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さいたま市中央区スレート屋根塗り替えで住まいを美しく！屋根材ごとの耐用年数についても解説！
更新日：2024年9月10日
さいたま市中央区築２２年戸建て屋根を塗り替えで美観回復！
さいたま市中央区で屋根メンテナンスをご検討中の皆様こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
今回の現場ブログはさいたま市中央区の方からご依頼頂いた屋根塗り替えの様子をご紹介します☆彡
現地調査時に棟板金の浮きも確認👀‼棟板金を固定するための貫板が劣化していたため、塗装工程の途中で貫板交換も一緒に行うこととなりました！
築年数が経過している方・スレート屋根の劣化でお悩みのでメンテナンスをお考えの方はご参考ください👍スレート屋根の耐用年数についても少し解説していきますのでどうぞご覧ください(*^^*)
街の屋根やさんさいたま大宮店では、ドローンを飛ばし屋根の状態を点検！
直接屋根に上がることはしませんのでご安心ください！
経年劣化で塗膜の機能は低下しスレート屋根が色褪せてしまっていますね💦
棟板金の方にも寄ってみてみると浮きを発見👀！
棟板金を固定する力が弱まり浮いてしまっているようです(>_<)
木製の貫板が棟板金の下にあり、築年数を考えると、貫板もかなり劣化し固定力が弱まっていると推測できます。
さいたま市中央区のお客様宅の屋根はスレート屋根ですが、屋根材にも様々な種類があります。屋根材のおおよその耐用年数も把握し、必要なメンテナンスは何なのかを知ることはとっても大切(*^^*)💡
【スレート屋根】耐用年数：20年〜30年特徴：コストパフォーマンスが高く、カラーバリエーションが豊富。メンテナンスが定期的に必要。【ガルバリウム鋼板屋根】耐用年数：30年〜40年特徴：耐久性に優れ、錆びにくい。軽量で耐震性も高い。【セメント瓦屋根】耐用年数：30年〜40年特徴：重厚感があり、断熱性・遮音性に優れる。重量があるため、地震時には注意が必要。【粘土瓦屋根】耐用年数：50年〜100年特徴：非常に耐久性が高く、耐火性もある。メンテナンスが少なく済むが、重量がある。【トタン屋根】耐用年数：10年〜20年特徴：軽量で施工が簡単。価格が安いが、錆びやすいので定期的な塗装が必要。【アスファルトシングル屋根】耐用年数：25年〜30年特徴：軽量で施工が簡単。価格が比較的安いが、耐久性は中程度。
詳しくはこちらの記事もご参考ください▶屋根の種類と特徴を徹底解説！屋根リフォームで選ぶポイント
スレート屋根は築20年を過ぎたころからリフォームを検討する時期にも差し掛かります。お客様宅は築22年ですが過去のメンテナンス履歴や屋根の状態から、塗装メンテナンスでもう一度防水性を回復させ、次のメンテナンス時期にカバー工法や葺き替えなどを行うようにしても問題ないと判断いたしました。ただ、棟板金の浮きがあったため、下地材である貫板は交換し、しっかり固定力を強化することをおススメしました(*^^*)お客様とじっくり話し合い、ご予算や今後のメンテナンス方針などもお伺いしお客様に合った屋根工事をご提案しています✨
それではさいたま市中央区お客様宅のスレート屋根塗装・貫板交換の様子を見ていきましょう！
塗装前にまず屋根を洗浄(*^^*)
屋根に付着した汚れや古い塗膜を洗い流していきます！
屋根の汚れをしっかり落としてからでないと塗料が密着しません💦
後々、まだ塗料の耐用年数になっていないのに塗膜が剥げてしまっている…など施工不良の元となってしまうこともあるからです💡
洗浄は下地調整の一部。怠ることなく、隅々まで汚れを落としてから塗装に入ります👍
スレート屋根材と新しく塗る塗料の密着性を高めるため、専用の下塗り塗料を塗布しました！
下塗りが乾くと貫板の交換作業に取り掛かります(*^^*)
木製の貫板から樹脂製の貫板へ。
樹脂製は木製と比較し腐食の心配がありません。これで棟板金を固定する力は回復✨
屋根材と屋根材の間に隙間が空くように、タスペーサーという器具を挿入します。「縁切り」という作業です(*^^*)タスペーサーを使わない場合はカッターなどで隙間を作ります！
さいたま市中央区お客様宅スレート屋根の「中・上塗り」で使用する塗料はコチラの塗料！
関西ペイント【ダイナミックルーフ】
紫外線にも強く、優れた光沢で艶も長期間保持できるので屋根の美しさを維持できます(*^^*)
関西ペイントアレスダイナミックルーフ詳しくは≫こちらから
≪中塗り≫
≪上塗り≫
中塗り・上塗りは、同じ塗料を使い塗り上げていきます！
一定の膜厚を作り、塗りぬらや空気が入らないようにきれいに仕上げていきましょう！！
塗装が乾いたら屋根全体細かな部分まで塗り残しはないか、不具合はないか再度チェックし完了です！
施工前後を比較してみると美観もしっかり回復し艶のある美しい仕上がりですね(´▽｀*)
スレート屋根メンテナンスは街の屋根やさんさいたま大宮店にお任せください！
今回ご紹介した現場ブログでは屋根塗装と劣化した貫板の交換をご紹介しました！
屋根材ごとの耐用年数や特徴なども併せてご紹介しましたがご自宅の屋根の耐用年数…なんとなくでもいいので少しは覚えて頂けたでしょうか？(*^^*)
定期的なメンテナンスが必要な屋根。
ご自宅の屋根材の特徴や耐用年数を知っておくと、屋根業者にいろんな質問をぶつけることができます👍
屋根業者の中には知識のない押し売りだけをする業者もいますのでお客様ご自身も屋根に関する知識があれば騙されず、最適なメンテナンスを行うことができます！
少しでも疑問に思うことがあればどんどん質問し、お客様の疑問に応えれる業者を選びましょう!(^^)!
街の屋根やさんさいたま大宮店では、経験豊富なスタッフが無料で現地調査・お見積りにお伺いしています('◇')ゞ
さいたま市でスレート屋根メンテナンスをご検討中の方がいらっしゃいましたら是非ご利用ください☆彡
相見積もりももちろんOKです(*^^*)
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