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さいたま市西区 屋根工事をご検討中の住宅で現地調査！スレート屋根の劣化診断と最適なリフォーム提案
更新日：2026年4月30日
さいたま市西区で屋根カバー工事前の現地調査を実施しました
さいたま市西区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!
今回は、さいたま市西区にお住まいのお客様より「屋根の色褪せや汚れが気になってきた」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。
築年数の経過とともに屋根は確実に劣化していきますが、普段目にすることが少ないため、気付いた時には症状が進行しているケースも少なくありません✋
今日の現場ブログでは、実際の現地調査で確認できた劣化症状や、屋根リフォームの必要性について詳しくご紹介します🏠👀
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様の大切な屋根を傷つけないためにも、基本的に直接屋根に上がることは行っておりません👷🏻今回もドローンを使用し、上空から屋根全体を撮影・確認しました！これにより、◎屋根材の割れや欠け◎塗膜の劣化状態◎棟板金の浮きやズレ◎コケやカビの発生状況などを細かくチェックすることが可能です＼(◎o◎)／！また、お客様にもその場で映像をご確認いただくことで、現状をしっかり共有できるのも大きなメリットです💡
今回のお住まいはスレート屋根でしたが、全体的に色褪せが進行していました💦屋根塗装は単なる見た目だけでなく、防水機能を担っています。塗膜が劣化すると、防水性が低下し、雨水が染み込みやすい状態になります⚠この状態を放置すると…⚠屋根材のひび割れ⚠下地の腐食⚠雨漏りの発生といった深刻なトラブルにつながる恐れがあります((+_+))
これは防水性が低下しているサインでもあり、水分を含みやすくなっている証拠です☝特に日当たりの悪い面では、コケの繁殖・美観の低下・屋根材の劣化促進といった影響が顕著に見られました💦
屋根の頂部にある棟板金も確認したところ、経年劣化による浮きや固定力の低下が見受けられました(>_<)棟板金は強風や台風の影響を受けやすい部分であり、劣化が進むと飛散リスクも高まります⚠
さらに、内部の貫板（下地材）が傷んでいる可能性もあり、 雨水の侵入や屋根内部の腐食といったリスクも考えられる状態でした💦棟板金には他にも気になる箇所がありました💡さいたま市西区のお客様宅の一部の棟板金は過去に部分交換を行った履歴がありました。しかし…
接合部のコーキング施工があまりにも雑に処理されていました💦見た目も悪く、応急処置だとしても雨漏りの不安は否めません(>_<)
お客様のお住まいは築20年前後とのことでした🏠
スレート屋根の場合、この時期はメンテナンスの大きな分岐点となります💡
その理由は…◆初回塗装の効果が切れている◆屋根材自体の劣化が進んでいる◆部分補修では対応しきれないケースが増えるといったことからです💡
現状の段階であれば、屋根カバー工法で対応可能ですが、さらに劣化が進行すると、
●葺き替え工事（全面撤去）
●下地補修の増加
などが必要となり、結果的に費用が大きく上がる可能性があります(>_<)💦
早めの対応が、コスト面でも非常に重要なポイントになってきます💡
現地調査の結果をもとに、今回は「屋根カバー工法」をご提案させていただきました(*^^*)
カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工事方法です🛠️
◎廃材が少なく環境に優しい
◎工期が短い
◎費用を抑えやすい
◎断熱性・遮熱性の向上
◎雨漏りリスクの低減
特に近年は、軽量で高耐久な金属屋根材の普及により、非常に人気の高いリフォーム方法となっています(*^^*)
今回は現地調査の様子と劣化状況について詳しくご紹介しました！
次回の現場ブログでは、
◎棟板金の撤去
◎防水シートの施工
◎新しい屋根材の設置工程
など、実際の施工前半の様子を詳しくお伝えしていきます((^^)
屋根工事がどのように進むのか、気になる方はぜひ引き続きご参考ください☆彡
屋根の劣化は徐々に進行するため、日常生活の中ではなかなか気付きにくいものです(>_<)しかし、以下のような症状が見られる場合は、すでにメンテナンスのタイミングに入っている可能性があります👇
🏠屋根の色が薄くなっている（色褪せ）
🏠雨の後に乾きにくい
🏠コケや黒ずみが目立つ
🏠表面に細かいひび割れがある
これらはすべて、防水性能の低下サインです☝
🏠スレートの反りや割れ
🏠棟板金の浮き・ズレ
🏠雨漏り・天井のシミ
ここまで進行すると、塗装では対応できず、カバー工法や葺き替えが必要になるケースがほとんどです💦
「まだ工事が必要か分からない」という方も多いですが、以下が一つの目安になります👇
◆築15年以上経過している
◆一度も屋根メンテナンスをしていない
◆過去に部分補修のみ実施
このような場合は、一度しっかりと全体診断を行うことをおすすめします
「いきなり工事は不安…」という方もご安心ください！
街の屋根やさんさいたま大宮店では…
✔ 完全無料の屋根点検
✔ ドローンによる写真・動画報告
✔ 無理な営業一切なし
✔ 複数プランのご提案
をお約束しています。
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