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さいたま市岩槻区でスレート屋根リフォーム！カバー工法で築25年の屋根が美しく～長く安心して暮らせる住まいへ～
更新日：2024年10月18日
長く安心して暮らせる屋根へ～劣化が進行し雨漏りも心配💦築２５年スレート屋根リフォーム！
さいたま市岩槻区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です。
今回の現場ブログは築２５年を迎えたお家にお住まいのさいたま市岩槻区のお客様宅の屋根リフォームの様子をご紹介します！
マイホームを建てて２５年…快適に暮らしていたお住まいも、長く住み続けると室内だけの老朽化だけではなく、外壁や屋根の劣化も気になってきたお客様。同じように築２０年を越え、外壁や屋根の老朽化に悩まされている方も多いのではないでしょうか？年数を重ねると色褪せや白カビの発生、苔の繁殖といった外観の老朽化だけでなく、雨漏りのリスクも気になるところですよね(+_+)💦今回の現場ブログではカバー工法のメリットや施工の様子を通じて、長く安心して暮らせる住まいづくりのポイントをお伝えしていきたいと思います!(^^)!
築25年のスレート屋根は、長年の紫外線や風雨に晒されることで、色褪せが目立ち、白カビや苔が広がっていました。
お客様は、屋根全体の見た目の劣化に加え、今後の雨漏りが心配になり、リフォームを決意されました。リフォーム前の屋根の状態を撮影していますので劣化の進行具合を見ていきましょう👀‼
屋根材の劣化状況を見ると、特に色褪せが進行し汚れが蓄積している部分が多く見受けられました💦さらに、屋根表面には白カビが広がっており、これ以上長期間放置すれば防水性能がさらに低下する恐れがありました(*_*)お客様からは、「見た目が古びてきたのはもちろん、台風や大雨のたびに雨漏りしないか心配で仕方がない」というお話もお伺いしていました。屋根のリフォームは大きな投資となるため、費用対効果の高い方法を模索していたとのことです💡
リフォームの方法には、葺き替えとカバー工法の2つが主にありますが、今回はカバー工法を選択しました。カバー工法とは、既存の屋根を取り外さずにその上に新しい屋根材をかぶせる方法です。この工法には以下のようなメリットがあります。
～工期が短い～ 既存の屋根を撤去する必要がないため、作業期間を大幅に短縮できます。～費用を抑えられる～ 撤去費用が発生しないため、総合的なコストが削減できます。～騒音が少ない～ 屋根材の撤去作業がないため、騒音によるご近所への影響も抑えられます。
葺き替えと比較すると、葺き替えでは既存の屋根をすべて撤去するため時間と費用がかかりますが、カバー工法ではそのような手間がなく、迅速に施工が可能です。今回お客様宅では外壁リフォームの施工ご依頼も頂いたため、外壁・屋根と併せて長期間のリフォーム工期がかかるためできるだけ長引かせずリフォームを行いたいとのご希望もあったため、カバー工法が最良の選択となりました💡
今回使用した屋根材は、IG工業の「スーパーガルテクト」。この次世代ガルバリウム鋼板は高い耐久性を誇り、屋根の寿命を延ばすことが期待されます☝●アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらからまた、樹脂製貫板を使用することで、従来の木製貫板よりも腐食のリスクを軽減しました!(^^)!さらに、改質アスファルトルーフィングを用いて防水性を強化しています👍
今回外壁塗装も行うため、足場に加え、飛散防止ネットも設置しています👍外壁塗装を行いますので屋根も一緒に洗浄しました✨
高圧洗浄を使用し洗浄作業を行うのですが、頑固なカビや汚れが付着し、高圧洗浄機だけで落ちない場合は回転ブラシも使用してカビ・汚れを落とします!(^^)!
職人さんの丁寧な洗浄作業で屋根に付いた汚れも綺麗すっきり✨
洗浄作業でスレート屋根の汚れを落としたら棟板金や貫板といった突起物を撤去し、カバー工法を行う準備を進めていきます!(^^)!
そして改質アスファルトルーフィングで防水性を強化！
改質アスファルトルーフィングは、従来のアスファルトルーフィングに改質剤を加えることで性能を向上させた防水シートです!(^^)!耐久性が高く、柔軟性に優れるため、温度変化による伸縮に強く、ひび割れしにくいのが特徴です💡また、優れた防水性能により長期間にわたり防水効果を維持できます👍
軒先、ケラバ部分に板金を設置し、新しい屋根材スーパーガルテクトを順に設置、そして雪止めも取り付け作業を進めていきます！
屋根の頂部までスーパーガルテクトを設置したら次の作業へ移ります(^^)/
従来、貫板には木材を使用されることが多く、棟板金の隙間から入り込んだ水分が貫板に浸透し、腐食しボロボロに…そして雨漏りへと繋がる事例もありました。樹脂製の貫板が開発されてからは、腐食の心配がなく雨漏りリスクを軽減することのできることから樹脂製が主流となってきました！
お客様宅でも以前は木材の貫板だったため、樹脂製の貫板を採用することで、雨漏りを心配されていた悩みのタネを一つ解消することができました☆彡
最後に棟板金・換気棟を設置し、カバー工法による屋根リフォームは完了しました!(^^)!
「まるで新築に戻ったかのようです。今後の台風シーズンも安心して迎えることができます。」と、お客様から嬉しいお言葉をいただきました。
＼費用・工期・詳細掲載／【施工事例】はこちら▶▶▶さいたま市岩槻区で外壁・屋根まとめてリフォーム！ブラウン×モスグリーン～おしゃれで高級感のあるお家へ～
今回のスレート屋根リフォームにより、住宅の外観だけでなく耐久性や防水性能も大幅に改善されました!(^^)!
カバー工法を用いることで、工期の短縮と費用削減が可能であり、騒音の少なさも大きなメリットとなります💡
今後も定期的なメンテナンスを行い、長く快適に暮らしていただけるようご提案していきたいと思います♪
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様の住まいをより良くするための屋根リフォームを多数手掛けております。
さいたま市で屋根のリフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください♬
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