更新日：2026年06月17日

はじめに

台風の後は屋根材の飛散や雨漏りの発生が心配になるため、多くのお客様から点検のご依頼をいただきます。

今回は横浜市港北区にお住まいのお客様より「台風の後なので屋根に異常がないか確認してほしい」とのご相談をいただき、屋根点検を実施しました。

屋根全体を確認したところ、屋根材そのものには大きな異常は見られませんでしたが、雨漏りの原因となりやすいパラペット笠木部分に経年劣化が確認されました。

屋根は問題なく見えても、防水処理の劣化が進行しているケースは少なくありません。

今回は点検時の様子と注意すべきポイントについて詳しくご紹介します。

台風後の屋根点検を実施しました

まずは屋根全体の状態を確認していきます。

写真を見ると、屋根材の大きなズレや破損は確認されませんでした。

表面の塗膜も比較的良好な状態を維持しており、台風による飛散や浮き上がりなども発生していません。

台風後の点検では屋根材だけでなく、板金部分や防水処理部分も重点的に確認することが重要です。

一見問題がないように見える屋根でも、強風や雨水の影響によって防水性能が低下している場合があります。

過去にカバー工事が行われている屋根でした

屋根の形状や納まりを確認すると、以前に改修工事が行われていることが分かりました。

今回の屋根は、もともとの瓦棒屋根の上から金属屋根を施工するカバー工法によって改修されているようです。

カバー工法は既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を施工する方法であり、工期短縮やコスト削減などのメリットがあります。

屋根の状態によってはカバー工事が有効な選択肢となります。

また、下地まで劣化が進行している場合には葺き替え工事が必要になるケースもあります。

今回は金属屋根自体の状態は良好であり、すぐに大規模な工事が必要な状況ではありませんでした。

パラペットと屋根の取り合い部分を確認

続いて雨漏りリスクの高いパラペット周辺を調査しました。

パラペットとは屋上や陸屋根の外周に設けられる立ち上がり部分のことです。

パラペットと屋根の取り合い部分は雨水が集中しやすく、建物の中でも特に雨漏りが発生しやすい箇所として知られています。

雨漏りの多くは屋根材そのものではなく、こうした取り合い部分や防水処理部分から発生します。

そのため、台風後の点検では必ず細かく確認を行います。

今回も取り合い部分の状態を詳しく調査したところ、笠木部分に劣化が確認されました。

笠木の継ぎ目コーキングが剥がれていました

パラペット上部の笠木を確認すると、継ぎ目部分のシーリング材に異常が見られました。

写真のように、笠木同士の接合部に施工されていたコーキング材が剥離しています。

コーキングは建材同士の隙間を埋める重要な防水材です。

紫外線や風雨の影響を受け続けることで徐々に硬化し、ひび割れや剥離が発生します。

継ぎ目のコーキングが切れてしまうと、その隙間から雨水が浸入し、笠木内部や外壁内部へ水が回る危険があります。

特に台風のような横殴りの雨では、通常よりも雨水が侵入しやすくなるため注意が必要です。

早めの補修を行うことで雨漏りリスクを大幅に軽減できます。

ビス頭のコーキングも劣化していました

さらに笠木固定用ビスの周辺も確認しました。

笠木を固定しているビスの頭には防水処理としてコーキングが施工されています。

しかし経年劣化により、防水材が硬化して剥離していました。

ビス固定部分は小さな穴ですが、ここから浸入した雨水が内部に入り込むケースも少なくありません。

ビス頭のコーキング劣化は見落とされやすいポイントですが、雨漏りの原因になる重要な劣化症状です。

補修方法としては既存の劣化したコーキングを撤去し、新しい変成シリコン系シーリング材などで打ち替えを行う方法が一般的です。

台風後は屋根だけでなく板金部分の点検も重要です

今回の点検では屋根材そのものには異常が見られませんでしたが、パラペット笠木部分のコーキング劣化が確認されました。

このような劣化は普段地上から確認することが難しく、雨漏りが発生して初めて気付くケースも少なくありません。

また、棟板金や笠木などの板金部分は強風の影響を受けやすいため、定期的な点検が欠かせません。

棟板金の点検や補修については棟板金工事もご参照ください。

台風通過後は被害がなくても点検を行い、早期に不具合を発見することが住まいを長持ちさせる秘訣です。

横浜市港北区周辺で台風後の屋根点検や雨漏り調査をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

屋根専門スタッフが細部まで丁寧に調査し、必要なメンテナンス方法をご提案いたします。