袖ケ浦市袖ケ浦駅前に屋根と天窓の点検に伺いました(‘◇’)ゞ
更新日：2024年10月28日
袖ケ浦市袖ケ浦駅前へ現地調査へ伺いました。近年は、購入された既存住宅のメンテナンスをご依頼いただくことも増えているように感じます。私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積りまで無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください(^▽^)/
切妻タイプの屋根を確認すると、塗装の劣化による
色褪せが全体で見受けられました。特に苔（こけ）が発生している訳ではありませんので、美観的にもあまり気にならないのではないかと思います。
ただし、塗装の劣化と共に
防水性能も落ちてきているため、今後
などが発生する可能性はあります。美観が気になるということであれば、
外壁塗装の時期に併せて塗装されるのもおすすめです。
棟板金を確認すると、気になるほどの釘浮きは目立っていませんが、屋根材の
ヒビ割れが発生していたリ、
シーリング材の劣化がありました。新築時に使用されるシーリング材の多くは耐用年数5年前後のため、定期的な
メンテナンスが必要な部分です。
棟板金や隅棟板金の
下地材（
木材等の貫板）は、釘で屋根に直接固定しています。そのため、強風や地震などの揺れで
負荷が掛かってしまう場合もあり、ヒビ割れが発生しやすい傾向があります。
屋根上に設置された
天窓（LIXIL
）にヒビが入っていました。二層になっているうちの室内側のガラス（ネット入り）にヒビがありました。ヒビの起点がフレーム部分から走っているため、物をぶつけた衝撃で割れたというより「
熱割れ」によるものと思われます。
天窓の
ガラスを交換するという場合でも、メーカーや商品によっては
になっていることもあるため、思ったより高いと感じられるかもしれません。作業には
足場も必要になりますので、
雨漏りが発生しているなど急を要する場合でなければ、
屋根のメンテナンス時に併せて行われたほうがおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、
天窓の交換や
シーリング補修なども承っております。現地調査で状態をしっかり確認し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。シーリング材などの簡易補修は1箇所66,000円から承っております(*^-^*)
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