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さいたま市北区 屋根調査！築30年超のスレート屋根に見られた劣化症状とカバー工法の提案
更新日：2026年4月21日
さいたま市北区の屋根メンテナンス！ドローン診断で住まいの健康状態を可視化
さいたま市北区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)
大切なお住まいを守る「要」である屋根。
しかし、屋根は普段、下から見上げても詳細な変化に気づきにくい場所です👀
今回ご相談いただいたのは、さいたま市北区にある築31年の一戸建てにお住まいのお客様。
「前回の塗装から18年が経過し、最近近所で屋根工事をしている業者から『屋根が傷んでいる』と指摘された。本当の状態を知りたい」という切実な思いで、当社の無料点検をお申し込みいただきました💡
屋根の不具合は、放置すればするほど修理費用が高額になります💦今回は、最新の診断技術を用いた現地調査の様子を詳しくご紹介します✊
街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
まず私たちが実施したのは、最新鋭のドローンによる空撮点検です💡さいたま市北区のような住宅密集地では、大きなハシゴをかけるスペースがなかったり、電線が邪魔をして高所作業が難しいケースが多々あります。また、今回のお宅のように「急勾配（傾斜が急）」な屋根の場合、ハシゴで登るだけでも職人の滑落リスクが伴います⚠
◎死角ゼロ：人の目では届かない屋根の頂点や、複雑に入り組んだ「谷樋（たにとい）」の部分も真上から鮮明に撮影できます💡◎屋根を傷めない：劣化したスレート屋根は、大人が一歩踏むだけで「バキッ」と割れてしまうことがあります⚠ドローンなら屋根に触れずに診断できるため、追加の破損リスクがゼロです💡◎透明性の高い診断：お客様は地上で私と一緒にタブレットのモニターを見ながら、リアルタイムで屋根の状況を確認できます👀「自分の目で納得できる」ことが、安心感に繋がります💡
スレート屋根に見られた「防水性の低下」と劣化のメカニズム
ドローンを近づけて確認すると、屋根全体が色あせ、青白くなっているのが分かります。これは、屋根材（スレート）の表面を保護していた塗膜が完全に消失し、「防水性がゼロ」になっているサインです。
本来、スレートは塗装によって水を弾きます。
しかし、防水が切れると雨が降るたびに屋根材自体が水を吸い込みます(>_<)
●冬場の凍結融解
冬のさいたま市北区は冷え込みます。吸い込んだ水が夜間に凍って膨張し、昼間に溶ける。この繰り返しで、スレートの内部からボロボロと崩れていくんです💦
●コケ・カビの繁殖
常に湿った状態が続くため、日光の当たりにくい北面などにはコケやカビがびっしりと発生します。これがさらに水分を保持し、劣化を加速させる悪循環に陥ります⚠
さらに調査を進めると、屋根材の端がパリンと割れて欠け落ちている箇所が複数見つかりました💦スレートの破片が雨樋に詰まってしまうと、今度は雨樋から水が溢れ出し、外壁を汚したり、軒下を腐らせたりと二次被害を招きます((+_+))また、欠けた部分は屋根材が薄くなっているため、強風や台風の際にそこから剥がれ飛んでしまう危険性もあります⚠さいたま市北区のような住宅街では、飛散した屋根材がお隣の車や窓を傷つけてしまうトラブルも少なくありません✋
雨漏りの「鬼門」！天窓（トップライト）と複雑な屋根形状
今回のお宅には、明るい光を採り入れるための「天窓」が設置されていました。天窓は非常に魅力的ですが、築20年を超えると、窓周りのゴムパッキンの硬化や、防水処理の劣化により、雨漏りリスクが非常に高まります。
また、屋根の形状を横から見ると、ドーマー（小さな窓付きの屋根）が重なり合う、非常に複雑なデザインをしています🏠デザイン性が高い一方で、屋根と屋根の「つなぎ目」が多く、そこには「棟板金（むねばんきん）」と呼ばれる金属板が使われています。この板金を固定する釘が浮いていたり、隙間のコーキングが切れていたりするのも、雨漏りの直接的な原因となります☝現在雨漏りは起きてはいないということでしたが、棟板金の浮きは確認されました((+_+))
築31年、前回の塗装から18年。この状態の屋根に対して「塗装」を行うのは、おすすめできません。なぜなら、下地自体がこれほど傷んでいる場合、上に塗料を塗っても、数年で塗膜が剥がれたり、中から腐食が進んだりしてしまうからです☝
そこで私たちが自信を持ってご提案したのが、「屋根カバー工法」です✨
1. 廃材費用を大幅カット
古い屋根を剥がさず、その上に新しい屋根を被せるため、アスベストを含む古いスレートの処分費用がかかりません。
2.断熱・遮熱性が向上
屋根が二重構造になるため、夏の屋根裏の温度上昇を抑えられます。
3. 住みながら工事可能
屋根を剥がしてブルーシートで覆うような期間がないため、普段通りの生活を送っていただけます。
「うちの屋根も、複雑だから費用が高くなりそう…」「天窓があるけど大丈夫？」とお悩みの方もご安心ください👐
街の屋根やさんさいたま大宮店には、雨漏り診断士や1級建築板金技能士が在籍しており、どんな難易度の高い屋根でも最適なプランをご提示しています(*^^*)
さいたま市北区のお客様には現状、屋根カバー工法についてしっかり説明させていただき、ご検討の末、ご提案した内容で工事のご依頼を頂きました✨
「屋根の欠けを見つけた」「雨漏りが心配」という不安を、安心に変えるのが私たちの仕事です。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、
今回ご紹介したドローン調査を含め、現地調査からお見積もりまで、一切費用はいただきません。
無理な営業も致しませんので、さいたま市北区にお住まいの皆さま、ぜひお気軽にご相談ください！
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お支払方法をお選びいただけます💡
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・提携ローン
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