すると、風雨の影響を受けやすい頂部から傷みが進行することもあるため、慎重な判断が必要です。
太陽光パネルそのものに異常があるとはこの時点で言えませんが、架台や支持金具の近くは点検しにくく、見えにくい部分ほど傷みの見落としが起こりやすくなります。
もともと屋根材の防水性が落ちているところに、固定部や荷重の影響が重なると、部分的な劣化が進むことがあります。
特に既存屋根に不安要素がある場合は、表面だけを見て判断せず、屋根全体の健全性を踏まえて考えることが大切です。
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