木更津市清川にて化粧スレート屋根の点検 棟板金のシーリング（コーキング）の劣化を確認
更新日：2024年12月17日
木更津市清川へ屋根点検へ伺いました。今回は、棟板金の浮きを指摘されたというお客様より点検のご依頼をいただきました。化粧スレート屋根は、耐用年数が25年～30年で、定期的なメンテナンスの有無で
また、築10年以上経過してくると、何かしらメンテナンスが必要な部分も出てきますので、訪問業者＝悪でもなく、あながち間違いではないこともあります。私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積りまで無料で承っておりますのでお気軽にお問い合わせください(^_-)-☆
屋根を確認すると、まず
塗装の劣化による色むらが目立っていました。また、棟板金を確認すると、端のほうで若干の浮きを確認しました。棟板金は、
風の影響を受けやすい位置に設置されていることもあり、定期的な点検が望ましいです。
てっぺんにある大棟（おおむね）の
棟板金の端がめくれるように浮いていました。この部分は三つ又といって、下方向へ設置されている
隅棟（すみむね／下り棟）との接合部分です。接合部は、接着と防水のために
シーリング処理が施されていますが、経年によって劣化が進んでいました。
新築で使用されてきた
一般的なシーリング材の耐用年数は
5～7年程度で、意外と短いです。耐用年数が
15年以上といわれる「
オートンイクシード」など、長寿命なシーリング材も存在します。屋根のメンテナンスの際に、長寿命なシーリング材を選ばれるのもおすすめです。
屋根材のヒビ割れが発生していました。
築20年を過ぎている場合は、屋根材の寿命が近づいてきていますので、塗装メンテナンスではなく
金属屋根のカバー工法がおすすめです。塗装メンテナンスよりも工期が短く済みます。
屋根カバー工法は、877,800円（税込み）～となります。
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