木更津市で増えている折板屋根の雨漏りトラブル

折板屋根は、工場や倉庫、店舗、住宅のカーポートなどに多く採用されている金属屋根です。

波状の形状により強度が高く、大きな屋根でも柱の数を減らせることから、広い建物で特に採用されることが多い屋根材です。

しかし、耐久性の高い屋根であっても、長年メンテナンスをしないと雨漏りのリスクが高まります。

特に木更津市のような沿岸地域では、潮風の影響によって金属の腐食が進みやすいという特徴があります。

今回は、実際に木更津市の建物で撮影された調査写真をもとに、折板屋根の劣化や雨漏りの原因、赤外線カメラによる調査方法について解説します。

屋根専門業者である街の屋根やさんの視点から、分かりやすくご紹介していきます。

折板屋根の状況を確認すると錆びが進行していました

まず最初に確認したのが、建物の屋根全体の状態です。

写真を見ると、折板屋根の表面塗装が劣化し、ところどころに錆びが発生していることが分かります。

折板屋根は基本的に鋼板で作られているため、塗装が劣化すると金属部分が露出し、そこから錆びが発生します。

錆びが発生すると次のような問題が起こります。

・屋根材の強度低下
・穴あきのリスク
・雨水の侵入
・ボルト周辺の腐食

特に注意が必要なのは、ボルト周辺や折板の谷部分です。

雨水が溜まりやすいため、劣化が集中することが多い場所になります。

このような症状が見られる場合、塗装メンテナンスや屋根修理を検討するタイミングといえるでしょう。

折板屋根の劣化は錆びから急速に進行します

こちらは折板屋根の劣化部分を拡大した写真です。

塗装が剥がれた部分から赤錆が発生していることが確認できます。

錆びは単なる見た目の問題ではありません。

金属屋根の場合、錆びは次の段階へ進行していきます。

①塗膜劣化
②表面錆び
③腐食進行
④穴あき

特に折板屋根の場合、腐食が進むと雨水が屋根材を貫通して雨漏りにつながる可能性があります。

また、ボルト部分のパッキンが劣化すると、そこから水が浸入するケースも少なくありません。

屋根の錆びは放置すると急速に悪化するため、早期のメンテナンスが重要です。

赤外線カメラ調査で雨漏りの可能性を確認

屋根の状態を確認した後、赤外線カメラによる雨漏り調査を行いました。

赤外線カメラは、建物表面の温度差を可視化できる特殊なカメラです。

雨水が侵入している部分は水分を含むため、周囲の建材と温度が異なる場合があります。

画像を見ると、紫色の帯状の部分が周囲と異なる温度を示しています。

このような温度差が確認できる場合、以下の可能性があります。

・雨水の浸入
・断熱材の湿潤
・内部結露

つまり、目視では分からない雨漏りの兆候を発見できる可能性があるのです。

赤外線調査の大きなメリットは次の通りです。

・屋根や壁を壊さず調査できる
・広範囲を一度に確認できる
・雨漏り箇所の特定精度が高い

屋根専門業者の現場では、目視調査と併用して赤外線カメラを使うことで、より正確な診断を行っています。

木更津市で折板屋根の点検が重要な理由

木更津市は海に近く、潮風による金属腐食が進みやすい地域です。

そのため、折板屋根の劣化が他の地域より早く進むことがあります。

屋根の錆びは見えにくい場所で進行することも多く、気付いた時には雨漏りが発生しているケースも少なくありません。

そのため、定期的な屋根点検が非常に重要です。

屋根専門業者による点検では、

・屋根材の状態
・ボルトの劣化
・錆びの進行
・雨漏りの兆候

などを総合的に確認することができます。

特に築年数が経過している場合は、塗膜の劣化やボルト周辺の防水性能低下が起きていることがあります。

木更津市の住まいでも、こうした屋根の劣化による雨漏り相談は少なくありません。

街の屋根やさんでは、屋根の点検や赤外線カメラによる雨漏り調査を行っています。

折板屋根の雨漏りや屋根の劣化が気になる方は、早めの点検をおすすめします。

小さな劣化のうちに対処することで、大きな修理費用を防ぐことにもつながります。