町田市金森で調査したスレート屋根の色あせと棟板金の浮き、補修跡の劣化が進んだ屋根の状態
更新日：2026年07月07日
表面の塗膜が弱ってくると、防水性が低下して雨をはじく力が落ち、汚れや水分が残りやすくなります。
今回の屋根でも、広い範囲で乾いたような白っぽさやムラが見られ、屋根材の保護機能が十分ではない状態がうかがえました。
このまま年数が経つと、表面劣化だけでなく、ひび割れや反りといった傷みが進みやすくなり、やがて雨水の浸入口を増やしてしまうおそれがあります。
これは屋根材の反りや浮きが出ている状態で、本来重なって雨水を流すべき部分にすき間が生じているのが問題です。
スレートは経年や熱の影響で少しずつ変形することがあり、塗膜の劣化が進んだ屋根ではその傾向が目立ちやすくなります。
すぐに雨漏りになるとは限りませんが、風を伴う雨では内部に水が回りやすくなり、下地材への負担を大きくしてしまいます。
割れに発展する前に状態を見極めることが大切です。
棟は屋根の最も高い位置にあり、雨風の影響を強く受けるため、固定や継ぎ目の処理が甘くなると不具合が出やすい場所です。
補修材が切れたり痩せたりすると、わずかな開きからでも水が入り込む可能性があります。
応急処置のまま年数が経っている箇所は、表面上は持ちこたえていても内部で傷みが進んでいることがあるため注意が必要です。
こうした場所は雨水の流れが集中しやすく、一般部よりも傷みが出やすい傾向があります。
特に板金と屋根材が接する部分は、動きや温度変化の影響を受けやすいため、固定のゆるみやすき間が生じると不具合につながりやすくなります。
見た目の大きな破損こそありませんでしたが、水が集まりやすい部位ほど早めの点検が重要です。
これは棟板金の固定力が弱くなっているサインで、内部の貫板の傷みや、留め付けている釘・ビスの効きが落ちている可能性があります。
棟板金の浮きは、雨仕舞いの面でも問題ですが、特に心配なのは強風時です。
浮いた部分に風が入り込むと、板金があおられて外れたり飛散したりする危険があります。
屋根のてっぺんにある部材だからこそ、不具合が小さいうちに対処しておくことが安全につながります。
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