陸屋根バルコニーで雨漏りが起きる理由とは？

近年、デザイン性の高さから陸屋根の住宅やバルコニーが増えています。
しかし、陸屋根の雨漏りは非常に多いトラブルの一つです。

特に問題になるのが、バルコニーに後付けされた小屋根（庇）との取り合い部分です。
この取り合い部分は、施工時の「納まり」が悪いと簡単に雨水が侵入します。

今回は、世田谷区砧の実際の現場写真をもとに詳しく解説します。

小屋根（庇）と外壁の取り合い部分が危険

こちらは銅板葺きの小屋根です。
一見しっかり施工されているように見えますが、注目すべきは外壁との接点です。

外壁との取り合いに隙間やシーリング劣化があると、そこから雨水が侵入します。

さらに銅板は経年で変色し、継ぎ目も広がりやすくなるため、
防水性能が徐々に低下するリスクがあります。

立ち上がり処理が甘いと雨水は簡単に侵入する

こちらはバルコニーの立ち上がり部分です。

本来、陸屋根では
「防水層＋立ち上がり＋押さえ」の三層構造で雨水を防ぎます。

しかし、

• 板金の被り不足
• 防水層の劣化
• 立ち上がり高さ不足

これらが重なると、毛細管現象や吹き込みによって雨水が侵入します。

特に写真のように、
隙間や浮きが見える状態は雨漏り予備軍です。

笠木（手すり上部）の幅と納まりも重要

笠木はバルコニーの最上部を保護する重要な部材です。

この幅や固定方法が適切でないと、
内部に雨水が入り込み、外壁内部を伝って雨漏りを起こします。

特に注意すべきポイントは以下です。

• 笠木のジョイント部
• ビス穴の防水処理
• 勾配不足

笠木は「ただ被せるだけ」ではなく、防水設計が重要です。

実際に雨漏りしている可能性が高い箇所

のように、板金の継ぎ目や外壁との取り合い部は
雨漏りの侵入口になりやすい典型例です。

特に

• 板金の重なり不足
• シーリングの切れ
• 勾配不良

これらが重なると、高確率で室内側へ水が回ります。

室内側の症状からも雨漏りが確認できる

室内側ではこのように、
天井材にシミや変色が発生します。

これはすでに
長期間雨水が侵入している証拠です。

ここまで進行すると、

• 下地の腐食
• カビの発生
• 強度低下

といった二次被害が起こります。

陸屋根バルコニーの雨漏りを防ぐためのポイント

陸屋根　雨漏りを防ぐためには、以下が重要です。

■ 正しい納まり設計

小屋根と外壁の取り合いは最重要ポイントです。

■ 防水層のメンテナンス

トップコートの塗り替えや防水改修を定期的に行う必要があります。

■ 板金・笠木の点検

ジョイント部・ビス周りの防水確認は必須です。

■ 勾配の確保

水が溜まる構造は雨漏りリスクを高めます。

まとめ｜小屋根の納まりが雨漏りを左右する

今回の事例から分かるように、
陸屋根バルコニーの雨漏りは「納まり」が全てと言っても過言ではありません。

特に小屋根や庇が絡む構造では、

• 取り合い処理
• 防水設計
• 板金施工精度

これらが非常に重要です。

見た目が問題なくても内部で劣化が進行しているケースは多くあります。

世田谷区砧周辺で
「もしかして雨漏り？」と感じたら、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさんでは、陸屋根の雨漏り調査・修理に対応しております。
無料点検も承っておりますので、お気軽にご相談ください。