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さいたま市岩槻区【雨漏り対策】マンション屋上の笠木修繕工事！劣化を重ね張りでカバー
更新日：2024年8月28日
マンション所有のオーナー様必見！老朽化が気になる屋上笠木に雨漏り対策を♪
さいたま市岩槻区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です☆彡
今回の現場ブログは…
さいたま市岩槻区のマンションで施工した屋上笠木重ね張り工事の様子をご紹介します(*^^*)
さいたま市内にマンションを所有されているオーナー様！
建物の老朽化に悩んでいませんか？
または、雨漏りの心配を感じていませんか？
今回の工事の内容を見てマンションオーナー様に街の屋根やさんではこんな工事もできるんだ！と知っていただけば幸いです(*^^*)
今回ご依頼くださったオーナ様はマンションの点検の際に屋上にある笠木の劣化が気になったそうで、いつか雨漏りしてしまうのでは…と不安になりご相談くださいました！
屋上やバルコニーの縁を覆う部材であり雨水の侵入を防ぐ役割を持っています！
しかし、オーナー様が心配になっていた通り、実は笠木の劣化が雨漏りに繋がることは決して少なくないのです(>_<)
笠木はベランダやバルコニーだけでなく、今回の様にマンション屋上にパラペットの壁をカバーするように設置されてあります。
笠木の素材も様々☝
屋外に設置されてあるものは金属製のものが多いのが現状です💡施工マンションでも金属製の笠木でオーナー様もこの金属製の笠木の劣化症状を見落としませんでした✨
板金の接合部のコーキングの劣化や塗装の剥げが目立ち、隙間が空いたところから雨漏りしないかと心配だったそうです！
既存の笠木はそのまま、新しい笠木を重ねて施工するため修繕費用も抑えることができます(*^^*)
また、防水性能も向上するの雨漏りのリスクを大幅に軽減でき、美観を損なうことなく建物の外観を修復できます✨
マンションで雨漏りが発生した場合様々なトラブルが生じることが想定されます💦
●室内への浸水による内装の損傷
●構造体の腐食
●電気系統のショート
●カビやダニなどによる健康被害
●共用部の損傷
●入居者とのトラブル
●保険金請求の複雑化
…などオーナー様にとって頭を抱えるトラブルが生じてしまうことは間違いありません(+_+)
そんな事態になる前に劣化の早期発見と対策がとても重要になってくるんです＼(◎o◎)／！
まず最初に行うのは下地材の設置です！
既存の笠木の上に直接下地となる木材を重ね板金の土台を作ります!(^^)!
サイズを調整しながらその場でカットも行い既存笠木に打ち付けていきました!(^^)!
下地材が木材のため、雨水が侵入してきた場合染み込んで腐食してしまうこともあり得ます。そうならないためにも防水紙を上から設置し水の侵入をガードします✋
次に行った作業は「捨て板金」の設置です💡この捨て板金の役目は万が一水が入ってきたときの安全策です！水が入ってきても上手の外に排水してくれます👍
最後に笠木を設置していきます!(^^)!
GL鋼板製なので耐久性もばっちり(*^^)v
接合部は内側にも防水のためコーキングをつけます!(^^)!外側は、マスキングテープで養生して周りに余計なコーキング剤が付かないようにしています✨
既存の笠木の上に耐久性のあるGL鋼板製の笠木でカバーし雨漏り対策は万全な状態になりました✨下地にも雨水が侵入してこない造りにすることでオーナー様も大変安心しておられました(*^^)v
雨漏りは建物の寿命を縮める大きな要因となります！
早めの対策が、将来的な大規模修繕を避けるためにも重要です!(^^)!
街の屋根やさんさいたま大宮店では豊富な経験と確かな技術で、マンション特有の構造や材質に合わせた最適な雨漏り対策をご提案いたします('◇')ゞ
さいたま市内にマンションやビルを所有のオーナー様でお困りの方がいらっしゃる場合は、ぜひ一度ご相談ください。
無料での現地調査も承っておりますので、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。街の屋根やさんさいたま大宮店はお客様の大切な資産を守るため、全力でサポートいたします✨
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