木更津市貝渕にてノンアスベスト屋根の調査 ヒビ割れが多く発生していました
更新日：2024年08月27日
木更津市貝渕へ屋根調査へ伺いました(^_^)
化粧スレート屋根の耐用年数は25年～30年ほどといわれています。
しかし、
アスベストの完全規制後のはしりに販売されたノンアスベスト屋根材では、
通常よりも早い段階でヒビ割れなどの劣化症状が発生してしまう商品がありました。
ニチハの
パミールは有名ですが、今回は
グリシェイドNEOが使用された屋根についてご報告いたします。
一見、通常の化粧スレート屋根と同じように経年なりの
色褪せや
苔（こけ）が発生しているようでした。スレート屋根は、セメントと繊維を主原料とした薄い板状の屋根材で、日本では非常に多く使用されている屋根材です。
グリシェイドNEOは、旧クボタ（現在はケイミュー）社で製造され、2001年9月から販売されていた屋根材です。当時の
ノンアスベスト屋根材は、十分な検証が行われる前に販売されたため、強度が不十分で
築10年を経過した頃からヒビ割れや反りなどの症状が発生することが特徴です。
屋根を近くで見てみると、
ヒビ割れや
反りが多く発生していました。通常、築20年前後からみられるような劣化症状が、
早くから多数発生していることがわかります。
屋根材の
反りもグリシェイドNEOの場合に見られる早期の劣化症状です。反りにより浮いた部分に強風の影響で負荷がかかり、ヒビ割れて落下してしまう恐れもあります。
横に走るヒビも数多く発生していました。屋根材の上部は釘で固定されており上の段の屋根材が重なっているため、縦に走るヒビにより割れてしまったとしても落下しにくいですが、
横に割れてしまった場合は破片が落下してしまいます。
割れやすい屋根材の場合は
点検時の踏み割れにも注意が必要です。
むやみに訪問業者を屋根に上がらせてしまうのもご注意ください。屋根の状態は、ご自身で確認することが難しいため、経験豊富な私たち街の屋根やさんへ無料点検をご依頼ください('◇')ゞ
点検の結果、
割れやすい屋根材に塗装をすることは適切でないため、
屋根カバー工法または
屋根の葺き替えのご提案となりました。
屋根カバー工法は877,800円（税込み）～、屋根の葺き替えは1,097,800円（税込み）から承っております。
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