調布市多摩川にてバルコニーの雨漏り調査を実施

今回は調布市多摩川のお住まいより、バルコニーからの雨漏りについてご相談をいただきました。

室内天井にシミが広がり、雨が降るたびに不安を感じておられました。

バルコニーは雨風の影響を直接受けるため、防水層の劣化が進みやすい場所です。

まずは原因を特定するため、散水調査を行いました。

散水によって疑わしい箇所に水をかけ、雨漏りの再現を行います。

その結果、防水層の劣化部分から水が浸入していることが確認できました。

下地内部の状況を確認

雨水が浸入している場合、下地材まで影響が及んでいることがあります。

写真の通り、下地の合板部分に黒ずみやシミが発生していました。

これは長期間水が染み込んでいた証拠です。

防水層のひび割れや摩耗は、放置すると構造材の腐食につながります。

早期対応が非常に重要です。

ウレタン防水工事の工程① 下地処理とプライマー塗布

今回の現場では、既存防水層の状態を確認し、適切な下地処理を行いました。

防水工事は下地処理が品質を左右します。

密着不良を防ぐため、プライマーを丁寧に塗布します。

プライマーは防水材と下地をしっかり密着させる重要な工程です。

この工程を省略すると、早期剥離の原因になります。

ウレタン防水施工

下地が整った後、いよいよウレタン防水材を塗布していきます。

ウレタン防水は液状の材料を塗り広げ、硬化させることで防水層を形成する工法です。

継ぎ目がなく、複雑な形状のバルコニーにも適しています。

液状の材料が均一な膜となり、防水性能を発揮します。

重ね塗りを行うことで、十分な膜厚を確保します。

弾性があるため、ひび割れにも追従しやすいのがウレタン防水の特徴です。

トップコート仕上げ

防水層が完成した後は、トップコートを施工します。

トップコートは紫外線から防水層を守る役割があります。

この工程により、美観と耐久性が向上します。

トップコートは定期的な塗り替えが推奨されます。

おおよそ5年前後がメンテナンス目安です。

ウレタン防水のメリットとは？

今回採用したウレタン防水には多くのメリットがあります。

・継ぎ目がないため漏水リスクが低い
・複雑な形状にも施工可能
・比較的コストパフォーマンスが高い
・既存防水の上から施工できる場合が多い

特に戸建て住宅のバルコニーには非常に適した工法です。

雨漏りは早期発見・早期対応が鍵です

バルコニーの防水層は10年前後で劣化が進行します。

色あせやひび割れ、膨れなどが見られたら注意が必要です。

雨漏りが発生してからでは、補修費用が高額になるケースもあります。

定期的な点検をおすすめいたします。

調布市多摩川で防水工事をご検討中の方へ

街の外壁塗装やさんでは、現地調査から施工まで一貫対応しております。

原因をしっかり特定し、最適な工法をご提案いたします。

調布市多摩川でバルコニーの雨漏りやウレタン防水をご検討中の方は、ぜひご相談ください。

安心・丁寧な施工で、大切なお住まいをお守りいたします。

バルコニーの防水は住まいの寿命を延ばす重要なメンテナンスです。

早めの対応が、将来の大きな出費を防ぐことにつながります。

お気軽にお問い合わせください。